尹某某
王清凱（河北九州之星律師事務所）
河北帝某房地產(chǎn)集團有限公司
劉永奇
江少鋒

原告尹某某。
委托代理人:王清凱，河北九州之星律師事務所律師.代理權限為特別授權.
被告河北帝某房地產(chǎn)集團有限公司。
法定代表人李在明，該公司董事長。
委托代理人劉永奇，代理權限為特別授權。
委托代理人江少鋒，代理權限為特別授權。
原告尹某某與被告河北帝某房地產(chǎn)集團有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告尹某某委托代理人王清凱，被告河北帝某房地產(chǎn)集團有限公司的委托代理人劉永奇、江少鋒到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，原、被告雙方簽訂的《商品房買賣合同》，是雙方當事人的真實意思表示，且符合法律的規(guī)定，應認定為該商品房買賣合同有效。合同簽訂后，原、被告雙方均應按照合同約定履行各自的合同義務。原告已按照合同約定履行了付清房款的義務，但被告河北帝某房地產(chǎn)集團有限公司并未在合同約定的2011年4月30日前將合同約定的經(jīng)驗收合格的商品房交付原告，其行為已構成違約。違約金應當以人民幣的方式支付，因原告不同意接受給付儲值卡的方式賠償違約金，并無不當，被告以原告不同意接受儲值卡就拒絕交房責任在被告，故原告要求違約金計算至開庭日為36567元，并無不可。被告提出違約金計算至于2014年4月24日通知原告辦理接房手續(xù)之日止的主張，不予支持。依據(jù)《合同法》第一百零七條的規(guī)定:“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔繼續(xù)履行，采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！薄逗贤ā返谝话僖皇臈l第一款規(guī)定:“當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法”。因原告要求繼續(xù)履行合同，故被告應承擔交付合同約定的房屋并按合同約定向原告支付日萬分之一的違約金。綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?第一款 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告河北帝某房地產(chǎn)集團有限公司于本判決生效后五日內向原告尹某某交付龍頭花園小區(qū)31幢2單元1101室的房產(chǎn)。
二、被告河北帝某房地產(chǎn)集團有限公司于本判決生效后五日內向原告尹某某支付違約金36567元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。未按本判決指定的期限履行交房義務的，應當支付遲延履行金。
案件受理費725元，由原告尹某某負擔5元，被告河北帝某房地產(chǎn)集團有限公司負擔720元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，交納上訴案件受理費（收款人:河北省石家莊市中級人民法院，開戶銀行:河北銀行華興支行，賬號:62×××47），上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

本院認為，原、被告雙方簽訂的《商品房買賣合同》，是雙方當事人的真實意思表示，且符合法律的規(guī)定，應認定為該商品房買賣合同有效。合同簽訂后，原、被告雙方均應按照合同約定履行各自的合同義務。原告已按照合同約定履行了付清房款的義務，但被告河北帝某房地產(chǎn)集團有限公司并未在合同約定的2011年4月30日前將合同約定的經(jīng)驗收合格的商品房交付原告，其行為已構成違約。違約金應當以人民幣的方式支付，因原告不同意接受給付儲值卡的方式賠償違約金，并無不當，被告以原告不同意接受儲值卡就拒絕交房責任在被告，故原告要求違約金計算至開庭日為36567元，并無不可。被告提出違約金計算至于2014年4月24日通知原告辦理接房手續(xù)之日止的主張，不予支持。依據(jù)《合同法》第一百零七條的規(guī)定:“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔繼續(xù)履行，采取補救措施或者賠償損失等違約責任。”《合同法》第一百一十四條第一款規(guī)定:“當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法”。因原告要求繼續(xù)履行合同，故被告應承擔交付合同約定的房屋并按合同約定向原告支付日萬分之一的違約金。綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?第一款 ?的規(guī)定，判決如下:

一、被告河北帝某房地產(chǎn)集團有限公司于本判決生效后五日內向原告尹某某交付龍頭花園小區(qū)31幢2單元1101室的房產(chǎn)。
二、被告河北帝某房地產(chǎn)集團有限公司于本判決生效后五日內向原告尹某某支付違約金36567元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。未按本判決指定的期限履行交房義務的，應當支付遲延履行金。
案件受理費725元，由原告尹某某負擔5元，被告河北帝某房地產(chǎn)集團有限公司負擔720元。

審判長：劉珍友

書記員：嚴貝