封某某
張建明（湖北獻(xiàn)真律師事務(wù)所）
周某某
盛某某
蔡皓（湖北車城律師事務(wù)所）
周紫薇

原告:封某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個體工商戶，住湖北省十堰市茅箭區(qū)五堰街辦大都會3棟10-3號。
委托訴訟代理人:張建明，湖北獻(xiàn)真律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為一般代理。
被告:周某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省十堰市茅箭區(qū)北京路上海城21幢2單元1003室。
被告:盛某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，工人，住湖北省十堰市蘇州路5號1棟1單元802號。
委托訴訟代理人:蔡皓，湖北車城律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為一般代理。
第三人周紫薇。
原告封某某訴被告周某某、盛某某、第三人周紫薇債權(quán)人撤銷權(quán)糾紛一案，本院于2015年11月20日受理后依法組成由審判員韓西蒲擔(dān)任審判長、審判員張青（主審）、計(jì)妍參加的合議庭，經(jīng)公告送達(dá)于2016年8月29日公開開庭進(jìn)行了審理。
原告封某某及其委托代理人張建明、被告盛某某及其委托代理人蔡晧出庭參加了訴訟，被告周某某經(jīng)公告送達(dá)未出庭應(yīng)訴，第三人周紫薇經(jīng)合法送達(dá)未出庭應(yīng)訴。
經(jīng)合議庭合議決定，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告封某某向本院提出訴訟請求:1、撤銷被告與第三人之間2013年5月12日無償轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)（房產(chǎn)坐落于十堰市北京路黃花溝處上海城21幢2單元10層03號，建筑面積183.74平方米）的行為；2、由被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)。
事實(shí)和理由:2012年5月，茅箭區(qū)人民法院一審判決盛祥文、莫湘玲共同向原告償還借款本息307.5萬元，被告周某某對前述借款本息287.5萬元承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
2013年6月十堰市中級人民法院終審維持茅箭區(qū)人民法院的上述判決。
該案現(xiàn)已進(jìn)入執(zhí)行程序。
2013年5月1日，被告向湖北省匯城置業(yè)有限公司交付50000元定金，購買位于十堰市北京路黃花溝處上海城小區(qū)21幢2單元10曾03號房，2013年5月6日，被告又分兩次給湖北匯城置業(yè)有限公司支付購房款320571元。
2013年5月12日，被告為了逃避債務(wù)，安排第三人周紫薇與湖北匯城置業(yè)有限公司簽訂了一份《十堰市商品房預(yù)售合同》。
第三人在簽訂購房合同時年僅19歲，在校讀書，生活來源尚需父母供給，明顯不具備支付購房款的能力。
被告明知其對外負(fù)有債務(wù)，無償將其購買的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人，主觀上具有逃避債務(wù)的惡意，且事實(shí)上致使其清償債務(wù)能力減弱，損害了原告的利益。
2015年11月初，原告才獲悉，被告為了逃避債務(wù)，無償將其購買的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人的事實(shí)。
被告周某某、第三人周紫薇經(jīng)合法送達(dá)未出庭參加訴訟，亦未向本院提交書面答辯狀及證據(jù)，也未發(fā)表任何質(zhì)證意見。
被告盛某某辯稱:原告認(rèn)為2013年5月12日被告無償轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)既不符合事實(shí)更不符合邏輯。
首先，所謂轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)是自己有產(chǎn)權(quán)，將自己的產(chǎn)權(quán)讓與他人，而本案中爭議房產(chǎn)是第三人周紫薇直接向開發(fā)商以按揭貸款方式購買，不僅被告因不是房產(chǎn)所有人無轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基礎(chǔ)，即使第三人周紫薇要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)在沒有還清房貸的前提下，也無權(quán)轉(zhuǎn)讓。
假設(shè)應(yīng)該撤銷，也應(yīng)該是撤銷轉(zhuǎn)讓現(xiàn)金行為，而不是撤銷轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。
其次，本案爭議房產(chǎn)雖然登記在第三人周紫薇名下，但實(shí)際所有人是案外人董學(xué)琴。
本案爭議房產(chǎn)的購房款構(gòu)成為首付370571元，按揭貸款860000元，首付370571元中的260571元是董學(xué)琴支付的，按揭貸款也由董學(xué)琴償還，登記在周紫薇名下，是為了幫扶子女，改善住房條件，又兼顧享受首套房購房優(yōu)惠政策。
第三，本案的權(quán)利人除了董學(xué)琴之外，銀行對爭議房產(chǎn)具有擔(dān)保物權(quán)，物權(quán)非經(jīng)法定程序不得撤銷。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。
對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
對有爭議的證據(jù)，本院將結(jié)合案件查明情況予以認(rèn)定。
經(jīng)查，2013年5月1日，被告周某某向湖北匯城置業(yè)有限公司付定金50000元。
2013年5月6日被告周某某向湖北匯城置業(yè)有限公司付款60000元。
同日被告周某某向湖北匯城置業(yè)有限公司付款260571元，該款從案外人董學(xué)琴的個人賬戶轉(zhuǎn)入湖北匯城置業(yè)有限公司。
以上款項(xiàng)共計(jì)370571元由湖北匯城置業(yè)有限公司給被告周某某開據(jù)收據(jù)注明交款單位為“周某某”。
2013年5月12日，第三人周紫薇與湖北匯城置業(yè)有限公司簽訂《商品房預(yù)售合同》購買位于北京路黃花溝處21幢2單元10層03號房屋，總價(jià)1230571元，其中支付首付款370571元，余款860000元通過銀行按揭方式支付。
現(xiàn)原告封某某以債務(wù)人周某某無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)為由訴至本院，請求如所請。
本院認(rèn)為，因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。
本案中，被告周某某對原告封某某負(fù)有擔(dān)保之債，因該債務(wù)不屬于夫妻共同債務(wù)，故被告盛某某不屬于該債務(wù)的共同承擔(dān)人。
現(xiàn)被告周某某為其女周紫薇購買房產(chǎn)出資370571元，因該出資發(fā)生在被告周某某與被告盛某某婚姻關(guān)系存續(xù)期間，該行為應(yīng)視為被告周某某和被告盛某某共同對第三人周紫薇的贈予。
被告盛某某雖辯稱該購房款中有260571元系從案外人董學(xué)琴賬戶轉(zhuǎn)入湖北匯城置業(yè)有限公司，屬于案外人董學(xué)琴對周紫薇的贈予。
但該款在湖北匯城置業(yè)有限公司開具的收款人名稱非“董學(xué)琴”或“周紫薇”，而是“周某某”，該款應(yīng)視為被告周某某與被告盛某某為周紫薇購房的出資。
被告盛某某的答辯理由不能成立。
又因?yàn)樵摲吭阢y行有按揭貸款860000元，原告未提供證據(jù)證明第三人周紫薇已償還的按揭貸款及即將償還的按揭貸款均由被告周某某支付。
本案爭議房屋僅部分款項(xiàng)屬于被告周某某贈予，并非完全由被告周某某贈予。
原告封某某作為債權(quán)人，其行使撤銷權(quán)僅限于周某某對第三人周紫薇購房的無償出資部分。
原告訴請撤銷被告與第三人之間2013年5月12日無償轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的行為于法無據(jù)，本院不予支持。
據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國合同法》七十四條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，缺席判決如下:
駁回原告封某某的訴訟請求。
案件受理費(fèi)100元、公告費(fèi)260元由原告封某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。
上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時，根據(jù)不服本判決部分的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條 ?第一款 ?第（一）項(xiàng) ?的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。
十堰市中級人民法院訴訟費(fèi)專戶名稱:湖北十堰中級人民法院；開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場支行；賬號:17×××01。
通過郵局匯款的，款匯十堰市中級人民法院，郵編:442000；地址:十堰市郵電街12號。
上訴人應(yīng)將注明一審案號的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時交本院。
上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請的，按自動撤回上訴處理（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)通知）。

本院認(rèn)為，因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。
本案中，被告周某某對原告封某某負(fù)有擔(dān)保之債，因該債務(wù)不屬于夫妻共同債務(wù)，故被告盛某某不屬于該債務(wù)的共同承擔(dān)人。
現(xiàn)被告周某某為其女周紫薇購買房產(chǎn)出資370571元，因該出資發(fā)生在被告周某某與被告盛某某婚姻關(guān)系存續(xù)期間，該行為應(yīng)視為被告周某某和被告盛某某共同對第三人周紫薇的贈予。
被告盛某某雖辯稱該購房款中有260571元系從案外人董學(xué)琴賬戶轉(zhuǎn)入湖北匯城置業(yè)有限公司，屬于案外人董學(xué)琴對周紫薇的贈予。
但該款在湖北匯城置業(yè)有限公司開具的收款人名稱非“董學(xué)琴”或“周紫薇”，而是“周某某”，該款應(yīng)視為被告周某某與被告盛某某為周紫薇購房的出資。
被告盛某某的答辯理由不能成立。
又因?yàn)樵摲吭阢y行有按揭貸款860000元，原告未提供證據(jù)證明第三人周紫薇已償還的按揭貸款及即將償還的按揭貸款均由被告周某某支付。
本案爭議房屋僅部分款項(xiàng)屬于被告周某某贈予，并非完全由被告周某某贈予。
原告封某某作為債權(quán)人，其行使撤銷權(quán)僅限于周某某對第三人周紫薇購房的無償出資部分。
原告訴請撤銷被告與第三人之間2013年5月12日無償轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的行為于法無據(jù)，本院不予支持。

據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國合同法》七十四條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，缺席判決如下:
駁回原告封某某的訴訟請求。
案件受理費(fèi)100元、公告費(fèi)260元由原告封某某負(fù)擔(dān)。

審判長：韓西蒲
審判員：張青
審判員：計(jì)妍

書記員：陳怡然