原告：岳某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住北京市大興區(qū)。
被告：廊坊市翡翠華某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地廊坊市安次區(qū)龍河高新區(qū)富康道2號(hào)科技企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園7層701室，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼xxxx。
法定代表人：張亮，該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：王志勇，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住天津市北辰區(qū)，系公司職員。

原告岳某與被告廊坊市翡翠華某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院于2019年6月27日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告岳某、被告廊坊市翡翠華某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托訴訟代理人王志勇均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告岳某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求法院判令解除原、被告于2017年1月22日簽署的《商品房買賣合同》；2、請(qǐng)求法院判令解除廊坊恒大翡翠華某（恒祥家園）9幢2單元1801房屋備案，并要求被告償還原告購(gòu)房首付款和裝修款共計(jì)367356元，以及自2017年1月22日至房屋貸款還清期間原告所付本金（截止立案之時(shí)已付貸款本金43264.73元），同時(shí)將原告房屋貸款付清給銀行；3、請(qǐng)求法院判令被告償還原告自2018年10月提出無理由退房起至銀行貸款還清期間原告所實(shí)際支付的貸款利息；4、請(qǐng)求法院判令因被告不想原告退房而故意欺瞞、刁難原告申請(qǐng)及辦理無理由退房而給原告帶來的精神損失、誤工費(fèi)、交通費(fèi)等共計(jì)5000元；5、請(qǐng)求法院判令因被告自2018年10月原告提出無理由退房至被告還清銀行和原告所有款項(xiàng)期間因被告做出欺瞞、刁難、種種不配合行為造成原告資金被占用利息損失，被占用資金包括首付款、裝修款以及銀行貸款，利率按照銀行貸款利率計(jì)算；6、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：原告與被告于2016年12月29日簽訂恒大翡翠華某樓盤9幢2單元1801房的《樓宇認(rèn)購(gòu)書》，并于2017年1月22日簽訂《商品房買賣合同》及《無理由退房協(xié)議書》（以下簡(jiǎn)稱協(xié)議書），協(xié)議書第一條約定：乙方（岳某）無任何違約行為，則自簽署《商品房買賣合同》及《無理由退房協(xié)議書》之日起至辦理入住手續(xù)前的任何時(shí)間，乙方享有無理由退房的權(quán)利?，F(xiàn)乙方并無任何違約行為，并于2018年10月起與被告多次提出退房，但被告均以各種理由拒絕，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，故起訴。
被告廊坊市翡翠華某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱，一、原告作為借款人應(yīng)承擔(dān)借款義務(wù)，自行償還銀行貸款，并非由被告償還。二、原告作為借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)銀行貸款期間所支付的貸款利息。三、針對(duì)原告第四項(xiàng)、第五項(xiàng)訴訟請(qǐng)求沒有事實(shí)與法律依據(jù)，不予認(rèn)可。四、原告并未向我方提交退房申請(qǐng)，且原告在支付首期款時(shí)存在逾期，應(yīng)交款時(shí)間為2017年1月1日，實(shí)際交款時(shí)間為2017年1月11日，故原告存在違約行為，不符合無理由退房政策。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2017年1月11日，原、被告簽訂恒大翡翠華某（恒祥家園）樓宇認(rèn)購(gòu)書，同年1月22日，雙方簽訂《商品房買賣合同》，合同中約定，原告購(gòu)買被告開發(fā)的恒祥家園9號(hào)樓2單元1801號(hào)房屋，建筑面積為94.44平方米，單價(jià)每平方米14792.35元，總房款1396990元，履行方式為首付286990元，貸款1110000元，被告應(yīng)于2019年6月30日前交付房屋。此外，原告還另向被告支付裝修款80366元。同日，雙方還簽訂了《無理由退房協(xié)議書》，該退房協(xié)議書中約定：一、如乙方按《樓宇認(rèn)購(gòu)書》及《商品房買賣合同》約定已履行到期義務(wù)；同時(shí)乙方在履行《商品房買賣合同》中不存在任何違約行為，則自簽署《商品房買賣合同》及《無理由退房協(xié)議書》之日起至辦理入住手續(xù)前的任何時(shí)間，乙方享有無理由退房的權(quán)利。乙方選擇按揭付款的，按揭申請(qǐng)資料須經(jīng)銀行審核通過。二、乙方行使無理由退房權(quán)利的，在甲乙雙方辦理完畢有關(guān)手續(xù)，甲方將乙方所繳納的樓款本金全額退還后，即視為雙方權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢。庭審中，原告訴稱在合同履行過程中，己方無任何過錯(cuò)，但在2018年10月起多次到被告的售樓處提出退房，均被以各種理由拒絕。但被告對(duì)此不予認(rèn)可，被告認(rèn)為原告首期款的支付存在逾期，應(yīng)于2017年1月1日交款，實(shí)際交款時(shí)間是2017年1月11日。再有，在2019年6月21日前，原告并未向被告提出過退房申請(qǐng)，而且至今也未向被告提交相關(guān)資料。此外，對(duì)原告主張的貸款利息損失也與被告無關(guān)，不應(yīng)支付。
以上事實(shí)有《商品房買賣合同》、《無理由退房協(xié)議書》、收款收據(jù)、《樓宇認(rèn)購(gòu)書》、錄音資料及當(dāng)事人的當(dāng)庭陳述等在案佐證。

本院認(rèn)為，誠(chéng)實(shí)信用原則是民法的基本原則。在購(gòu)房過程中，被告向原告出具了《無理由退房承諾書》、《無理由退房協(xié)議書》就應(yīng)當(dāng)恪守承諾，嚴(yán)格執(zhí)行。被告抗辯原告有逾期付款的違約行為，從書證上看，原、被告簽訂的《樓宇認(rèn)購(gòu)書》及原告交首付款、裝修款均為2017年1月11日，若被告認(rèn)為原告交款時(shí)即違約，是不應(yīng)再與原告于2017年1月22日簽訂《無理由退房協(xié)議書》，故被告的抗辯理據(jù)不足，本院不予支持；原告退房時(shí)間，應(yīng)從原告到被告售樓處表示退房之日起算，從原告錄音證據(jù)判斷，原告從2018年10月1日就表達(dá)過退房要求，因被告辦理完整退款退房手續(xù)客觀上需要一定期限，根據(jù)公平原則，本院酌定給予三個(gè)月的寬限期，按《無理由退房協(xié)議書》中的規(guī)定到2019年1月1日前就應(yīng)及時(shí)退還樓款本金。2019年1月1日后仍未辦理退款就應(yīng)當(dāng)適當(dāng)補(bǔ)償原告經(jīng)濟(jì)損失，損失的計(jì)算本院酌定按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六條、第九十三條、第一百零七條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告岳某與被告廊坊市翡翠華某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽署的編號(hào)為GF20170122002《商品房買賣合同》。
二、本判決生效后五日內(nèi)，原告岳某將辦理退房應(yīng)提供的資料交與被告廊坊市翡翠華某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。被告收到資料后一個(gè)月內(nèi)，退還原告購(gòu)房及裝修款本金1477356元，此款應(yīng)優(yōu)先用于償還原告岳某在中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行的涉案房屋抵押貸款后余款給原告。同時(shí)，原告岳某協(xié)助被告廊坊市翡翠華某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司去相關(guān)部門辦理解除合同備案等手續(xù)。
三、本判決生效后四十五日內(nèi)，被告廊坊市翡翠華某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司另行支付原告經(jīng)濟(jì)損失（損失的計(jì)算方法以1477356元為本金，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率，從2019年1月1日起算，計(jì)算至本息全部還清時(shí)止）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)7524元，減半收取計(jì)3762元，由被告廊坊市翡翠華某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。

審判員 李德華

書記員： 祁靖雯