原告封淑亭。
委托代理人仵風(fēng)勇，河北興凱律師事務(wù)所律師。
被告河北寰宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地石家莊市西大街甲1號(hào)地下商業(yè)城A區(qū)西側(cè)辦公區(qū)。
法定代表人張瑛，該公司總經(jīng)理。
委托代理人顏煒忞，該公司員工。

原告封淑亭與被告河北寰宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“寰宇公司”）商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院2016年01月19日立案受理后，依法由審判員武曉彬適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告封淑亭及其委托代理人仵風(fēng)勇，被告寰宇公司委托代理人顏煒忞均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

經(jīng)本院審查，被告承認(rèn)原告的訴訟請(qǐng)求，沒有違反法律規(guī)定。本院判決如下：

一、解除原告封淑亭與被告河北寰宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2009年8月17日簽訂的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)租賃合同（石家莊市文化廣場(chǎng)石門不夜城負(fù)一層E區(qū)86號(hào)）。
二、被告河北寰宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十五日內(nèi)返還原告購(gòu)房款39000元以及違約金21600元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1315元，減半收取657.5元，由被告河北寰宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)(原告已預(yù)交)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。并于上訴期限屆滿之日起7日內(nèi)預(yù)交上訴費(fèi)1315元并提交繳費(fèi)收據(jù)原件（收款單位：河北省石家莊市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)專戶，賬號(hào)：62×××47，開戶銀行：河北銀行華興支行）。逾期不交也不提出緩交申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百三十九條之規(guī)定，申請(qǐng)執(zhí)行期限為二年。

審判員　　武曉彬

書記員：李高朋