尹某某
徐淑軍（黑龍江劉寶霞律師事務(wù)所）
李書(shū)淵（黑龍江劉寶霞律師事務(wù)所）
黑龍江上為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
羅立祥（黑龍江孟繁旭律師事務(wù)所）
黑龍江上為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司海某分公司
馬永慶
張某某

（2015）海商初字第316號(hào)
原告尹某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住齊齊哈爾市建華區(qū)。
委托代理人徐淑軍，黑龍江劉寶霞律師事務(wù)所律師。
委托代理人李書(shū)淵，黑龍江劉寶霞律師事務(wù)所律師。
被告黑龍江上為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址:哈爾濱市南崗區(qū)。
法定代表人李希凡，職務(wù)總經(jīng)理。
委托代理人羅立祥，黑龍江孟繁旭律師事務(wù)所律師。
被告黑龍江上為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司海某分公司，地址:海某市振興路。
負(fù)責(zé)人李志勇，職務(wù)總經(jīng)理。
委托代理人羅立祥，黑龍江孟繁旭律師事務(wù)所律師。
被告馬永慶，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住海某市海某鎮(zhèn)。
委托代理人羅立祥，黑龍江孟繁旭律師事務(wù)所律師。
被告張某某，女（與馬永慶系夫妻關(guān)系），xxxx年xx月xx日出生，漢族，住海某市海某鎮(zhèn)。
委托代理人羅立祥，黑龍江孟繁旭律師事務(wù)所律師。
原告尹某某與被告黑龍江上為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、黑龍江上為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司海某分公司、馬永慶、張某某債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員王立海獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告委托代理人徐淑軍、李書(shū)淵、被告黑龍江上為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、黑龍江上為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司海某分公司、馬永慶、張某某共同委托代理人羅立祥到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告尹某某訴稱(chēng)，2012年6月4日被告黑龍江上為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司海某分公司與齊齊哈爾融信小額貸款有限責(zé)任公司簽訂借款合同，合同編號(hào)為20120604，被告黑龍江上為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司海某分公司向齊齊哈爾融信小額貸款有限責(zé)任公司借款五百萬(wàn)元，期限自2012年6月4日至2012年12月4日，雙方約定貸款利率為月利率1%，每月20日為結(jié)息日。
同日雙方又簽訂抵押合同，約定用被告黑龍江上為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司海某分公司開(kāi)發(fā)的旭滿(mǎn)春城8號(hào)樓至11號(hào)樓的房屋作為抵押物，在海某市房產(chǎn)管理處將抵押房屋辦理了預(yù)告登記。
同時(shí)被告馬永慶、張某某夫婦為被告黑龍江上為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司海某分公司的借款進(jìn)行抵押擔(dān)保。
被告黑龍江上為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司海某分公司沒(méi)有按期還款給付利息。
2015年10月21日，齊齊哈爾融信小額貸款有限責(zé)任公司將該借款合同中的150萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓尹某某，包括原合同約定的利率轉(zhuǎn)讓后的利息、房地產(chǎn)抵押權(quán)。
同時(shí)將相應(yīng)的抵押權(quán)分割，并以特快傳遞的方式向被告黑龍江上為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、被告黑龍江上為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司海某分公司送達(dá)債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書(shū)。
被告黑龍江上為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司辯稱(chēng)，一、原告受讓的債權(quán)已過(guò)訴訟時(shí)效期間，被告不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
二、即使法院審查認(rèn)定本案沒(méi)有過(guò)訴訟時(shí)效，被告也不應(yīng)與海某分公司承擔(dān)連帶責(zé)任而應(yīng)由海某分公司承擔(dān)責(zé)任；原告要求實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用（包括律師費(fèi)用）不應(yīng)由被告承擔(dān)。
被告黑龍江上為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司海某分公司辯稱(chēng)，一、原告受讓的債權(quán)已過(guò)訴訟時(shí)效期間，被告不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
二、即使法院審查認(rèn)定本案沒(méi)有過(guò)訴訟時(shí)效，被告黑龍江上為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司也不應(yīng)與海某分公司承擔(dān)連帶責(zé)任而應(yīng)由海某分公司承擔(dān)責(zé)任；原告要求實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用（包括律師費(fèi)用）不應(yīng)由被告承擔(dān)。
被告馬永慶、張某某辯稱(chēng)，一、原告受讓的債權(quán)已過(guò)訴訟時(shí)效期間，被告不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
二、即使法院審查認(rèn)定本案沒(méi)有過(guò)訴訟時(shí)效，二被告不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，因被告與齊齊哈爾融信小額貸款有限責(zé)任公司簽訂的抵押合同，抵押物未辦理登記，抵押權(quán)不成立，按照法律規(guī)定，不能承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任；原告要求實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用（包括律師費(fèi)用）不應(yīng)由二被告承擔(dān)。
本院認(rèn)為，齊齊哈爾融信小額貸款有限責(zé)任公司將被告黑龍江上為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司海某分公司所欠借款中的150萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給尹某某，原告尹某某取得了與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，被告黑龍江上為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司海某分公司應(yīng)就原告的主張積極給付借款及利息。
原告要求的實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括律師費(fèi)用）應(yīng)由上述被告承擔(dān)，未提供有效證據(jù)，對(duì)原告訴訟請(qǐng)求要求上述被告承擔(dān)律師費(fèi)用，不予支持。
被告黑龍江上為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、被告黑龍江上為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司海某分公司、被告馬永慶、張某某所辨，原告受讓的債權(quán)已過(guò)訴訟時(shí)效期間，經(jīng)庭審查明此借款未過(guò)訴訟時(shí)效期間，對(duì)上述被告所辨不予支持。
被告黑龍江上為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司所辨不應(yīng)承擔(dān)此借款的償還責(zé)任，應(yīng)由黑龍江上為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司海某分公司承擔(dān)償還責(zé)任，依據(jù)法律規(guī)定分公司不具有法人資格，其民事責(zé)任由公司承擔(dān)，對(duì)其所辨不予支持。
對(duì)被告馬永慶、張某某所辨不應(yīng)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，因抵押物未辦理登記，抵押權(quán)不成立，予以支持，但二被告在合同中約定對(duì)此借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任，二被告應(yīng)當(dāng)對(duì)此借款承擔(dān)保證責(zé)任。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》第七十九條 ?、第八十條 ?、第八十一條 ?、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條 ?、第二十一條 ?、《中華人民共和國(guó)公司法》第十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告黑龍江上為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告尹某某借款150萬(wàn)元，自2015年10月21日起以本金150萬(wàn)元按月利率1%計(jì)算至給付時(shí)止；駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
二、被告黑龍江上為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司海某分公司對(duì)上述款項(xiàng)的給付在其所抵押的房屋范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，即依法拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房屋所得價(jià)款優(yōu)先償還原告。
三、被告馬永慶、張某某對(duì)上述款項(xiàng)的給付承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
案件受理費(fèi)9667.50元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5000.00元，由被告黑龍江上為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、被告馬永慶、張某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于綏化市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，齊齊哈爾融信小額貸款有限責(zé)任公司將被告黑龍江上為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司海某分公司所欠借款中的150萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給尹某某，原告尹某某取得了與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，被告黑龍江上為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司海某分公司應(yīng)就原告的主張積極給付借款及利息。
原告要求的實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括律師費(fèi)用）應(yīng)由上述被告承擔(dān)，未提供有效證據(jù)，對(duì)原告訴訟請(qǐng)求要求上述被告承擔(dān)律師費(fèi)用，不予支持。
被告黑龍江上為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、被告黑龍江上為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司海某分公司、被告馬永慶、張某某所辨，原告受讓的債權(quán)已過(guò)訴訟時(shí)效期間，經(jīng)庭審查明此借款未過(guò)訴訟時(shí)效期間，對(duì)上述被告所辨不予支持。
被告黑龍江上為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司所辨不應(yīng)承擔(dān)此借款的償還責(zé)任，應(yīng)由黑龍江上為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司海某分公司承擔(dān)償還責(zé)任，依據(jù)法律規(guī)定分公司不具有法人資格，其民事責(zé)任由公司承擔(dān)，對(duì)其所辨不予支持。
對(duì)被告馬永慶、張某某所辨不應(yīng)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，因抵押物未辦理登記，抵押權(quán)不成立，予以支持，但二被告在合同中約定對(duì)此借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任，二被告應(yīng)當(dāng)對(duì)此借款承擔(dān)保證責(zé)任。

依照《中華人民共和國(guó)合同法》第七十九條 ?、第八十條 ?、第八十一條 ?、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條 ?、第二十一條 ?、《中華人民共和國(guó)公司法》第十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告黑龍江上為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告尹某某借款150萬(wàn)元，自2015年10月21日起以本金150萬(wàn)元按月利率1%計(jì)算至給付時(shí)止；駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
二、被告黑龍江上為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司海某分公司對(duì)上述款項(xiàng)的給付在其所抵押的房屋范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，即依法拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房屋所得價(jià)款優(yōu)先償還原告。
三、被告馬永慶、張某某對(duì)上述款項(xiàng)的給付承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
案件受理費(fèi)9667.50元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5000.00元，由被告黑龍江上為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、被告馬永慶、張某某承擔(dān)。

審判長(zhǎng)：王立海

書(shū)記員：趙雪寒