原告：尚物博(上海)物業(yè)服務(wù)有限公司，住所地上海市金山區(qū)。
　　法定代表人：章福祥，職務(wù)執(zhí)行董事兼總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：杜潔、沈鎏琪，上海市君志律師事務(wù)所律師。
　　被告：張華淼，男，1950年8月24日出生，漢族，住上海市靜安區(qū)。
　　原告尚物博(上海)物業(yè)服務(wù)有限公司(以下簡(jiǎn)稱尚物博物業(yè)公司)訴被告張華淼物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2019年8月27日立案受理，依法適用簡(jiǎn)易程序，由審判員王裕明擔(dān)任審判，于2019年9月16日公開開庭進(jìn)行了審理。原告尚物博物業(yè)公司委托代理人沈鎏琪、被告張華淼到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告尚物博物業(yè)公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告支付2014年7月起至2016年12月止的物業(yè)服務(wù)費(fèi)5,054.1元；2、判令被告支付逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)滯納金1,500元；3、本案的訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由，被告系上海市靜安區(qū)臨汾路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)產(chǎn)權(quán)人，原告自2014年7月1日起至2016年12月31日止對(duì)系爭(zhēng)房屋所在小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。但被告2014年7月起至2016年12月止無故拖欠原告物業(yè)服務(wù)費(fèi)，經(jīng)原告催告后仍不支付。故起訴至法院請(qǐng)求判令被告如數(shù)支付上述款項(xiàng)。
　　被告張華淼辯稱：確認(rèn)系爭(zhēng)房屋建筑面積為102.1平方米，原告自2014年7月1日起至2016年12月31日止對(duì)系爭(zhēng)房屋所在小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)無異議。原告曾發(fā)函催討物業(yè)費(fèi)，因?yàn)楸桓鏇]有收到該催討函，所以物業(yè)費(fèi)催討的行為不成立。根據(jù)現(xiàn)有法律規(guī)定，原告向被告主張2014年7月至2016年8月的物業(yè)管理費(fèi)超過訴訟時(shí)效，只同意支付2016年9月至12月的物業(yè)管理費(fèi)。不同意承擔(dān)違約金。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)登記在被告和案外人名下，房屋建筑面積為102.1平方米。原告與上海市靜安區(qū)(原閘北區(qū))康悅亞洲花園小區(qū)業(yè)主大會(huì)簽署的《物業(yè)管理服務(wù)合同》約定：原告對(duì)上海市靜安區(qū)康悅亞洲花園提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)期限至2015年6月31日止。高層住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)每月每平方米1.65元，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按季度交納，業(yè)主應(yīng)在每季度的首月履行交納義務(wù)。
　　2016年12月30日，上海市靜安區(qū)康悅亞洲花園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)向康悅亞洲花園業(yè)主公告載明，2014年7月1日至2016年12月31日的物業(yè)管理費(fèi)等均歸尚物博(上海)物業(yè)服務(wù)管理有限公司所有。
　　另查明，原告曾于2016年6月1日向被告按系爭(zhēng)房屋地址寄送催款通知。
　　還查明，2018年3月5日原告向本院提交起訴狀要求：1、判令被告支付2014年7月起至2016年12月止的物業(yè)服務(wù)費(fèi)5,054.1元；2、判令被告支付逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)滯納金1,500元；3、本案的訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。本院以(2018)滬0106訴前調(diào)1150號(hào)予以受理，案件進(jìn)入訴前調(diào)解階段。
　　審理中，被告對(duì)原告主張2014年7月至2016年12月的物業(yè)管理費(fèi)5,054.1元變更為5,053.8元，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按每月每平方米1.65元均無異議。原告撤回要求被告承擔(dān)違約金的訴訟請(qǐng)求。
　　本院認(rèn)為，原告自2014年7月1日起依據(jù)原告與上海市靜安區(qū)(原閘北區(qū))康悅亞洲花園小區(qū)業(yè)主大會(huì)簽署的《物業(yè)管理服務(wù)合同》即對(duì)系爭(zhēng)房屋所在小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，合同服務(wù)期滿后，原告仍繼續(xù)對(duì)系爭(zhēng)房屋所在小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)至2016年12月31日，原告按約定履行了物業(yè)管理服務(wù)，被告作為業(yè)主理應(yīng)按約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。系爭(zhēng)房屋類型為高層，每月每平方米1.65元。被告是系爭(zhēng)房屋權(quán)利人，房屋建筑面積102.1平方米。原告要求被告支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的訴訟請(qǐng)求符合法律規(guī)定，予以支持。審理中,原告撤回要求被告支付逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)違約金的訴訟請(qǐng)求，系其對(duì)自身權(quán)利的處置，與法不悖，本院予以確認(rèn)。關(guān)于訴訟時(shí)效，交納物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)，原告提供向被告按系爭(zhēng)房屋地址寄送催款通知證明時(shí)效中斷事由，因此，對(duì)被告關(guān)于訴訟時(shí)效的抗辯不予采納。依照《中華人民共和國(guó)民法總則》第一百八十八條第一款、第一百九十五條、《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第一百零七條,《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第十三條第二款、參照《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條之規(guī)定，判決如下：
　　被告張華淼應(yīng)于本判決生效之日起三日內(nèi)給付原告尚物博(上海)物業(yè)服務(wù)有限公司有關(guān)上海市靜安區(qū)臨汾路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋自2014年7月起至2016年12月止的物業(yè)服務(wù)費(fèi)5,053.8元；
　　負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案案件受理費(fèi)減半收取為人民幣25元，由被告張華淼承擔(dān)。
　　如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：王裕明

書記員：盧思琪