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屈海龍與冷國彬土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同糾紛二審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

上訴人(原審原告):屈海龍,男,1976年8月6日生,漢族,農(nóng)民,現(xiàn)住遼寧省沈陽市遼中縣。
委托訴訟代理人:屈廣軍,男,1951年2月14日生,漢族,農(nóng)民。
委托訴訟代理人:唐博超,黑龍江光明律師事務(wù)所律師。
被上訴人(原審被告):冷國彬,男,1976年2月14日生,漢族,農(nóng)民,現(xiàn)住綏棱縣。
委托訴訟代理人:張永利,男,1973年10月6日生,漢族,教師,現(xiàn)住綏棱縣。

上訴人屈海龍因與被上訴人冷國彬土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同糾紛一案,不服綏棱縣人民法院(2017)黑1226民初27號民事判決,向本院提起上訴。本院于2017年6月19日立案后,依法組成合議庭,于2017年8月4日公開開庭審理了本案。上訴人屈海龍的委托訴訟代理人屈廣軍、唐博超,被上訴人冷國彬及其委托訴訟代理人張永利到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
上訴人屈海龍上訴請求:撤銷原審判決;依法改判解除屈海龍與冷國彬之間的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同,冷國彬?qū)?.35坰轉(zhuǎn)包土地返還屈海龍。訴訟費由冷國彬負(fù)擔(dān)。
冷國彬辯稱,同意原審法院判決。
屈海龍向一審法院起訴請求:解除屈海龍、冷國彬簽訂的土地續(xù)包合同(續(xù)包期限自2014年至2019年末);訴訟費用由冷國彬負(fù)擔(dān)。
一審法院認(rèn)定事實:屈海龍、冷國彬均系綏棱縣長山鄉(xiāng)長山村1組村民。自2009年2月16日至2012年1月1日,屈海龍與冷國彬先后四次簽訂土地轉(zhuǎn)包合同,約定將屈海龍在農(nóng)村第二輪土地承包時分得的家庭聯(lián)產(chǎn)承包土地(旱田)1.35坰(20.25畝)轉(zhuǎn)包給冷國彬經(jīng)營耕種。其中,第一份合同期限為2009年2月10日至2013年秋止,轉(zhuǎn)包價格為每坰每年3,200.00元,轉(zhuǎn)包費共計21,600.00元,一次性支付。合同最后約定“如果動地退款”(冷國彬提供的合同表述為“如變動地退款”),合同簽訂日期為2009年2月16日(在第二份合同中記載);第二份合同期限為2014年春至2015年秋止,轉(zhuǎn)包價格為每坰每年3,000.00元,轉(zhuǎn)包費共計8,000.00元,一次性支付,未書寫簽訂日期;第三份合同約定在原合同期限2015年秋末基礎(chǔ)上延續(xù)到2019年秋末,轉(zhuǎn)包費四年共計15,000.00元,合同簽訂之日一次付齊,未書寫簽訂日期;第四份合同約定在原合同期限2019年秋末基礎(chǔ)上延續(xù)到2021年秋末,轉(zhuǎn)包費二年共計5,000.00元,合同簽訂之日一次付齊,合同簽訂日期為2012年1月1日。四份合同落款由雙方簽名或畫押。合同履行中,冷國彬于2012年春將該地由旱田改為水田。
在開庭審理中,屈海龍請求對第四份合同一并解除。
上述事實,有雙方當(dāng)事人當(dāng)庭陳述,屈海龍?zhí)峁┑慕椑饪h長山鄉(xiāng)長山村委會證明、雙方簽訂的第一份土地轉(zhuǎn)包合同,冷國彬提供的雙方簽訂的土地轉(zhuǎn)包、續(xù)包合同四份在卷證實,足以認(rèn)定。
一審法院認(rèn)為,屈海龍、冷國彬?qū)λ炗喌乃姆萃恋剞D(zhuǎn)包合同依法成立并生效,雙方均負(fù)有履行合同的義務(wù)。對屈海龍訴稱依據(jù)第一份合同中約定“如果動地退款”條款,冷國彬?qū)⒑堤锔臑樗镄袨橄颠`約的主張,本院認(rèn)為該語句表述不能確切地理解為不準(zhǔn)許旱田改種水田。對于屈海龍主張冷國彬在未征得其同意的情況下將旱田改為水田,已構(gòu)成欺詐,亦缺少證據(jù)佐證,且將旱田改為水田是對土地現(xiàn)狀的改良,符合國家政策。故對屈海龍的訴訟請求,本院不予支持。
綜上,依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款,《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條、第七十六條的規(guī)定,判決:駁回原告屈海龍的訴訟請求。案件受理費100.00元,減半收取50.00元,由原告屈海龍負(fù)擔(dān)。
二審中,當(dāng)事人沒有提交新證據(jù)。對當(dāng)事人二審爭議的事實,本院認(rèn)定如下:
二審法院對一審法院查明的事實予以確認(rèn),有庭審筆錄、雙方簽訂的土地承包合同等在卷證實。雙方對上述證據(jù)經(jīng)庭審質(zhì)證均無異議。

本院認(rèn)為,屈海龍在第二輪農(nóng)村土地承包中分得家庭承包土地1.35坰,其對該土地依法享有承包經(jīng)營權(quán),其有權(quán)依法將家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。屈海龍將承包的土地轉(zhuǎn)包給冷國彬,雙方簽訂的土地承包合同,系雙方真實意思表示,不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,且已實際履行,前三份合同的效力已經(jīng)法院生效民事判決所確認(rèn),二審?fù)徶?,屈海龍明確其訴訟請求僅為要求解除雙方簽訂的2014年至2019年土地承包續(xù)包合同,因此,雙方爭議的焦點問題僅是是否符合法律規(guī)定的合同解除條件。冷國彬?qū)⒊邪暮堤锔臑樗?,系對所承包土地的改良,目的是為了增加土地收益,并沒有改變所承包土地用途。由此可見,冷國彬的行為既未違反合同約定,也未違背訴爭土地用途,故不符合合同法變更或解除的條件,屈海龍僅以合同約定“如果動地退款”而認(rèn)定冷國彬違約,要求解除合同,缺乏法律和事實依據(jù),不予支持。
綜上所述,屈海龍的上訴請求不能成立,應(yīng)予駁回。一審判決認(rèn)定事實清楚,適用法律正確,應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項規(guī)定,判決如下:
駁回上訴,維持原判。
二審案件受理費50.00元,由屈海龍負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

審判長  趙子君 審判員  楊曉涵 審判員  朱 麗

書記員:孫月

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