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尤某某與張某某確認(rèn)合同無(wú)效糾紛一審民事裁定書(shū)

2021-06-09 塵埃 0 comments

  原告:尤某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市嘉定區(qū)。
  委托訴訟代理人:李海強(qiáng)、王嶺,上海李海強(qiáng)律師事務(wù)所律師。
  被告:張某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市嘉定區(qū)。
  第三人:嚴(yán)煜輝,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市松江區(qū)谷陽(yáng)北路XXX號(hào)XXX室。
  第三人:沈樂(lè)銘,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市閔行區(qū)普樂(lè)路XXX弄XXX號(hào)XXX室。
  委托訴訟代理人:邱建森,上海市廣益律師事務(wù)所律師。
  第三人:沈希宇,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市閔行區(qū)普樂(lè)路XXX弄XXX號(hào)XXX室。
  委托訴訟代理人:邱建森,上海市廣益律師事務(wù)所律師。
  第三人:劉曉岑,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市崇明區(qū)金滂路XXX弄XXX號(hào)XXX室。
  原告尤某某與被告張某某、第三人嚴(yán)煜輝、沈樂(lè)銘、沈希宇、劉曉岑房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案,本院于2018年6月5日立案后,依法進(jìn)行審理。
  尤某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、判令確認(rèn)劉曉岑與張某某于2013年5月12日簽訂的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》無(wú)效以及過(guò)戶(hù)行為無(wú)效;2、判令確認(rèn)張某某與嚴(yán)煜輝于2014年9月22日簽訂的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》無(wú)效以及過(guò)戶(hù)行為無(wú)效;3、判令確認(rèn)嚴(yán)煜輝與沈樂(lè)銘、沈希宇于2017年2月15日簽訂的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》無(wú)效以及過(guò)戶(hù)行為無(wú)效;4、判令將上海市嘉定區(qū)銅川路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋恢復(fù)登記至尤某某名下。事實(shí)與理由:2012年6月27日,尤某某通過(guò)其朋友周梅介紹,以其名下位于上海市嘉定區(qū)銅川路XXX弄XXX號(hào)XXX室的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)系爭(zhēng)房屋)作為抵押,向案外人上海英梵斯投資管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)英梵公司)借款人民幣(以下幣種同)700,000元,借款期限自2012年6月28日至2012年8月27日,利息為112,000元,英梵公司扣除利息112,000元后,將588,000元直接支付尤某某。同時(shí),尤某某應(yīng)英梵公司要求,在上海市金山公證處與英梵公司員工劉曉岑簽訂了委托書(shū),委托劉曉岑管理系爭(zhēng)房屋,并辦理了公正,當(dāng)時(shí)尤某某被告知辦理委托公證僅作債務(wù)擔(dān)保用,英梵公司不會(huì)將系爭(zhēng)房屋出賣(mài)。后因尤某某未按期還款,英梵公司要求尤某某出賣(mài)系爭(zhēng)房屋,尤某某未予同意。2013年2月25日,劉曉岑在尤某某不知情的情況下掛失并補(bǔ)辦了系爭(zhēng)房屋的房產(chǎn)證,并于同年5月12日將系爭(zhēng)房屋出賣(mài)給劉曉岑的朋友張某某,張某某未付房款,后又于2014年8月20日將系爭(zhēng)房屋出賣(mài)給嚴(yán)煜輝,嚴(yán)煜輝又于2017年2月15日將系爭(zhēng)房屋出賣(mài)給沈樂(lè)銘、沈希宇。因尤某某并未同意劉曉岑出賣(mài)系爭(zhēng)房屋,且尤某某一直居住在系爭(zhēng)房屋內(nèi),也從未有人來(lái)看過(guò)系爭(zhēng)房屋,故系爭(zhēng)房屋的多次轉(zhuǎn)讓交易均屬惡意轉(zhuǎn)讓?zhuān)驑?lè)銘、沈希宇不滿(mǎn)足善于取得的條件,應(yīng)將系爭(zhēng)房屋恢復(fù)登記至尤某某名下。為維護(hù)尤某某合法利益,故涉訴。
  本院經(jīng)審查認(rèn)為,本案糾紛存在“套路貸”的嫌疑。人民法院作為經(jīng)濟(jì)糾紛受理的案件,經(jīng)審理認(rèn)為不屬于經(jīng)濟(jì)糾紛案件而有經(jīng)濟(jì)犯罪嫌疑的,應(yīng)當(dāng)裁定駁回起訴,將有關(guān)材料移送公安機(jī)關(guān)或檢察機(jī)關(guān)。若經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定不構(gòu)成經(jīng)濟(jì)犯罪的,當(dāng)事人可另行主張權(quán)利。據(jù)此,依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百十九條第(四)項(xiàng)、第一百五十四條第一款第(三)項(xiàng)、《最高人民法院關(guān)于審理經(jīng)濟(jì)糾紛案件中涉及經(jīng)濟(jì)犯罪嫌疑若干問(wèn)題的規(guī)定》第十一條之規(guī)定,裁定如下:
  駁回原告尤某某的起訴。
  如不服本裁定,可在裁定書(shū)送達(dá)之日起十日內(nèi)向本院遞交上訴狀并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。
  

審判員:黃??燕

書(shū)記員:滕繼紅

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