尹某某
劉晗（黑龍江朗信銀龍律師事務(wù)所）
李某某
魏超（黑龍江恒金律師事務(wù)所）

原告尹某某，身份號(hào)碼×××，住黑龍江省集賢縣。
委托代理人劉晗，黑龍江朗信銀龍律師事務(wù)所律師。
被告李某某，身份號(hào)碼×××，住黑龍江省哈爾濱市道里區(qū)。
委托代理人魏超，黑龍江恒金律師事務(wù)所律師。
原告尹某某與被告李某某離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛一案，本院于2014年8月5日立案受理后，依法組成合議庭公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告尹某某及其委托代理人劉晗；被告李某某及其委托代理人魏超到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱:2013年10月23日原、被告經(jīng)協(xié)商一致辦理離婚登記，離婚協(xié)議書(shū)中約定登記于被告名下的位于哈爾濱市道里區(qū)歐洲新城盧森堡E座1單元1402室房屋為雙方共有，分割方式為被告出售該房所得價(jià)款在償還銀行貸款后剩余部分雙方各分一半。
原告向被告主張應(yīng)得財(cái)產(chǎn)份額遭到被告拒絕。
現(xiàn)訴至法院請(qǐng)求依法判令被告立即履行離婚協(xié)議中約定的對(duì)雙方共有的位于哈爾濱市道里區(qū)歐洲新城盧森堡E座1單元1402室房屋進(jìn)行分割的義務(wù)，并立即給付原告應(yīng)得份額二十萬(wàn)元整。
原告為證明其主張事實(shí)的成立，在舉證期內(nèi)向本院提交并當(dāng)庭出示了以下證據(jù):
離婚證及離婚協(xié)議書(shū)。
證明原、被告雙方系協(xié)議離婚，離婚協(xié)議中約定的房屋所有權(quán)性質(zhì)為雙方共有，分割方式為出售該房產(chǎn)并償還銀行貸款后，剩余部分雙方平分。
被告辯稱:依據(jù)離婚協(xié)議中約定的分割方式計(jì)算，原告應(yīng)分得份額并非二十萬(wàn)元，應(yīng)駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
被告為證明其主張的事實(shí)成立，在舉證期內(nèi)向本院提交并當(dāng)庭出示了以下主要證據(jù):
證據(jù)一、2007年5月28日歐洲新城（設(shè)計(jì)）變更認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)、新房分配證、入戶票據(jù)六張、產(chǎn)權(quán)收件回執(zhí)單。
證明2007年5月28日被告購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，至2008年12月20日辦理房屋入戶手續(xù)時(shí)系單身，所交納的購(gòu)房首付款3.7萬(wàn)余元是個(gè)人出資，屬婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
證據(jù)二、哈房權(quán)證里字第1001023237號(hào)房屋所有權(quán)證。
證明房屋所有權(quán)證共有情況一欄明確寫(xiě)明該房產(chǎn)系被告單獨(dú)所有。
證據(jù)三、科左后旗人民醫(yī)院檢驗(yàn)報(bào)告單及病例。
證明被告患慢性腎衰竭及腎小球腎炎的疾病。
證據(jù)四、離婚協(xié)議書(shū)。
證明該協(xié)議系原告親筆書(shū)寫(xiě)，離婚協(xié)議書(shū)第三項(xiàng)履行的前提條件為出售該房產(chǎn)且償還銀行貸款，現(xiàn)不具備履行離婚協(xié)議書(shū)第三項(xiàng)的前提條件。
被告對(duì)原告出示的證據(jù)質(zhì)證意見(jiàn)為:對(duì)證據(jù)的真實(shí)性無(wú)異議，證明問(wèn)題有異議。
離婚協(xié)議書(shū)第三項(xiàng)履行的前提條件為出售該房產(chǎn)且償還銀行貸款，現(xiàn)不具備履行離婚協(xié)議書(shū)第三項(xiàng)的前提條件。
原告對(duì)被告出示的證據(jù)質(zhì)證意見(jiàn)為:對(duì)證據(jù)一的真實(shí)性無(wú)異議，對(duì)與本案的關(guān)聯(lián)性有異議。
離婚協(xié)議書(shū)中明確約定該房產(chǎn)系雙方共有。
對(duì)證據(jù)二的真實(shí)性無(wú)異議，對(duì)與本案的關(guān)聯(lián)性有異議。
離婚協(xié)議書(shū)中明確約定該房產(chǎn)系雙方共有。
對(duì)證據(jù)三證明問(wèn)題有異議，被告2011年患病現(xiàn)已痊愈，該證據(jù)無(wú)法證明被告生活困難，原告離婚后無(wú)固定住所生活較為困難。
對(duì)證據(jù)四真實(shí)性無(wú)異議，對(duì)證明問(wèn)題有異議。
被告對(duì)離婚協(xié)議書(shū)的理解違背基本原則。
本院對(duì)原告出示的證據(jù)認(rèn)證意見(jiàn)為:證據(jù)真實(shí)合法且與本案具有關(guān)聯(lián)性，本院予以采信。
本院對(duì)被告出示的證據(jù)認(rèn)證意見(jiàn)為:證據(jù)一、證據(jù)二、證據(jù)四真實(shí)合法且與本案具有關(guān)聯(lián)性，本院予以采信；證據(jù)三與本案不具有關(guān)聯(lián)性，本院不予采信。
根據(jù)原、被告當(dāng)庭陳述及原、被告提供證據(jù)的分析認(rèn)定，本院確認(rèn)如下事實(shí):
2007年5月28日被告與歐洲新城售樓處簽訂歐洲新城（設(shè)計(jì)）變更認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)，被告認(rèn)購(gòu)歐洲新城盧森堡E座1單元14層2號(hào)房屋，使用面積為28.57平方米，總價(jià)款193726元。
2009年4月9日原、被告登記結(jié)婚。
2013年10月23日原、被告登記離婚，同日原、被告自愿簽訂離婚協(xié)議書(shū)一份，協(xié)議書(shū)約定“現(xiàn)有坐落在黑龍江省哈爾濱市新陽(yáng)路歐洲新城盧森堡E座1單元1402室房產(chǎn)一處，現(xiàn)登記在李某某名下，屬夫妻共有財(cái)產(chǎn)。
出售此房產(chǎn)，在還完銀行貸款后剩余房款男女雙方各一半，雙方積極配合辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)”。
截至2013年10月30日，該房產(chǎn)尚余119496.33元按揭貸款未還。
在本案審理過(guò)程中，原、被告皆以書(shū)面形式認(rèn)可該房產(chǎn)現(xiàn)價(jià)值49萬(wàn)元。
本院認(rèn)為，原、被告雙方簽訂的離婚協(xié)議書(shū)系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)禁止性規(guī)定，合法有效。
被告應(yīng)按照離婚協(xié)議書(shū)的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。
故在雙方認(rèn)可的房產(chǎn)現(xiàn)值49萬(wàn)元之中扣除未還貸款119496.33元，剩余房款依據(jù)雙方簽訂的離婚協(xié)議書(shū)，原、被告雙方各一半。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第三十一條 ?、第三十九條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告李某某自本判決生效之日起給付原告尹某某房屋折價(jià)補(bǔ)償款185251.80元；
二、駁回原告尹某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4300元，由原告尹某某負(fù)擔(dān)295元，由被告李某某負(fù)擔(dān)4005元（此款原告尹某某已預(yù)交，被告李某某自本判決生效之日起給付原告尹某某4005元）。
如不服本判決，可在本判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原、被告雙方簽訂的離婚協(xié)議書(shū)系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)禁止性規(guī)定，合法有效。
被告應(yīng)按照離婚協(xié)議書(shū)的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。
故在雙方認(rèn)可的房產(chǎn)現(xiàn)值49萬(wàn)元之中扣除未還貸款119496.33元，剩余房款依據(jù)雙方簽訂的離婚協(xié)議書(shū)，原、被告雙方各一半。

綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第三十一條 ?、第三十九條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告李某某自本判決生效之日起給付原告尹某某房屋折價(jià)補(bǔ)償款185251.80元；
二、駁回原告尹某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4300元，由原告尹某某負(fù)擔(dān)295元，由被告李某某負(fù)擔(dān)4005元（此款原告尹某某已預(yù)交，被告李某某自本判決生效之日起給付原告尹某某4005元）。

審判長(zhǎng)：????李松青
審判員：楊婷玉
審判員：吳宇思

書(shū)記員：????王雪