尹某某
劉晗（黑龍江朗信銀龍律師事務(wù)所）
李某某
魏超（黑龍江恒金律師事務(wù)所）

原告尹某某，身份號碼×××，住黑龍江省集賢縣。
委托代理人劉晗，黑龍江朗信銀龍律師事務(wù)所律師。
被告李某某，身份號碼×××，住黑龍江省哈爾濱市道里區(qū)。
委托代理人魏超，黑龍江恒金律師事務(wù)所律師。
原告尹某某與被告李某某離婚后財產(chǎn)糾紛一案，本院于2014年8月5日立案受理后，依法組成合議庭公開開庭進(jìn)行了審理。
原告尹某某及其委托代理人劉晗；被告李某某及其委托代理人魏超到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱:2013年10月23日原、被告經(jīng)協(xié)商一致辦理離婚登記，離婚協(xié)議書中約定登記于被告名下的位于哈爾濱市道里區(qū)歐洲新城盧森堡E座1單元1402室房屋為雙方共有，分割方式為被告出售該房所得價款在償還銀行貸款后剩余部分雙方各分一半。
原告向被告主張應(yīng)得財產(chǎn)份額遭到被告拒絕。
現(xiàn)訴至法院請求依法判令被告立即履行離婚協(xié)議中約定的對雙方共有的位于哈爾濱市道里區(qū)歐洲新城盧森堡E座1單元1402室房屋進(jìn)行分割的義務(wù)，并立即給付原告應(yīng)得份額二十萬元整。
原告為證明其主張事實的成立，在舉證期內(nèi)向本院提交并當(dāng)庭出示了以下證據(jù):
離婚證及離婚協(xié)議書。
證明原、被告雙方系協(xié)議離婚，離婚協(xié)議中約定的房屋所有權(quán)性質(zhì)為雙方共有，分割方式為出售該房產(chǎn)并償還銀行貸款后，剩余部分雙方平分。
被告辯稱:依據(jù)離婚協(xié)議中約定的分割方式計算，原告應(yīng)分得份額并非二十萬元，應(yīng)駁回原告的訴訟請求。
被告為證明其主張的事實成立，在舉證期內(nèi)向本院提交并當(dāng)庭出示了以下主要證據(jù):
證據(jù)一、2007年5月28日歐洲新城（設(shè)計）變更認(rèn)購協(xié)議書、新房分配證、入戶票據(jù)六張、產(chǎn)權(quán)收件回執(zhí)單。
證明2007年5月28日被告購買該房產(chǎn)，至2008年12月20日辦理房屋入戶手續(xù)時系單身，所交納的購房首付款3.7萬余元是個人出資，屬婚前個人財產(chǎn)。
證據(jù)二、哈房權(quán)證里字第1001023237號房屋所有權(quán)證。
證明房屋所有權(quán)證共有情況一欄明確寫明該房產(chǎn)系被告單獨所有。
證據(jù)三、科左后旗人民醫(yī)院檢驗報告單及病例。
證明被告患慢性腎衰竭及腎小球腎炎的疾病。
證據(jù)四、離婚協(xié)議書。
證明該協(xié)議系原告親筆書寫，離婚協(xié)議書第三項履行的前提條件為出售該房產(chǎn)且償還銀行貸款，現(xiàn)不具備履行離婚協(xié)議書第三項的前提條件。
被告對原告出示的證據(jù)質(zhì)證意見為:對證據(jù)的真實性無異議，證明問題有異議。
離婚協(xié)議書第三項履行的前提條件為出售該房產(chǎn)且償還銀行貸款，現(xiàn)不具備履行離婚協(xié)議書第三項的前提條件。
原告對被告出示的證據(jù)質(zhì)證意見為:對證據(jù)一的真實性無異議，對與本案的關(guān)聯(lián)性有異議。
離婚協(xié)議書中明確約定該房產(chǎn)系雙方共有。
對證據(jù)二的真實性無異議，對與本案的關(guān)聯(lián)性有異議。
離婚協(xié)議書中明確約定該房產(chǎn)系雙方共有。
對證據(jù)三證明問題有異議，被告2011年患病現(xiàn)已痊愈，該證據(jù)無法證明被告生活困難，原告離婚后無固定住所生活較為困難。
對證據(jù)四真實性無異議，對證明問題有異議。
被告對離婚協(xié)議書的理解違背基本原則。
本院對原告出示的證據(jù)認(rèn)證意見為:證據(jù)真實合法且與本案具有關(guān)聯(lián)性，本院予以采信。
本院對被告出示的證據(jù)認(rèn)證意見為:證據(jù)一、證據(jù)二、證據(jù)四真實合法且與本案具有關(guān)聯(lián)性，本院予以采信；證據(jù)三與本案不具有關(guān)聯(lián)性，本院不予采信。
根據(jù)原、被告當(dāng)庭陳述及原、被告提供證據(jù)的分析認(rèn)定，本院確認(rèn)如下事實:
2007年5月28日被告與歐洲新城售樓處簽訂歐洲新城（設(shè)計）變更認(rèn)購協(xié)議書，被告認(rèn)購歐洲新城盧森堡E座1單元14層2號房屋，使用面積為28.57平方米，總價款193726元。
2009年4月9日原、被告登記結(jié)婚。
2013年10月23日原、被告登記離婚，同日原、被告自愿簽訂離婚協(xié)議書一份，協(xié)議書約定“現(xiàn)有坐落在黑龍江省哈爾濱市新陽路歐洲新城盧森堡E座1單元1402室房產(chǎn)一處，現(xiàn)登記在李某某名下，屬夫妻共有財產(chǎn)。
出售此房產(chǎn)，在還完銀行貸款后剩余房款男女雙方各一半，雙方積極配合辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)”。
截至2013年10月30日，該房產(chǎn)尚余119496.33元按揭貸款未還。
在本案審理過程中，原、被告皆以書面形式認(rèn)可該房產(chǎn)現(xiàn)價值49萬元。
本院認(rèn)為，原、被告雙方簽訂的離婚協(xié)議書系雙方真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)禁止性規(guī)定，合法有效。
被告應(yīng)按照離婚協(xié)議書的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。
故在雙方認(rèn)可的房產(chǎn)現(xiàn)值49萬元之中扣除未還貸款119496.33元，剩余房款依據(jù)雙方簽訂的離婚協(xié)議書，原、被告雙方各一半。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第三十一條 ?、第三十九條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告李某某自本判決生效之日起給付原告尹某某房屋折價補償款185251.80元；
二、駁回原告尹某某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費4300元，由原告尹某某負(fù)擔(dān)295元，由被告李某某負(fù)擔(dān)4005元（此款原告尹某某已預(yù)交，被告李某某自本判決生效之日起給付原告尹某某4005元）。
如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

本院認(rèn)為，原、被告雙方簽訂的離婚協(xié)議書系雙方真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)禁止性規(guī)定，合法有效。
被告應(yīng)按照離婚協(xié)議書的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。
故在雙方認(rèn)可的房產(chǎn)現(xiàn)值49萬元之中扣除未還貸款119496.33元，剩余房款依據(jù)雙方簽訂的離婚協(xié)議書，原、被告雙方各一半。

綜上，依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第三十一條 ?、第三十九條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告李某某自本判決生效之日起給付原告尹某某房屋折價補償款185251.80元；
二、駁回原告尹某某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費4300元，由原告尹某某負(fù)擔(dān)295元，由被告李某某負(fù)擔(dān)4005元（此款原告尹某某已預(yù)交，被告李某某自本判決生效之日起給付原告尹某某4005元）。

審判長：????李松青
審判員：楊婷玉
審判員：吳宇思

書記員：????王雪