原告崔某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住邯鄲市。
被告河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地叢臺區(qū)聯(lián)防東路華浩大廈B座22層2215號。
法定代表人：郭常青，系董事長。
委托代理人：周永剛，系河北盛侖律師事務(wù)所律師。
委托代理人：張聚超，系河北盛侖律師事務(wù)所律師。

原告崔某某訴被告河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為民間借貸糾紛一案，本院于2017年2月10日受理后，依法由審判員王紅獨任審判，公開開庭進行了審理。原告崔某某，被告河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托代理人周永剛、張聚超到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告崔某某稱，原告2014年4月19日、5月16日、8月8日與被告簽訂2份內(nèi)部購房協(xié)議。被告共計借原告10萬元，均當(dāng)場簽訂借款合同出具收據(jù)，利率28％，期限為一年。到期后，原告拒不還款。請求法院判令1、被告償還欠款本金100000元，從借款日到2017年1月23日的利息77111元，共計177111元；2、被告支付起訴日止判決日的利息；3、本案的訴訟費由被告承擔(dān)。
原告提交以下證據(jù)：1、內(nèi)部認購協(xié)議書3份2、收據(jù)3份（2014.4.29）。
經(jīng)審理查明，2014年4月19日，原告崔某某與被告河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂內(nèi)部職工房屋預(yù)購協(xié)議書，內(nèi)容均為為“甲方：河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：崔某某…二預(yù)購條件1、乙方確定購房意向，自愿繳納意向金人民幣（小寫）20000（大寫貳萬元整）。三、協(xié)議期限及購房補貼1、協(xié)議期限為一年，2014年4月19日至2015年4月19日期滿。無論協(xié)議期滿后乙方是否購房，甲方按乙方繳納意向金總額的28％作為購房補貼。補貼款為人民幣：5600（伍仟陸佰元整）?！追剑汉颖眹撤康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司合同專用章乙方:崔某某2014年4月19日”。當(dāng)日，原告將20000元借與被告河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。被告向原告收據(jù)。2014年5月16日、2014年8月8日，原告崔某某與被告河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司分別簽訂房屋預(yù)購協(xié)議書。該2份協(xié)議除金額為50000元和30000元以及協(xié)議期限分別為2014年5月16日至2015年5月16日、2014年8月8日至2015年8月7日外，其他內(nèi)容于2014年4月19日協(xié)議內(nèi)容一致。被告于2014年10月20日向原告支付利息1000元，2015年2月12日向原告支付利息500元，2017年1月25日向原告支付利息200元，共計1700元。后原告催要借款無果，訴至本院。

本院認為，合法的借貸關(guān)系受法律保護。本案中，原、被告雖簽訂的是購房協(xié)議，但是依據(jù)協(xié)議的內(nèi)容以及被告的答辯,本院認為,雙方之間實則為借貸關(guān)系。協(xié)議中約定的意向金實為借款本金、期限實為借款期限、補貼款實為利息等。現(xiàn)雙方約定的借款期限已過，原告要求被告償還借款100000元的訴訟請求于法有據(jù)，本院予以支持。關(guān)于利息，因雙方約定高于法律規(guī)定,故依法應(yīng)當(dāng)按照年利率24％計算。被告辯稱的應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行同期貸款利率計算，本院認為，該辯稱無法律依據(jù)，本院不予采納。截止2017年1月23日的利息為63186.66元（20000×2％×33+20000×（2％÷30）×4＝13253.3350000×2％×32+50000×（0.02÷30）×7＝32233.3330000×0.02×29+30000×（0.02÷30）×15=17700?？鄢桓嬉灾Ц兜?700元，被告應(yīng)支付原告截至2017年1月23日止的利息為61486.66元。原告主張超過此部分利息，本院不予支持。據(jù)此,依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第八十四條、第九十條、第一百零八條、《中華人民共和國合同法》第二百零六條、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條、第二十九條第二款第（二）項之規(guī)定，判決如下：

一、被告河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自本判決生效之日起十日內(nèi)一次性償還原告崔某某借款本金100000元及利息（利息自2017年1月24日起至本判決確定的履行期限屆滿之日止，以100000元為基數(shù)，按照年利率24％計算）；
二、被告河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自本判決生效之日起十日內(nèi)一次性給付原告崔某某截止2017年1月23日的利息61486.66元；
三、駁回原告崔某某的其他訴訟請求。
如未按規(guī)定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費3842元，減半收取1921元，由被告河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

審判員　王　紅

書記員：王佳琪