岳某某
王鳳云（北京興展律師事務(wù)所）
楊智永（北京興展律師事務(wù)所）
固安縣尚某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
樊丙輝（河北敬民律師事務(wù)所）

原告:岳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住廊坊市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。
委托代理人:王鳳云，北京興展律師事務(wù)所律師。
委托代理人:楊智永，北京興展律師事務(wù)所律師。
被告:固安縣尚某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
地址:河北省固安縣新中街北側(cè)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:xxxx。
法定代表人:王耕，該公司總經(jīng)理。
委托代理人:樊丙輝，河北敬民律師事務(wù)所律師。
原告岳某某訴被告固安縣尚某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)尚某公司）商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院重審立案受理后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告委托代理人楊智永，被告委托代理人樊丙輝到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告岳某某訴稱(chēng)，2014年12月28日，原、被告簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，原告向被告購(gòu)買(mǎi)了位于固安縣尚某國(guó)際公寓小區(qū)Z-03號(hào)樓1單元902室房屋。
根據(jù)雙方簽訂的合同約定，被告應(yīng)于2015年12月31日前將上述房屋交付給原告，但時(shí)至今日，被告未將房屋交付原告。
現(xiàn)就逾期交房違約事宜協(xié)商未果，故起訴至人民法院，懇請(qǐng)人民法院裁決被告給付原告逾期交房違約金56196.69元。
被告尚某公司辯稱(chēng)，我公司在原審中提交的收條、確認(rèn)單兩份證據(jù)材料，本次庭審不再作為證據(jù)提交，并提出以下答辯意見(jiàn)。
對(duì)于逾期交付房屋沒(méi)有異議。
但逾期交房責(zé)任不完全在我公司，主要是由于政府若干部門(mén)要求我公司配合空氣質(zhì)量檢測(cè)和預(yù)防大氣污染等因素，致使我公司停工，不能按期交付原告房屋，所以請(qǐng)求依法扣除由于政府責(zé)令停工的期限后，我公司可以按照應(yīng)該承擔(dān)的比例對(duì)本案原告進(jìn)行補(bǔ)償，具體數(shù)額及停工天數(shù)由法院核定。
由于簽訂合同時(shí)間不同，我公司同意補(bǔ)償比例在50%以下。
本院認(rèn)為，雙方為商品房買(mǎi)賣(mài)合同法律關(guān)系，原、被告簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同系雙方真實(shí)意思表示，合法有效，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行，在履行合同過(guò)程中，違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
原、被告約定的交房時(shí)間為2015年12月31日。
在施工過(guò)程中，因維護(hù)公共利益、凈化空氣需要，被告按照固安縣人民政府有關(guān)管理部門(mén)的通知要求，對(duì)在建工程進(jìn)行了停工，致使交付房屋的期限推遲。
被告在承擔(dān)逾期交房違約責(zé)任的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)免除上述停工期間的違約金。
自2016年1月1日計(jì)算至2016年10月29日共計(jì)302天，從上述部分停工通知顯示交納房款后至收房期間，停工時(shí)間為120天。
違約金計(jì)算時(shí)間應(yīng)為182天，違約金為34206.68元（626496元×3÷10000×182天）。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告固安縣尚某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司給付原告違約金34206.68元。
二、駁回原告部分訴訟請(qǐng)求。
上列第一項(xiàng)于本判決發(fā)生法律效力后五日內(nèi)履行（本院開(kāi)戶(hù)行:中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司固安支行；戶(hù)名:固安縣人民法院；帳號(hào):13×××40）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1205元，由被告固安縣尚某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。
本判決生效后，當(dāng)事人必須履行，一方當(dāng)事人拒不履行的，另一方當(dāng)事人可在法律文書(shū)規(guī)定的履行期限的最后一日起二年內(nèi)向本院申請(qǐng)執(zhí)行。

本院認(rèn)為，雙方為商品房買(mǎi)賣(mài)合同法律關(guān)系，原、被告簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同系雙方真實(shí)意思表示，合法有效，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行，在履行合同過(guò)程中，違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
原、被告約定的交房時(shí)間為2015年12月31日。
在施工過(guò)程中，因維護(hù)公共利益、凈化空氣需要，被告按照固安縣人民政府有關(guān)管理部門(mén)的通知要求，對(duì)在建工程進(jìn)行了停工，致使交付房屋的期限推遲。
被告在承擔(dān)逾期交房違約責(zé)任的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)免除上述停工期間的違約金。
自2016年1月1日計(jì)算至2016年10月29日共計(jì)302天，從上述部分停工通知顯示交納房款后至收房期間，停工時(shí)間為120天。
違約金計(jì)算時(shí)間應(yīng)為182天，違約金為34206.68元（626496元×3÷10000×182天）。

依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告固安縣尚某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司給付原告違約金34206.68元。
二、駁回原告部分訴訟請(qǐng)求。
上列第一項(xiàng)于本判決發(fā)生法律效力后五日內(nèi)履行（本院開(kāi)戶(hù)行:中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司固安支行；戶(hù)名:固安縣人民法院；帳號(hào):13×××40）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1205元，由被告固安縣尚某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：唐懷玉

書(shū)記員：王鑫博