原告：屈某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住襄陽市樊城區(qū)。
委托訴訟代理人：劉明然、陳俊飛，湖北真武律師事務(wù)所律師。
被告：襄陽虹景實業(yè)有限公司。
住所地：襄陽市樊城區(qū)丹江路12號
法定代表人:姜永新，該公司總經(jīng)理。

原告屈某某與被告襄陽虹景實業(yè)有限公司（以下簡稱虹景公司）房屋租賃合同糾紛一案，本院于2018年9月12日立案受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告屈某某的委托訴訟代理人陳俊飛到庭參加訴訟，被告虹景公司經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告屈某某向本院提出訴訟請求：1.請求確認(rèn)原、被告簽訂的《房屋租賃合同》于2016年12月20日解除，并支付拖欠租金16322.36元及違約金6754.14元；2.訴訟費由虹景公司負(fù)擔(dān)。事實和理由：2014年1月22日，原告委托朱萬慶等人為其拉美商鋪A2-2090與被告簽訂房屋租賃合同，租期為2014年2月8日至2032年2月8日，同時約定2014-2016年期間每月租金為562.84元，后被告長期未支付租金。根據(jù)雙方約定，拖欠租金累計達三個月以上的，原告有權(quán)終止合同并要求被告支付一年租金為違約金，故原告訴至人民法院，請求判如所請。
被告虹景公司未作答辯，亦未提交相關(guān)證據(jù)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：2014年至2016年，襄陽市解放路特52號拉美步行街的商鋪業(yè)主們將其所有的商鋪1至3層整體出租給虹景公司經(jīng)營，其中664戶業(yè)主陸續(xù)與虹景公司簽訂了書面租賃合同，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)；159戶業(yè)主未簽訂書面合同，但雙方的權(quán)利義務(wù)參照已簽訂的書面合同履行。其中，屈某某作為拉美商鋪A2-2090的業(yè)主，屬未簽訂書面合同，但雙方的權(quán)利義務(wù)參照已簽訂的書面合同實際履行。屈某某將自己所有的A2-2090商鋪租賃給虹景公司經(jīng)營，約定租期為2014年2月8日至2032年2月8日，并約定2014年至2016年期間每月租金為562.85元。虹景公司承租商鋪后，僅向屈某某支付了2014年2月的租金，此后再未支付。2016年12月20日，虹景公司作為違約方向拉美商鋪業(yè)主提出終止租賃合同聲明，并同時聲明商鋪業(yè)主可追索合同期間的權(quán)益，屈某某對該聲明未提出異議。
另查明，在虹景公司與拉美商場其他業(yè)主的租賃糾紛案件中向法院提交的租金情況表中載明：拖欠屈某某租金17429.43元，違約金6754.14元，合計24183.57元。
還查明，訴訟時，案涉商鋪的所有權(quán)為屈某某單獨所有。

本院認(rèn)為，依法成立的合同，自成立時有效。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求賠償損失。本案原告屈某某與被告虹景公司之間雖未簽訂書面租賃合同，但雙方已形成了事實上的租賃合同關(guān)系，其租賃關(guān)系真實有效，應(yīng)受法律保護，原告屈某某要求與被告虹景公司解除合同關(guān)系的訴請與被告虹景公司的終止合同聲明不矛盾，故對原告屈某某要求確認(rèn)與被告虹景公司之間租賃合同關(guān)系于2016年12月20日解除的訴訟請求，本院予以支持。原告屈某某訴請的拖欠租金數(shù)額低于被告虹景公司自認(rèn)的數(shù)額，且不違反法律規(guī)定，故對原告要求被告支付拖欠租金16322.36元及違約金6754.14元的訴訟請求，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第九十三條第一款、第九十七條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、確認(rèn)原告屈某某與被告襄陽虹景實業(yè)有限公司之間的房屋租賃合同關(guān)系于2016年12月20日解除；
二、被告襄陽虹景實業(yè)有限公司支付拖欠原告屈某某的租金16322.36元及違約金6754.14元。
上列應(yīng)付款項，于本判決生效之日起十日內(nèi)付清。逾期支付的，按《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費377元，減半收取188.5元，由被告襄陽虹景實業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。

審判員 陳小俐

書記員： 蘭敏