原告（反訴被告）：峰峰礦區(qū)臨水鎮(zhèn)黑某某社區(qū)村民委員會。
法定代表人：郝建軍，該村委會主任。
委托代理人：李金海，該村委會副主任。
委托代理人：劉艷東，河北寶星律師事務(wù)所律師。
被告（反訴原告）：張某某。
委托代理人：邢秋平，河北恒星律師事務(wù)所律師。

原告（反訴被告）峰峰礦區(qū)臨水鎮(zhèn)黑某某社區(qū)村民委員會（以下簡稱黑某某村委會）與被告（反訴原告）張某某為返還原物糾紛一案，本院于2014年3月28日受理后，被告張某某在舉證期限內(nèi)提出反訴，本院依法適用普通程序公開開庭進行了審理。原告黑某某村委會的委托代理人李金海、劉艷東，被告張某某及其委托代理人邢秋平到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，黑某某村委會與張某某于2007年1月12日簽訂《承包果園合同》一份，承包期限為30年，自2007年3月1日起至2037年2月28日止，承包價款為183.6萬元，2007年3月1日第一次付款61.2萬元，2016年3月1日第二次付款61.2萬元，2026年3月1日第三次付款61.2萬元。合同生效后，張某某向村委會支付了第一期承包費61.2萬元，同年1月30日，雙方根據(jù)財產(chǎn)移交清單移交了承包果園的相關(guān)財產(chǎn)。黑某某村委會移交給張某某的果園財產(chǎn)有：耕地237畝，非耕地90多畝，共種植各類果樹13921棵及果園附屬財產(chǎn)廠棚5間、平房3間、場棚14間、倉庫及辦公室12間、水果庫5間、20馬力拖拉機全車1輛、10馬力手扶拖拉機全車1輛、20馬力配套旋耕機1套、10馬力配套旋耕機1套、10馬力手扶拖拉機配套犁1套、機動噴霧器1臺帶配套膠管2套、臺秤1臺、塑料果簍39個、鋪板14塊、辦公桌4張、辦公椅5把、蓄水池1座、大果庫1座。張某某在承包果園期間，于2009年11月5日向本村村民趙風(fēng)芹出售果園土地用作墓地，獲款16000元；于2009年7月13日向本村集體以外的人柴清波出售果園土地用作墓地，獲款14000元；于2009年10月25日用果園土地安葬陳四的，并于同年12月為陳四的兒子陳勇簽發(fā)墓穴證一份。
另查明，張某某在承包黑某某村果園期間，于2008年11月18日向黑某某村委會提出實施多種經(jīng)營的申請，村委會的審批意見為“同意搞多種經(jīng)營，但需經(jīng)有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)”。之后，張某某在未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的情況下新建了一處倉庫，面積約16m＊8m，兩層結(jié)構(gòu)，新修牛圈一處，新修青草儲備池一處，并對部分設(shè)施進行了修繕、對部分果樹進行了更新等等。
又查明，邯鄲市峰峰礦區(qū)公證處于2013年12月16日出具（2013）峰證民字第1145號《公證書》一份，公證事項為：黑某某村委會為履行對張某某送達《解除合同通知》的義務(wù)進行證據(jù)保全。

本院認(rèn)為，民事主體的合法權(quán)益應(yīng)受法律保護。黑某某村委會與張某某簽訂的《承包果園合同》，系雙方自愿達成，不違反法律、法規(guī)的規(guī)定，為有效的承包經(jīng)營合同。承包經(jīng)營合同作為合同的一種，發(fā)生糾紛時應(yīng)適用合同法有關(guān)合同的訂立、變更、解除、違約責(zé)任等的規(guī)定。
黑某某村委會因張某某承包果園期間的違約行為致使不能達到合同目的而單方提出解除合同，并于2013年12月16日向張某某履行了送達《解除合同通知》的義務(wù)，并通過峰峰礦區(qū)公證處對該送達行為進行證據(jù)保全，本院依法確認(rèn)其行為效力。張某某自接到該《解除合同通知》后，辯稱對合同效力有異議并書面告知黑某某村委會，但其異議并未形成有效的證據(jù)，且未依法請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力，故本院對其辯稱不予采信。張某某提起反訴請求確認(rèn)合同解除行為無效的時間為2014年4月30日，由于雙方?jīng)]有約定合同效力的異議期間，故在解除合同通知到達之日起三個月以后才向人民法院起訴的，依法不予支持。因此，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十六條及《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國合同法﹥?nèi)舾蓡栴}的解釋（二）》第二十四條的相關(guān)規(guī)定，本院依法確認(rèn)雙方之間的《承包果園合同》解除。
張某某辯稱黑某某村委會無權(quán)解除承包合同，并對其行使解除承包合同的合法性提出異議，但根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五十六條“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任”及《中華人民共和國合同法》第九十四條第（四）項“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的”的規(guī)定，黑某某村委會享有對張某某在承包果園中的違約行為提起解除合同的權(quán)利，故本院對張某某主張黑某某村委會解除合同行為無效的主張，不予支持。張某某又主張排除起訴妨礙、消除訴訟危險，因訴訟權(quán)利是法律賦予當(dāng)事人的基本權(quán)利，當(dāng)事人可以通過訴訟手段來維護自己的正當(dāng)權(quán)益，故該主張于法無據(jù)，不予支持。
黑某某村委會與張某某簽訂的《承包果園合同》解除后，張某某所主張的用益物權(quán)的設(shè)立基礎(chǔ)就不復(fù)存在，故黑某某村委會作為發(fā)包果園的所有權(quán)人，可以依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第三十四條關(guān)于“無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物”的規(guī)定，其享有向張某某主張返還原物的請求權(quán)。張某某當(dāng)庭表示場棚4間已經(jīng)毀塌，還有10間，塑料果簍39個、鋪板14個已經(jīng)不存在了，黑某某村委會當(dāng)庭對張某某所說的已經(jīng)不存在的財產(chǎn)及易耗品表示放棄，本院對黑某某村委會放棄部分財產(chǎn)的意見予以準(zhǔn)許?，F(xiàn)黑某某村委會主張張某某應(yīng)返還其所承包的果園及附屬財產(chǎn)（附屬財產(chǎn)包括：廠棚5間、平房3間、場棚10間、倉庫及辦公室12間、水果庫5間、20馬力拖拉機全車1輛、10馬力手扶拖拉機全車1輛、20馬力配套旋耕機1套、10馬力配套旋耕機1套、10馬力手扶拖拉機配套犁1套、機動噴霧器1臺帶配套膠管2套、臺秤1臺、辦公桌4張、辦公椅5把、蓄水池1座、大果庫1座），故本院對其主張予以支持。另外，關(guān)于張某某在承包經(jīng)營期間修建房屋、水利設(shè)施、更新果樹等的價款問題，本院已對其作出相關(guān)釋明工作，并建議其對果園更新的財產(chǎn)進行評估，但其拒絕進行財產(chǎn)評估，以及果園承包費的退繳問題，其均未提出反訴，故本院對此不作審理。
綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第三十四條、《中華人民共和國合同法》第九十四條第（四）項、第九十六條、《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國合同法﹥?nèi)舾蓡栴}的解釋（二）》第二十四條之規(guī)定，判決如下：

被告（反訴原告）張某某于判決生效之日起30日內(nèi)返還原告（反訴被告）峰峰礦區(qū)臨水鎮(zhèn)黑某某社區(qū)村民委員會的果園及附屬財產(chǎn)（附屬財產(chǎn)包括：廠棚5間、平房3間、場棚10間、倉庫及辦公室12間、水果庫5間、20馬力拖拉機全車1輛、10馬力手扶拖拉機全車1輛、20馬力配套旋耕機1套、10馬力配套旋耕機1套、10馬力手扶拖拉機配套犁1套、機動噴霧器1臺帶配套膠管2套、臺秤1臺、辦公桌4張、辦公椅5把、蓄水池1座、大果庫1座）。
二、駁回被告（反訴原告）張某某的訴訟請求。
案件本訴受理費1000元，反訴受理費50元，均由被告（反訴原告）張某某負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

審判長　　杜文軍 審判員　　柳風(fēng)花 審判員　　郝紅艷

書記員：任華鵬 附相關(guān)法律條文： 《中華人民共和國物權(quán)法》 第三十四條無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物。 《中華人民共和國合同法》 第九十四條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 第九十六條當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。 《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國合同法﹥?nèi)舾蓡栴}的解釋（二）》 第二十四條當(dāng)事人對合同法第九十六條、第九十九條規(guī)定的合同解除或者債務(wù)抵銷雖有異議，但在約定的異議期限屆滿后才提出異議并向人民法院起訴的，人民法院不予支持；當(dāng)事人沒有約定異議期間，在解除合同或者債務(wù)抵銷通知到達之日起三個月以后才向人民法院起訴的，人民法院不予支持。