原告：尚某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省鄖縣。委托訴訟代理人：庹文元，湖北瑞通天元律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。被告：柯某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省鄖西縣。第三人：楊明林，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住十堰市鄖縣。

原告尚某某向本院提出以下訴求:1、判決不得執(zhí)行原告尚某某購買的第三人楊明林位于十××市××區(qū)武陽嶺村××號的房屋；2、承擔(dān)本案的訴訟費。事實及理由：2007年8月27日，原告尚某某與第三人楊明林簽訂了《房屋買賣協(xié)議》，約定：楊明林將自己所有的位于十××市××區(qū)武陽嶺村××號的房屋出售給原告，包括室內(nèi)家具及家電及樓下車庫約14平方米，價格90000元，協(xié)議簽訂后，原告于2008年8月31日和2007年9月10日兩次合計付款90000元，同時楊明林將房產(chǎn)證、土地證原件全部交給了原告，并且將房屋也交給了原告，原告占有房屋至今。根據(jù)《最高院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)》第17條以及《最高院關(guān)于辦理執(zhí)行異議以及執(zhí)行復(fù)議》的規(guī)定，繼續(xù)執(zhí)行將導(dǎo)致原告喪失居住權(quán)，請求法院依法保護(hù)原告的居住權(quán)，判決不得執(zhí)行涉案房產(chǎn)。被告柯某某辯稱：涉案房屋可以執(zhí)行，原告的證據(jù)顯示打了9萬元，第三人把房產(chǎn)證放在原告處保管，現(xiàn)在沒有辦理過戶，因此可以執(zhí)行該房屋。經(jīng)審理查明：2007年8月27日，原告尚某某與第三人楊明林簽訂了《房屋買賣協(xié)議》，約定：楊明林將自己所有的位于十××市××區(qū)武陽嶺村××號的房屋出售給原告，包括室內(nèi)家具及家電及樓下車庫約14平方米，價格90000元，協(xié)議簽訂后，原告尚某某于2008年8月31日和2007年9月10日兩次合計付款90000元，2007年8月27日第三人楊明林將房產(chǎn)證、土地證原件交付原告，并且將房屋也交給了原告，原告占有房屋至今。另查明，因第三人楊明林欠被告柯某某到期債權(quán)未還，本院于2014年11月18日，作出（2014）鄂茅箭民二初字第00652號民事判決書，判決楊明林向柯某某還款19萬元。本院在執(zhí)行過程中于2015年12月9日查封了本案訴爭房產(chǎn)。
原告尚某某訴被告柯某某、第三人楊明林執(zhí)行異議之訴糾紛一案，本院受理后，依法適用普通程序，由審判員張京隕擔(dān)任審判長，與審判員宋崗、代理審判員朱敏敏組成合議庭于2017年4月17日公開開庭進(jìn)行了審理。原告尚某某的委托代理人庹文元，被告柯某某到庭參加了訴訟，第三人經(jīng)合法傳喚未到庭，本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：原告尚某某與第三人楊明林簽訂了《房屋買賣協(xié)議》是雙方真實意思的表示，且不違反法律強制性規(guī)定，該協(xié)議成立且生效。協(xié)議簽訂后，尚某某支付了全部購房款，楊明林將房屋及房產(chǎn)證、土地證原件交給了原告尚某某原告占有房屋至今，且不能房屋過戶的原因并非是原告造成的。綜上原告尚某某對購買該房屋進(jìn)到了相關(guān)注意義務(wù)，且履行了買受人的全部義務(wù)，就執(zhí)行標(biāo)的享有足以排除強制執(zhí)行的民事權(quán)益。綜上根據(jù)《最高人民法院關(guān)于辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條缺席判決如下：

不得執(zhí)行原告尚某某購買的位于十堰市鄖陽區(qū)武陽嶺村四組武陽巷15號的房屋。案件受理費100元，由被告柯某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時根據(jù)不服本判決部分的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款第（一）項的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費。十堰市中級人民法院訴訟費專戶名稱：十堰市財政局非稅收入?yún)R繳結(jié)算戶；開戶銀行：十堰市農(nóng)行五堰支行；帳號：17×××33-1。通過郵局匯款的，款匯十堰市中級人民法院，郵編：442000；地址：十堰市郵電街12號。上訴人應(yīng)將注明一審案號的交費憑證復(fù)印件同時交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交訴訟費用，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費申請的，按自動撤回上訴處理（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理通知書）。

代理審判員　　朱敏敏