原告：富力（香河）房地產開發(fā)有限公司。法定代表人:楊培軍，董事長。住所地：香河縣。委托訴訟代理人：孫曉紅，該公司員工。被告：牛某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖南省益陽市人，住北京市朝陽區(qū)。

原告富力（香河）房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱富力公司）與被告牛某商品房銷售合同糾紛一案，本院立案后，依法組成合議庭公開開庭進行了審理。原告富力公司的委托訴訟代理人孫曉紅到庭參加訴訟，被告牛某經本院合法傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。原告富力公司向本院提出訴訟請求：1、請求法院判令解除原、被告簽署的《商品房買賣合同》（合同編號為20130902010），并支付原告違約金49580元。2、請求法院判令被告協(xié)助原告辦理解除商品房買賣合同手續(xù)。3、訴訟費由被告承擔。事實及理由：2013年9月2日，被告與原告簽署了《商品房買賣合同》（編號：20130902010），購買了原告開發(fā)的位于河北省香河縣富力新城一期H16區(qū)0002-01-2702號房屋，建筑面積約61.28平方米。被告于2013年6月30日繳納定金20000元，于2013年7月12日繳納首付款131800元（含定金）。隨后被告未向原告支付剩余280000元房款，經原告多次催告，被告至今未支付。因此依據(jù)合同、相關協(xié)議，依照我國法律規(guī)定。故訴至法院，請求法院支持原告的訴訟請求。被告牛某未答辯。本院經審理認定事實如下：2013年9月2日，原、被告簽訂《商品房買賣合同》，約定：被告（買受人）購買原告（出賣人）開發(fā)的富力新城一期（H16）0002幢01單元2702室房屋，建筑面積共61.280平方米，套內建筑面積為47.750平方米，總價款為411800元；買受人共計交納房款131800元（含定金20000元），剩余房款約定在銀行做貸款，買受人簽訂合約后一直未辦理房屋按揭手續(xù)，買受人則從逾期之日起，按照合同第七條承擔違約責任；買受人逾期付款超過60日后，出賣人有權解除合同，出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的3%向出賣人支付違約金。2013年7月12日，原、被告簽訂補充協(xié)議，約定：被告（買受人）應于簽署合同之日起5日內，提供合同備案所需全部資料及貸款所需全部資料和費用，簽妥貸款所需的全部文件，否則，視為買受人逾期付款，買受人須承擔逾期付款的違約責任，如果由于買受人的原因導致銀行未批準買受人的貸款申請，則買受人應于收到原告（出賣人）通知之日起10日內一次性向出賣人付清全部房款，否則出賣人有權解除合同，出賣人解除合同的，買受人應按商品房總價款的10%向出賣人支付違約金，并應承擔合同第七條關于逾期付款的違約責任；自合同簽訂之日起，由于買受人自身原因而逾期支付房款或辦理按揭手續(xù)超過20日的，出賣人有權解除合同，辦理解除合同所需的費用由買受人承擔，且買受人還應按本補充協(xié)議第一條的約定承擔逾期付款違約責任。另查明，2013年6月30日，被告通過刷卡方式向原告繳納購房定金20000元。2013年7月12日，被告通過刷卡方式向原告繳納購房款111800元。同日，原告向被告出具銷售不動產統(tǒng)一發(fā)票，金額為131800元。上述事實，有商品房買賣合同、補充協(xié)議、收據(jù)、刷卡憑條、不動產統(tǒng)一發(fā)票、快遞單等證據(jù)予以證實，本院予以確認。

本院認為，原告富力公司與被告牛某之間簽訂的《商品房買賣合同》、補充協(xié)議均是雙方當事人的真實意思表示，內容不違背法律，屬合法有效，但被告簽訂房屋買賣合同后一直未辦理房屋按揭等后續(xù)手續(xù)。原告要求解除與被告之間的《商品房買賣合同》，要求被告協(xié)助原告辦理解除合同手續(xù)，符合合同約定，故此本院對原告上述訴訟請求予以支持。合同解除后，原告應向被告返還已繳納的購房款131800元。原告要求被告按照合同約定支付違約金49580元，但原告未能提供證據(jù)證明其有損失，且訴爭房屋有較大幅度升值，故原告該訴訟請求不予支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第九十三條第一款、第九十七條、第一百一十四條、第一百一十五條、第一百一十六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告富力（香河）房地產開發(fā)有限公司與被告牛某之間的《商品房買賣合同》及補充協(xié)議。二、原告于本判決生效后十日內向被告返還購房款131800元，被告在此同時協(xié)助原告辦理解除合同手續(xù)。三、駁回原告富力（香河）房地產開發(fā)有限公司其他訴訟請求。如果原告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費1240元，由被告牛某負擔。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于廊坊市中級人民法院。