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岳某某與綏棱縣長(zhǎng)山鄉(xiāng)四部村村民委員會(huì)農(nóng)村土地承包合同糾紛一審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:岳某某,住黑龍江省綏棱縣。
委托訴訟代理人:明光輝,黑龍江明銘律師事務(wù)所律師。
被告:綏棱縣長(zhǎng)山鄉(xiāng)四部村村民委員會(huì),住所地黑龍江省綏棱縣。
法定代表人:劉福,該村委會(huì)主任。
委托訴訟代理人:王革,黑龍江藍(lán)軻律師事務(wù)所律師

原告岳某某與被告綏棱縣長(zhǎng)山鄉(xiāng)四部村村民委員會(huì)農(nóng)村土地承包合同糾紛一案,本院于2016年5月3日立案后,依法適用普通程序,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告岳某某及其委托訴訟代理人明光輝到庭參加訴訟,被告綏棱縣長(zhǎng)山鄉(xiāng)四部村村民委員會(huì)法定代表人劉福及其委托訴訟代理人王革到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告岳某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、請(qǐng)求判令原、被告于2004年12月23日簽訂的承包地協(xié)議書(shū)有效,該協(xié)議繼續(xù)履行;2、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。3、庭審中增加訴訟請(qǐng)求,要求確認(rèn)被告通知解除合同無(wú)效。事實(shí)和理由:原、被告于2004年12月23日簽訂承包地協(xié)議意見(jiàn)書(shū),承包期限為30年,自1996年1月1日至2025年12月末止。每畝承包費(fèi)12元,共290畝,合計(jì)承包費(fèi)104,400元,在交承包費(fèi)時(shí)可結(jié)清往來(lái)賬。后被告以原告不向其交納承包費(fèi)為由,將原告的承包地進(jìn)行拍賣(mài)。原告認(rèn)為被告未按協(xié)議履行義務(wù),違法收回土地進(jìn)行拍賣(mài),致使造成不必要的損失。故起訴至法院。
經(jīng)審理查明,原告與原綏棱縣長(zhǎng)山鄉(xiāng)十三戶村于1996年11月1日簽訂承包五荒開(kāi)發(fā)治理合同書(shū),承包荒地33畝,期限30年。綏棱縣長(zhǎng)山鄉(xiāng)十三戶村與四部村合并為長(zhǎng)山鄉(xiāng)四部村后,2004年12月23日,在1996年承包合同未找到情況下,原、被告又簽訂了“承包地一事協(xié)議意見(jiàn)書(shū)”,變更為承包荒地面積為290畝,承包期限為30年,自1996年1月1日至2025年12月末止。重新約定每畝承包費(fèi)12元,共290畝,合計(jì)承包費(fèi)104,400元,承包費(fèi)于2004年12月末前交齊,在交承包費(fèi)時(shí)可結(jié)清往來(lái)賬。2009年初被告在多次向原告催繳承包費(fèi)未果后,被告于2009年4月15日,以原告不向其交納承包費(fèi)為由,向原告下發(fā)解除合同通知書(shū),2009年4月28日在再次確定原告不同意交承包費(fèi)情況下,被告將原告的承包地收回競(jìng)賣(mài)重新發(fā)包。原告認(rèn)為被告未按協(xié)議履行義務(wù),致使造成不必要的損失。訴至法院,要求判令原、被告于2004年12月23日簽訂的承包地協(xié)議書(shū)有效并繼續(xù)履行;訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。庭審中,增加訴訟請(qǐng)求,要求確認(rèn)被告通知解除合同無(wú)效。

本院認(rèn)為,本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)是原告是否在履行合同時(shí)構(gòu)成單方違約。原、被告于2004年12月23日簽訂的《關(guān)于岳某某承包地一事協(xié)議意見(jiàn)書(shū)》是雙方真實(shí)意思表示,不違反相關(guān)法律規(guī)定,合同真實(shí)、有效。原、被告均應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容履行義務(wù)。本案原告所提供交款證據(jù)均發(fā)生在2004年12月23日合同成立之前且無(wú)法證明所交款為荒地承包費(fèi),2004年新增承包荒地?zé)o任何交款證據(jù),原告在村往來(lái)帳目中體現(xiàn)為欠款狀態(tài),原告在履行合同過(guò)程中明顯存在不履行主要債務(wù)行為且被告已履行了合理催告義務(wù),在原告收到被告的《解除土地承包合同通知書(shū)》時(shí),原、被告簽訂的《關(guān)于岳某某承包地一事協(xié)議意見(jiàn)書(shū)》即解除。故原告要求繼續(xù)履行協(xié)議意見(jiàn)書(shū),確認(rèn)被告通知解除合同無(wú)效的請(qǐng)求,本院不予支持。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第五條、《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條(三)項(xiàng)、第九十六條,《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第九十條之規(guī)定,判決如下:

駁回原告岳某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)100元,由被告岳某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于黑龍江省綏化市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)  孔繁海 審判員  趙云峰 審判員  高鳳義

書(shū)記員:王迪

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