尹某某
陳某某
魏偉（湖北佳強律師事務(wù)所）
徐維佳（湖北佳強律師事務(wù)所）
咸寧市天某投資有限公司
陳紅明（北京大成（武漢）律師事務(wù)所）
王曉燕（北京大成（武漢）律師事務(wù)所）

原告尹某某。
原告陳某某。
（系原告尹某某之妻）。
委托代理人:魏偉，湖北佳強律師事務(wù)所律師。
委托代理人:徐維佳，湖北佳強律師事務(wù)所律師。
被告咸寧市天某投資有限公司（以下簡稱天某投資公司），住所地:咸寧市賀勝路特1號
法定代表人關(guān)雨斌，天某投資公司董事長。
委托代理人陳紅明，北京大成（武漢）律師事務(wù)所律師。
委托代理人王曉燕，北京大成（武漢）律師事務(wù)所律師。
原告尹某某、陳某某與被告天某投資公司商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員阮文勝適用簡易程序，公開開庭進行了審理，原告尹某某、陳某某及其委托代理人魏偉、徐維佳，被告天某投資公司的委托代理人陳紅明、王曉燕到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告尹某某、陳某某訴稱，2014年10月5日，原被告簽訂《商品房買賣合同》，原告購買被告開發(fā)的天某財富中心3號樓D館3層3015號房，建筑面積20.78平方米，單價6983.98元／平方米，總價款145127元。
被告應(yīng)在2015年12月31日前向原告交付經(jīng)過驗收合格的房屋。
原告按約定全額交付購房款。
被告至今未能交付合同約定的房屋，違反了雙方所簽訂的《商品房買賣合同》第八條的約定。
為此訴至法院，要求:1、依法解除原被告雙方于2014年10月5日簽訂的《商品房買賣合同》；2、依法判令被告退還原告購房款145127元，并承擔違約金1451元并支付從受領(lǐng)房款之日起的利息17415元至實際退款之日止。
3、依法判令被告承擔誤工、誤餐、交通費5000元；
原告尹某某、陳某某為支持其訴訟主張，在舉證期限內(nèi)向本院提交了如下證據(jù):
證據(jù)1.原告的身份證復印件，證明原告的主體資格。
證據(jù)2.企業(yè)信息，證明被告的基本情況。
證據(jù)3.商品房買賣合同，證明2014年10月5日原被告簽訂《商品房買賣合同》，原告購買被告開發(fā)的天某財富中心3號樓D館3層3015號房，建筑面積20.78平方米，單價6983.98元／平方米，總價款145127元。
被告應(yīng)在2015年12月31日前向原告交付經(jīng)過驗收合格的房屋。
逾期超過90日未交房屋，原告有權(quán)解除合同，被告應(yīng)按原告已交付房款的0.5%向原告支付違約金。
證據(jù)4.購房發(fā)票、收據(jù)，證明原告向被告支付購房款145127元。
證據(jù)5:合同解除通知書、郵寄回執(zhí)，證明原告已經(jīng)履行合同解除的通知義務(wù)。
被告天某投資公司辯稱，原告訴被告逾期交房，被告認可，被告同意解除合同，并按合同約定愿意承擔違約責任，超出合同約定之外的，有法律依據(jù)被告可以認可。
被告天某投資公司在舉證期限內(nèi)未向本院提交任何證據(jù)。
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告天某投資公司對原告尹某某、陳某某提交的據(jù)證據(jù)1、2、3無異議，對證據(jù)4的真實性無異議，但認為應(yīng)提交銀行流水明細予以印證。
對證據(jù)5的真實性沒有異議，但認為是復印件不能證明已通知被告。
對上述證據(jù)，本院認為，原告尹某某、陳某某提交的證據(jù)1、2、3因被告天某投資公司無異議，本院予以采信。
證據(jù)4來源合法、客觀真實，能夠證明原告尹某某、陳某某支付首付款的事實，故對該證據(jù)，本院予以認定。
對證據(jù)5是原告尹某某、陳某某依約履行通知義務(wù)，與合同約定相印證，本院予以認定。
本院認為，當事人可以約定一方解除合同的條件，解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。
原被告雙方簽訂的《商品房買賣合同》屬訂購性質(zhì)的商品房預(yù)售合同，合同約定的內(nèi)容符合法律法規(guī)及有關(guān)商品房預(yù)售的規(guī)定，雙方意思表示真實，合同合法有效，雙方應(yīng)按約定履行義務(wù)。
在合同履行過程中，原告按照約定支付了購房款，而被告至今未能交房，根據(jù)雙方合同約定，原告有權(quán)解除合同。
故原告要求解除合同、退還購房款、支付違約金的訴訟請求，理由正當，本院予以支持。
關(guān)于原告要求賠償利息損失，因被告逾期不能交房原告購房目的不能實現(xiàn)，并造成資金被被告占用帶來原告利息損失，故原告該請求合理合法，本院予以支持。
對原告同時請求賠償誤工費等損失，因不能提供充分證據(jù)證實，故此請求本院不予支持。
據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?、第九十七條 ?、第一百一十四條 ?、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告尹某某、陳某某與被告天某投資公司于2014年10月5日簽訂的《商品房買賣合同》（合同編號為XN201413001）
二、被告天某投資公司于本判決生效之日起十日內(nèi)退還原告尹某某、陳某某購房款145127元。
并從2014年8月1日以90127元為基數(shù)，從2014年10月1日起以55000元為基數(shù)起按中國人民銀行同期貸款利率承擔占用原告資金利息損失至購房款退還之日止。
三、被告天某投資公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告尹某某、陳某某違約金725元。
四、駁回原告的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費1840元，由被告天某投資公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省咸寧市中級人民法院。
上訴人應(yīng)在提交上訴狀時預(yù)交上訴案件受理費。
款匯戶名:湖北省咸寧市中級人民法院；開戶行:農(nóng)行咸寧金穗支行；賬號:17×××50；匯款用途:×××的上訴費。
上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交的，按自動撤回上訴處理。

本院認為，當事人可以約定一方解除合同的條件，解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。
原被告雙方簽訂的《商品房買賣合同》屬訂購性質(zhì)的商品房預(yù)售合同，合同約定的內(nèi)容符合法律法規(guī)及有關(guān)商品房預(yù)售的規(guī)定，雙方意思表示真實，合同合法有效，雙方應(yīng)按約定履行義務(wù)。
在合同履行過程中，原告按照約定支付了購房款，而被告至今未能交房，根據(jù)雙方合同約定，原告有權(quán)解除合同。
故原告要求解除合同、退還購房款、支付違約金的訴訟請求，理由正當，本院予以支持。
關(guān)于原告要求賠償利息損失，因被告逾期不能交房原告購房目的不能實現(xiàn)，并造成資金被被告占用帶來原告利息損失，故原告該請求合理合法，本院予以支持。
對原告同時請求賠償誤工費等損失，因不能提供充分證據(jù)證實，故此請求本院不予支持。

據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?、第九十七條 ?、第一百一十四條 ?、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告尹某某、陳某某與被告天某投資公司于2014年10月5日簽訂的《商品房買賣合同》（合同編號為XN201413001）
二、被告天某投資公司于本判決生效之日起十日內(nèi)退還原告尹某某、陳某某購房款145127元。
并從2014年8月1日以90127元為基數(shù)，從2014年10月1日起以55000元為基數(shù)起按中國人民銀行同期貸款利率承擔占用原告資金利息損失至購房款退還之日止。
三、被告天某投資公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告尹某某、陳某某違約金725元。
四、駁回原告的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費1840元，由被告天某投資公司負擔。

審判長：阮文勝

書記員：陳娜