原告岳某某。
委托代理人向姣英，湖北省楚天法律服務(wù)所法律工作者。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告王某。
委托代理人祁海燕、吳鵬飛，湖北維力律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為一般授權(quán)。

原告岳某某與被告王某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員喻瑛獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告岳某某的委托代理人向姣英、被告王某的委托代理人祁海燕到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2015年11月12日，原、被告簽訂《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》一份，約定乙方（岳某某）向甲方（原告王某）購(gòu)買(mǎi)甲方所有的座落在武漢市江漢區(qū)福星惠譽(yù)福星城1-511的房屋，建筑面積為48.96平方米，總交易價(jià)706000元（不含家用電器）；合同簽訂當(dāng)日，乙方向甲方支付3萬(wàn)元，作為購(gòu)房定金，如果乙方不購(gòu)買(mǎi)該房，定金不予退還；甲乙雙方在辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)中乙方須按甲方要求支付所有費(fèi)用，包括甲方需提前還貸的銀行還款部分、首付款及該房屋相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用；乙方支付甲方所有款項(xiàng)后，甲方須在三天之內(nèi)交付房屋鑰匙并結(jié)清相關(guān)水、電、物業(yè)費(fèi)用。合同簽訂后，原告岳某某將購(gòu)房定金3萬(wàn)元給付被告王某，但被告王某遲遲未與原告岳某某辦理過(guò)戶手續(xù)，也未將定金退還給原告岳某某。2016年6月8日，原告岳某某向武漢市房產(chǎn)檔案館查詢，得知被告王某于2015年12月8日辦理了房屋兩證，2015年12月17日被告王某將該房贈(zèng)與給他人。
上述事實(shí)，有原告岳某某提交的《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》、收條、武漢市房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢單、錄音記錄予以證明，以上證據(jù)均經(jīng)庭審質(zhì)證屬實(shí)，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同有效?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第九十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，當(dāng)事人可以解除合同。被告王某收取了原告岳某某的購(gòu)房定金后，未按合同約定繼續(xù)履行合同，將訴爭(zhēng)房屋贈(zèng)于給他人，被告王某已實(shí)際不能履行《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，雙方簽訂的《二手房買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)賣(mài)合同》應(yīng)予解除。原告岳某某要求解除合同，本院予以準(zhǔn)許。《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十五條的規(guī)定，收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。原告岳某某支付購(gòu)房定金后，要求被告王某同時(shí)履行過(guò)戶及付清余款手續(xù)，但被告王某在簽訂合同后即未通知原告岳某某辦理過(guò)戶手續(xù)，也不向原告岳某某提供其賬戶收取購(gòu)房余款，而是在簽訂合同后一個(gè)月內(nèi)將訴爭(zhēng)房屋贈(zèng)與他人，原告岳某某要求被告王某繼續(xù)履行合同，被告王某仍向原告岳某某隱瞞上述事實(shí)，本案的違約責(zé)任在被告王某，被告王某應(yīng)向原告岳某某雙倍返還購(gòu)房定金。故原告岳某某要求被告王某雙倍返還定金6萬(wàn)元，本院予以支持。被告王某辯稱合同未約定履行時(shí)間，因此不應(yīng)雙倍返還定金，本院認(rèn)為雙方未約定合同履行期限的，也未達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，雙方應(yīng)依法同時(shí)履行，但應(yīng)給予對(duì)方合理的期限，被告王某在簽訂合同后一個(gè)月內(nèi)辦理了贈(zèng)與房屋手續(xù)，未給原、被告的履行提供必要的期限，且在贈(zèng)與后也不告知原告岳某某，現(xiàn)被告王某以未約定期限為由，遲延履行會(huì)造成損失為由，拒絕承擔(dān)違約的責(zé)任，不符合法律規(guī)定，被告王某提出的抗辯沒(méi)有證據(jù)證明，本院不予采信。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第九十四條第四項(xiàng)、第一百一十五條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告岳某某與被告王某于2015年11月12日簽訂的《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》；
二、被告王某向原告岳某某雙倍返還定金6萬(wàn)元。
減半收取案件受理費(fèi)650元，由被告王某負(fù)擔(dān)（此款原告岳某某已墊付，被告王某連同上述款項(xiàng)一并給付原告岳某某）。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀二份，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審判員　喻　瑛

書(shū)記員：葉長(zhǎng)青