原告富立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地秦某某市海港區(qū)新祜街5號(hào)，組織機(jī)構(gòu)代碼：60110747-9。
法定代表人張國(guó)柱，總經(jīng)理。
原告秦某某佳成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地：秦某某市海港區(qū)燕山大街1號(hào)，組織機(jī)構(gòu)代碼：74152494-4。
法定代表人韓利，總經(jīng)理。
二原告委托代理人張東濤，河北沃法律師事務(wù)所律師。
被告池某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住秦某某市海港區(qū)。

原告富立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)富立地產(chǎn)）、秦某某佳成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)佳成地產(chǎn)）與被告池某某商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。二原告的委托代理人張東濤到庭參加了訴訟，被告池某某經(jīng)傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2010年9月12日，被告向二原告交納購(gòu)房定金10000元，定購(gòu)二原告開(kāi)發(fā)的商品房。2010年11月30日，被告與二原告簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，被告購(gòu)買(mǎi)二原告開(kāi)發(fā)的海港區(qū)竹海小區(qū)22—2004房屋，建筑面積為170.39平方米，車(chē)位一個(gè)，房屋總價(jià)款為994357元；第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任約定，買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第壹種方式處理：1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）（1）……。（2）逾期超過(guò)60日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的1%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同……。合同附件四約定，被告于2010年9月12日向二原告支付定金1萬(wàn)元，雙方約定2010年11月30日前向原告交納總房款的30%即人民幣304357元作為首付款，被告支付首付款后，在7日之后未與銀行辦理按揭手續(xù)，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，扣除違約金后剩余款項(xiàng)退還給被告。如銀行拒絕向被告發(fā)放貸款，被告應(yīng)在接到通知10日內(nèi)補(bǔ)清剩余房款，否則，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，扣除違約金后剩余款項(xiàng)退還給被告。
合同簽訂后，被告于2010年12月7日支付購(gòu)房款294357元，被告共交納首付款為304357元，剩余房款690000元，被告未辦理銀行按揭貸款，亦未向二原告支付剩余價(jià)款；二原告亦未將房屋交付被告使用。二原告向本院起訴，要求解除與被告簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并要求被告支付相應(yīng)違約金6900元，訴訟費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。
以上事實(shí)，有原告陳述及相關(guān)證據(jù)在卷佐證。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》是雙方真實(shí)意思表示，符合相關(guān)法律規(guī)定，為合法有效合同，雙方應(yīng)按約定履行。合同簽訂后，被告支付了首付款，但未在約定的期間內(nèi)辦理按揭貸款，也沒(méi)有向二原告支付剩余房款，違反了雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定，構(gòu)成違約，二原告有權(quán)依據(jù)合同約定，要求解除合同，被告亦應(yīng)按合同約定支付違約金；鑒于合同解除，二原告亦應(yīng)將被告支付的購(gòu)房款返還給被告。原告的訴請(qǐng)，符合法律規(guī)定，本院予以支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條、第九十三條第二款，第九十七條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、解除原告富立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、秦某某佳成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與被告池某某與2010年11月30日簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》；
二、被告池某某向原告富立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、秦某某佳成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司支付違約金6900元；
三、原告富立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、秦某某佳成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司返還原告池某某已付購(gòu)房款304357元。
上述二、三項(xiàng)與本判決生效后10日內(nèi)履行。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元，由被告池某某負(fù)擔(dān)，于本判決生效后10日內(nèi)繳納。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省秦某某市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　莫　軍 審　判　員　　王輝久 人民陪審員　　呂鳳玲

書(shū)記員：杜佳興