上訴人（原審被告）：崇建兵，男，1965年10月12日出生，住涿鹿縣。
被上訴人（原審原告）：涿鹿祥泰物業(yè)服務(wù)有限公司，住所地涿鹿鎮(zhèn)溫馨小區(qū)11號3單元301室。
法定代表人：劉建成，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：任曉然，該公司職員。
委托訴訟代理人：翟文，河北升華律師事務(wù)所律師。

上訴人崇建兵因與被上訴人涿鹿祥泰物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡稱祥泰物業(yè)）物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，不服河北省涿鹿縣人民法院（2016）冀0731民初908號民事判決，向本院提起上訴。本院于2016年10月21日立案后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。本案的當(dāng)事人均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
上訴人崇建兵上訴請求：依法撤銷河北省涿鹿縣人民法院（2016）冀0731民初908號民事判決，改判或發(fā)回重審。事實(shí)和理由：一審法院認(rèn)定事實(shí)不清，證據(jù)不足，上訴人與被上訴人從未簽訂書面合同，沒有形成合同關(guān)系，且被上訴人在一審中沒有出具任何費(fèi)用價(jià)格表和書面合同，一審中上訴人陳述的11條事實(shí)，被上訴人認(rèn)可，但是一審判決并無提到上述事實(shí)。在上訴人繳納物業(yè)費(fèi)時(shí)，因?yàn)楸簧显V人的工作不到位，且給上訴人造成了一系列損失，上訴人有權(quán)要求被上訴人給予賠償。
祥泰物業(yè)辯稱：我方是上訴人所在的小區(qū)的物業(yè)公司，崇從該小區(qū)設(shè)立時(shí)，由該小區(qū)的開發(fā)商選聘為該小區(qū)的物業(yè)服務(wù)公司，我公司為小區(qū)業(yè)主服務(wù)至今，上訴人作為小區(qū)業(yè)主，享受我公司提供的物業(yè)服務(wù)理應(yīng)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，因該小區(qū)尚未設(shè)立業(yè)主委員會，按照物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，我公司物業(yè)按照政府指導(dǎo)價(jià)收取物業(yè)費(fèi)，故崇建兵的上訴請求缺乏事實(shí)與法律依據(jù)，原審裁判認(rèn)定事實(shí)清楚、適用法律正確，請求駁回上訴、維持原判。
祥泰物業(yè)向一審法院起訴請求：判令被告給付欠繳2013年至2016年的物業(yè)費(fèi)，合計(jì)2354元。
一審法院認(rèn)定事實(shí)：原告祥泰物業(yè)為涿鹿縣××鎮(zhèn)軒轅南區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。被告崇建兵居住于涿鹿縣××鎮(zhèn)軒轅南區(qū)11號樓1單元602室。從2013年至2016年被告共欠繳物業(yè)費(fèi)，合計(jì)2354元。一審法院認(rèn)為，原告作為物業(yè)服務(wù)的提供者，為被告所居住的小區(qū)提供了物業(yè)服務(wù)。被告作為物業(yè)業(yè)主，已接受了原告的服務(wù)。原、被告雙方之間的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系合法有效，被告應(yīng)當(dāng)及時(shí)給付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用。對于原告要求被告給付拖欠的物業(yè)服務(wù)費(fèi)的訴訟請求，予以支持。被告辯稱，屋頂漏水原告履修不止等問題，系原告服務(wù)不到位，合同履行中存在瑕疵。故應(yīng)對該年度的服務(wù)費(fèi)用酌情給予減少。判決：被告崇建兵于判決生效后三日內(nèi)給付原告涿鹿祥泰物業(yè)服務(wù)有限公司2013年至2016年物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1880元。
本院二審期間，當(dāng)事人沒有提交新證據(jù)。
二審查明的事實(shí)與一審一致，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，對業(yè)主具有約束力，業(yè)主以其并非合同當(dāng)事人為由提出抗辯的，人民法院不予支持，故上訴人主張其與被上訴人之間并未訂立書面合同，未形成合同的上訴理由，本院不予支持。上訴人主張因物業(yè)服務(wù)不到位導(dǎo)致其造成損失，但并未提供證據(jù)證明，故本院不予支持。一審法院依據(jù)查明的事實(shí)酌情對上訴人應(yīng)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用給予適當(dāng)減少符合法律規(guī)定，應(yīng)予支持。
綜上所述，崇建兵的上訴請求不能成立，應(yīng)予駁回；一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)50元，由上訴人崇建兵負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

審　判　長　　馬瑞云 代理審判員　　閆　格 代理審判員　　宋凱陽

書記員：孫斯敏