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屈某某、王某某等與趙某某等返還原物糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告屈某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,行唐縣人。
原告王某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,行唐縣歡同村人。
委托代理人王樹平,河北崢嶸律師事務(wù)所律師。
被告趙某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住行唐縣,退休教師。
被告劉建平,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住行唐縣。
委托代理人馬二榮,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,行唐縣人,系被告劉建平之妻。
二被告委托代理人邢躍進(jìn),石家莊市行唐巨龍法律服務(wù)所法律工作者。

原告屈某某、王某某與被告趙某某、劉建平為返還原物糾紛一案,本院2016年1月15日受理后,做出(2016)冀0125民初2785號民事判決書,原告屈某某、王某某不服判決,向石家莊市中級人民法院提出上訴,2016年8月30日石家莊市中級人民法院做出(2016)冀01民終6058號民事裁定書,發(fā)還本院重審,本院依法組成合議庭,于2016年12月14日、2016年19日公開開庭進(jìn)行了審理。原告屈某某、王某某的委托代理人王樹平、被告趙某某、被告劉建平的委托代理人馬二榮、二被告的委托代理人邢躍進(jìn)到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明,2002年12月16日案外人甄新會(huì)、劉趁心與南瑯壩村委會(huì)簽訂沙荒地承包合同,承包該村村東沙荒地一塊,承包期限為2002年12月1日至2032年12月1日。2007年7月8日經(jīng)村委會(huì)同意,二人將該沙荒地轉(zhuǎn)包給了原告屈某某和王某某,轉(zhuǎn)包期限自2007年7月1日起至2032年12月1日止。2009年3月21日被告劉建平與趙永杰(系趙某某丈夫,已于2013年3月份去世)承包了二原告所轉(zhuǎn)包的沙荒地的最南端部分,當(dāng)時(shí)未簽訂書面協(xié)議,雙方口頭約定承包費(fèi)為每畝1.5萬元,按18畝計(jì)算承包費(fèi)27萬元,已一次性給付二原告。庭審中原告稱,被告多占了原告4.5畝土地,一部分在廠區(qū)的西邊,一部分在廠區(qū)的東邊,具體兩邊各有多少畝數(shù)還沒有詳細(xì)進(jìn)行計(jì)算。被告否認(rèn)多占原告土地。被告表示即使多占承包土地,也是往西擴(kuò)占了北瑯垻村,往東占了河道的土地,與原告沒有關(guān)系?,F(xiàn)土地由二原告使用并建有廠房和宿舍。經(jīng)勘測,雙方爭議的土地分為1號、2號、3號、4號四塊地,其中1號地西邊長71.9米,東邊長72.02米,南邊長39.35米,北邊長38.07米,面積2785.1平方米;2號地西邊72.02米,東邊70.18米,南邊長38.6米,北邊長40.5米,面積2772.8平方米;3號地西邊70.18米,東邊66.09米,南邊長66.84米,北邊長66.91米,面積4573.9平方米;4號地西邊66.09米,東邊為不規(guī)則曲線,南邊長68.61米,北邊長43.97米,面積3686.6平方米。1、2號地由被告劉建平占用,1號地栽種核桃樹,2號地上建設(shè)了廠房。3、4號地由趙某某占用,3號地建設(shè)了宿舍,4號地趙某某栽種了楊樹和巒樹。雙方爭議的土地的南邊、西邊是道路,北邊是原告承包的沙荒地,東邊是河壩。
另查明,本院在審理原告劉建平、趙某某與被告屈某某、王某某為確認(rèn)合同有效糾紛一案時(shí),庭審中二原告稱,承包土地的四至為:南至南瑯壩道、從南邊到北邊是70米,西邊至往北的小道,承包面積是18.8畝,按18畝計(jì)算的承包費(fèi),二被告稱承包面積18.8畝不是事實(shí),應(yīng)該是18畝,未將剩余0.8畝無償贈(zèng)與二原告。該案在審理中原告申請證人劉山林做證,劉山林證明了一下內(nèi)容:我和原告劉建平是兄弟關(guān)系,和趙某某是鄉(xiāng)親關(guān)系,我和王某某的丈夫王軍校是戰(zhàn)友關(guān)系,和屈某某的丈夫范根祥是朋友關(guān)系。我和原被告都熟,在他們租賃地的過程中,我和趙合縣、王軍校同為戰(zhàn)友,我和趙合縣作為中間人給他們合辦的,因?yàn)楫?dāng)時(shí)地比較特殊,地的西南角比較突出,而且往東走地是往北斜的,在談轉(zhuǎn)包土地的過程當(dāng)中,被告方當(dāng)時(shí)要2萬,原告出1萬,最后雙方商定每畝1.5萬元。西邊的北邊的位置有個(gè)小房,派的位置從小房往東派172米左右,共18畝,位置從172米大概中間位置往回派70米,在協(xié)商的過程中說在原告承包期間一切的承包費(fèi)用由被告和村里協(xié)商解決,其它糾紛也由被告出面協(xié)商解決,承包期滿后由原告方出面和村里協(xié)商解決。協(xié)商完以后全額付款,付款之后被告方開始伐樹,伐了樹之后原告方可以施工,是付了款之后才施工的,當(dāng)時(shí)是從西往東派,派完以后東邊還留著被告方0.8畝地,后來雙方關(guān)系都不錯(cuò),王軍校說余下的地也不要了,送給原告方了。
劉建平與趙永杰從原告方轉(zhuǎn)包土地后,分開使用土地。審理中二被告稱勘測報(bào)告中2、3號地中界線是二被告分界點(diǎn),西邊派70米后,剩余的都是被告趙某某與其丈夫趙永杰家轉(zhuǎn)包來的土地。

本院認(rèn)為,原告屈某某、王某某將承包的沙荒地部分轉(zhuǎn)包給趙永杰、劉建平,雙方的轉(zhuǎn)包合同已經(jīng)由本院(2015)行民一初字第1199號民事判決書予以確認(rèn),趙永杰、劉建平以每畝1.5萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)包了屈某某、王某某承包的南瑯壩村沙荒地18畝。根據(jù)雙方當(dāng)事人陳述,及證人證言可以證實(shí)趙永杰、劉建平接受土地時(shí),因土地不規(guī)則,南北長度按70米確定后,東西方向長按172米計(jì)算,面積大約18畝。雙方當(dāng)事人供認(rèn)丈量夠172米后,東邊尚有0.8畝屬于原告的沙荒地,被告主張?jiān)鏌o償贈(zèng)與給了被告,但是只有劉山林一個(gè)證人證明,不足以證實(shí)被告的主張,被告應(yīng)將0.8畝沙荒地返還給原告。根據(jù)二被告使用的土地的情況,趙某某繼受的趙永杰轉(zhuǎn)包的原告的土地東西長度為102米,減去趙某某家使用的土地,自趙某某家東邊開始丈量,南邊35.16米,北邊35.09米的東邊是原告在轉(zhuǎn)包給趙永杰、劉建平沙荒地時(shí)剩余的0.8畝土地,按南北長70米計(jì)算,東西長度應(yīng)為7.619米,該部分土地現(xiàn)由趙某某繼受的趙永杰轉(zhuǎn)包來的土地并使用,應(yīng)有趙某某返還給原告。經(jīng)過勘測,二被告實(shí)際占用土地20.73畝,除去原告的0.8畝外,其他部分應(yīng)當(dāng)是被告擴(kuò)占的河道以及西邊的村集體土地,原告沒有證據(jù)證明被告其他多占部分屬于其承包沙荒地的范圍,本院對原告的其他訴訟請求不予支持。趙永杰的妻子趙某某繼受了承包土地的權(quán)利,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)返還原告土地的責(zé)任。綜上,依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第九條、最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定,判決如下:

被告趙某某將趙某某家院墻東邊自東南角往東丈量35.16米、北邊自房屋東北角開始丈量35.09米以東東西寬為7.619米的土地返還給二原告屈某某、王某某。
案件受理費(fèi)80元,勘測費(fèi)2000元,由原告屈某某、王某某負(fù)擔(dān)1000元,被告劉建平、趙某某負(fù)擔(dān)1080元。
如不服本判決,可自判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

審 判 長  王趁心 人民陪審員  顧素玲 人民陪審員  段彥茹

書記員:馬文娟

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