原告富某小額貸款（湖北）有限公司，住所地武漢市江漢區(qū)建設(shè)大道568號新世界國貿(mào)I座4312室。
法定代表人柯文龍，總經(jīng)理。
委托代理人張蓓、胡聰，湖北瑞通天元律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為一般授權(quán)。
被告陳華山。
被告陳某。
被告武漢鑫華威傳媒有限公司，住所地武漢市蔡甸區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)沌口小區(qū)10號地。
法定代表人陳華山。
被告武漢華威廣告有限責(zé)任公司，住所地武漢市江岸區(qū)解放公園路50號永成大廈C幢10層。
法定代表人陳華山。
被告武漢米格廣告有限公司，住所地武漢市江岸區(qū)解放公園路83號金色華府8棟24層3室。
法定代表人陳華山。
被告胡俊海。
委托代理人徐軍，系社區(qū)推薦代理人。代理權(quán)限為一般授權(quán)。

原告富某小額貸款（湖北）有限公司（以下簡稱原告富某公司）與被告陳華山、陳某、武漢鑫華威傳媒有限公司（以下簡稱被告鑫華威公司）、武漢華威廣告有限責(zé)任公司（以下簡稱被告華威公司）、武漢米格廣告有限公司（以下簡稱被告米格公司）、胡俊海小額借款合同糾紛一案，本院受理后，依法由代理審判員陳中獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告富某公司的委托代理人張蓓，被告陳華山、陳某，被告鑫華威公司、華威公司、米格公司的法定代表人陳華山，被告胡俊海的委托代理人徐軍到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2012年8月22日，作為合同乙方的原告富某公司與作為合同甲方的被告陳華山及作為合同丙方的被告陳某、鑫華威公司、華威公司、米格公司簽訂《貸款合同》兩份，其中富某鄂資服2012字000018796號-1《貸款合同》約定，原告富某公司向被告陳華山提供貸款最高額度為2321700元，用于經(jīng)營性流動資金；貸款額度期限60個月，自2012年8月22日起至2017年8月22日止；富某鄂資服2012字000018796號-3《貸款合同》約定，原告富某公司向被告陳華山提供貸款最高額度為478300元，用于經(jīng)營性流動資金；貸款額度期限60個月，自2012年8月22日起至2017年8月22日止。上述兩份《貸款合同》均約定，乙方首次應(yīng)于合同簽訂30日內(nèi)提款，并簽署該次提款的《額度使用確認(rèn)書》；具體還款方式、還款日期、利息標(biāo)準(zhǔn)、及每月應(yīng)還款額詳見各筆提款的《額度使用確認(rèn)書》及對應(yīng)的《還款計(jì)劃表》；丙方擔(dān)保的主債權(quán)為合同的貸款本金及主債權(quán)衍生利息、違約金、罰息及乙方為追索前述主債權(quán)而發(fā)生的律師費(fèi)等所有費(fèi)用；乙方無法正常、及時(shí)從甲方賬戶扣款或扣款不足的，乙方有權(quán)解除合同，并宣布全部貸款提前到期或即刻到期，有權(quán)要求甲方、丙方立即償還所欠全部貸款、利息、違約金和相關(guān)費(fèi)用，處置變賣擔(dān)保財(cái)產(chǎn)或甲方、丙方所有的其他財(cái)產(chǎn)，并要求甲方賠償乙方的其他損失；如甲方逾期不歸還貸款本息，應(yīng)按到期應(yīng)還未還總金額的0.05%乘以逾期的天數(shù)向乙方支付逾期罰息，每30日累進(jìn)計(jì)算。
同日，原告富某公司與被告胡俊海簽訂《最高額抵押擔(dān)保合同》，約定被告胡俊海以其名下的位于武漢市江岸區(qū)云林街31號中環(huán)大廈B座25層2401室和2402室房屋，為被告陳華山的上述借款提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保債權(quán)金額分別為1060800元和1260900元。
同日，被告陳華山與原告富某公司簽訂《額度使用確認(rèn)書》，約定提款金額為2800000元，使用期限36個月，從2012年8月28日至2015年8月28日，還款方式為每月還本付息，共分36期還款，每期應(yīng)還本息總額為107177.78元。
上述合同簽訂后，被告胡俊海在房產(chǎn)管理部門辦理了抵押房屋的登記手續(xù)。原告富某公司依約將借款2800000元發(fā)放給被告陳華山。借款合同履行期間，被告陳華山未依約還款。截止2014年7月1日，被告陳華山尚欠原告富某公司借款本金1393010元、利息72302元、罰息2357元。原告富某公司多次催討欠款未果，遂訴至本院。
上述事實(shí)，有當(dāng)事人的陳述及原告富某公司提供的《貸款合同》、《最高額抵押擔(dān)保合同》、《額度使用確認(rèn)書》、放款憑證、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》等證據(jù)證明，以上證據(jù)均經(jīng)庭審質(zhì)證屬實(shí)，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，原告富某公司與被告陳華山、陳某、鑫華威公司、華威公司、米格公司共同簽訂的《貸款合同》，與被告胡俊海簽訂的《最高額抵押擔(dān)保合同》，以及與被告陳華山簽訂的《額度使用確認(rèn)書》均系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，未違反相關(guān)法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，屬有效合同，各方當(dāng)事人均應(yīng)受合同約束。原告富某公司將借款發(fā)放給被告陳華山后，已全面履行其合同義務(wù)，被告陳華山未按約定期限歸還借款本息，其行為已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。故原告富某公司主張要求解除與被告陳華山、陳某、鑫華威公司、華威公司、米格公司簽訂的富某鄂資服2012字000018796號-1、000018796號-3《貸款合同》，由被告陳華山償還借款本息及被告陳某、鑫華威公司、華威公司、米格公司承擔(dān)連帶清償責(zé)任的訴訟請求，符合合同約定及法律規(guī)定，本院予以支持。被告胡俊海以其所有的房屋為被告陳華山的前述借款提供最高額抵押擔(dān)保，因雙方約定的擔(dān)保債權(quán)金額分別為1060800元和1260900元，原告富某公司享有以該抵押房產(chǎn)在擔(dān)保金額分別為1060800元和1260900元的范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)，故原告富某公司主張對被告胡俊海提供的抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請求，本院部分予以支持。關(guān)于被告胡俊海提出的其不應(yīng)承擔(dān)原告富某公司追償上述債權(quán)而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用139300元的抗辯意見，因原告富某公司未提交相應(yīng)證據(jù)證實(shí)，被告胡俊海的該項(xiàng)抗辯理由成立，本院予以采信。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第九十四條第（二）項(xiàng)、第九十七條、第一百零七條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第六條、第十八條、第三十三條、第五十九條、最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第八十三條第二款及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告富某小額貸款（湖北）有限公司與被告陳華山、陳某、武漢鑫華威傳媒有限公司、武漢華威廣告有限責(zé)任公司、武漢米格廣告有限公司于2012年8月22日簽訂的富某鄂資服2012字000018796號-1《貸款合同》和富某鄂資服2012字000018796號-3《貸款合同》；
二、被告陳華山償還原告富某小額貸款（湖北）有限公司借款本金1393010元及利息72302元、罰息2357元（利息、罰息計(jì)算至2014年7月1日止，此后的利、罰息以所欠借款金額為基數(shù)，按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至付清之日止）；
三、被告陳某、武漢鑫華威傳媒有限公司、武漢華威廣告有限責(zé)任公司、武漢米格廣告有限公司對上述第二項(xiàng)判決確定的還款義務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
四、如被告陳華山、陳某、武漢鑫華威傳媒有限公司、武漢華威廣告有限責(zé)任公司、武漢米格廣告有限公司未履行上述第二、三項(xiàng)確定的還款義務(wù)，則對被告胡俊海名下的位于武漢市江岸區(qū)云林街31號中環(huán)大廈B座25層2401室和2402室房屋進(jìn)行拍賣、變賣，原告富某小額貸款（湖北）有限公司對拍賣、變賣后所得價(jià)款分別在1060800元和1260900元的范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；
五、駁回原告富某小額貸款（湖北）有限公司的其他訴訟請求。
上述款項(xiàng)，于本判決生效之日起十日內(nèi)履行。負(fù)有履行金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人，如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
減半收取的案件受理費(fèi)9631元、其他訴訟費(fèi)240元，共計(jì)9871元，由原告富某小額貸款（湖北）有限公司負(fù)擔(dān)1543元，被告陳華山、陳某、武漢鑫華威傳媒有限公司、武漢華威廣告有限責(zé)任公司、武漢米格廣告有限公司負(fù)擔(dān)8328元（此款原告富某小額貸款（湖北）有限公司已預(yù)付本院，由被告陳華山、陳某、武漢鑫華威傳媒有限公司、武漢華威廣告有限責(zé)任公司、武漢米格廣告有限公司隨同上述判決款項(xiàng)一并支付給原告富某小額貸款（湖北）有限公司）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

代理審判員　陳　中

書記員：胡倩雯 速錄員羅靖