寇某某
徐佳君（湖北正星律師事務(wù)所）
馬良友
黃某某

原告寇某某。
委托代理人徐佳君，湖北正星律師事務(wù)所律師。
被告馬良友，現(xiàn)下落不明。
被告黃某某，現(xiàn)下落不明。
原告寇某某訴被告馬良友、黃某某房屋買賣合同糾紛一案，本院立案受理后，依法組成由審判員熊偉擔(dān)任審判長(zhǎng)并主審，審判員彭劍、人民陪審員余策兵參加的合議庭公開開庭進(jìn)行了審理。
原告寇某某及其委托代理人徐佳君到庭參加了訴訟。
被告馬良友、黃某某經(jīng)本院依法公告送達(dá)訴狀副本、應(yīng)訴通知書、舉證通知書及開庭傳票，公告期滿未到庭應(yīng)訴。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告寇某某訴稱:2008年11月12日，被告馬良友、黃某某將其位于十堰市車城西路永光新村6棟4單元802室的房屋以150000元的價(jià)格賣給我，我于當(dāng)日向兩被告支付了150000元的購(gòu)房款，而后我就搬入該房屋入住。
2012年5月，銀行工作人員突然來(lái)我住的地方催收房屋按揭貸款，這時(shí)我才知道被告馬良友、黃某某在房子賣給我之前，在工商銀行辦有抵押貸款85000元，后我同二被告電話聯(lián)系，要求其償還銀行貸款，但二被告表示現(xiàn)無(wú)錢償還且房子已賣給我了，欠銀行的錢他們不管。
后我為避免房屋被銀行起訴并拍賣，無(wú)奈向銀行償還抵押貸款，現(xiàn)已償還了30600元。
后又因我購(gòu)買的房屋被二被告的其他債權(quán)人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，致使我與二被告之前的房屋買賣合同關(guān)系已不能成立，故我要求解除與二被告之前的房屋買賣合同關(guān)系，并要求二被告返還購(gòu)房款180600元，并賠償我利息損失118800元。
原告寇某某為支持其訴訟主張，向本院提交了如下證據(jù):
證據(jù)一、《賣房協(xié)議》。
用以證明原、被告之間的房屋買賣合同關(guān)系。
證據(jù)二、收條1份。
用以證明被告馬良友、黃某某收到原告寇某某支付的購(gòu)房款150000元。
證據(jù)三、馬良友銀行貸款賬戶還款明細(xì)1份、存折1份、銀行轉(zhuǎn)賬憑證3份。
用以證明原告寇某某代被告馬良友、黃某某償還銀行貸款本金及利息30600元。
被告馬良友、黃某某未到庭應(yīng)訴，也未向本院提交答辯狀和證據(jù)。
為查明案件事實(shí)，本院依職權(quán)從中國(guó)工商銀行股份有限公司十堰人民路支行（以下簡(jiǎn)稱“工行人民路支行”）調(diào)取了被告馬良友同工行人民路支行簽訂的《個(gè)人借款／擔(dān)保合同》、公證書及工行人民路支行出具的關(guān)于馬良友的貸款情況說明，并調(diào)取本院于2014年9月11日作出的（2014）鄂張灣執(zhí)異字第00025號(hào)執(zhí)行裁定書。
上述證據(jù)用以證明:1、被告馬良友以本案訴爭(zhēng)房屋作為抵押，向工行人民路支行貸款85000元；2、原告寇某某代被告馬良友向工行人民路支行償還了貸款本息共計(jì)30600元；3、被告黃某某系本案訴爭(zhēng)房屋的共有權(quán)人；4、本案訴爭(zhēng)房屋已被本院另案依法查封，原告寇某某以案外人的身份提出執(zhí)行異議被本院駁回。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定，當(dāng)事人有答辯并對(duì)對(duì)方當(dāng)事人提交的證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證的權(quán)利，本案被告馬良友、黃某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭應(yīng)訴，應(yīng)視為其在本案審理過程中放棄了行使答辯和質(zhì)證的權(quán)利。
本院認(rèn)為:當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)，應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)加以證明。
本案被告馬良友、黃某某因下落不明未到庭應(yīng)訴，現(xiàn)在原告寇某某未能提交其他證據(jù)來(lái)佐證其提交的《賣房協(xié)議》及收條中署名為“馬良友、黃某某”的字跡確系被告馬良友、黃某某二人親筆書寫的情形下，本院無(wú)法核實(shí)該《賣房協(xié)議》及收條的真實(shí)性，且原告寇某某亦未能提交其他證據(jù)來(lái)印證其實(shí)際向二被告支付了購(gòu)房款、原告寇某某與被告馬良友之間存有利害關(guān)系，故本院認(rèn)為原告寇某某未能向本院提供確實(shí)、充分的證據(jù)來(lái)證實(shí)其同被告馬良友、黃某某之間存在房屋買賣合同關(guān)系及其已向二被告支付購(gòu)房款，對(duì)原告寇某某要求解除與被告馬良友、黃某某之間的房屋買賣合同關(guān)系并要求二被告返還購(gòu)房款及支付利息的訴訟請(qǐng)求，因理由不足，證據(jù)不充分，本院不予支持。
關(guān)于原告寇某某要求被告馬良友、黃某某返還其代為償還的到期銀行貸款本金及利息30600元的問題，因本案系房屋買賣合同糾紛，原告寇某某所主張的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求系行使追償權(quán)，與本案不是同一法律關(guān)系，其應(yīng)當(dāng)另案進(jìn)行主張。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第一百四十四條 ?，《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋》第九十條 ?的規(guī)定，缺席判決如下:
駁回原告寇某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)5791元，公告費(fèi)400元，共計(jì)6191元由原告寇某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。
上訴人應(yīng)當(dāng)在遞交上訴狀時(shí)，根據(jù)《訴訟費(fèi)用交納辦法》的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。
十堰市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)專戶名稱:湖北省十堰市中級(jí)人民法院；開戶銀行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場(chǎng)支行；帳號(hào):17×××01。
通過郵局匯款的，款匯十堰市中級(jí)人民法院，郵編:442000；地址:十堰市郵電街12號(hào)。
上訴人應(yīng)將注明一審案號(hào)的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時(shí)交本院。
上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)通知）。

本院認(rèn)為:當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)，應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)加以證明。
本案被告馬良友、黃某某因下落不明未到庭應(yīng)訴，現(xiàn)在原告寇某某未能提交其他證據(jù)來(lái)佐證其提交的《賣房協(xié)議》及收條中署名為“馬良友、黃某某”的字跡確系被告馬良友、黃某某二人親筆書寫的情形下，本院無(wú)法核實(shí)該《賣房協(xié)議》及收條的真實(shí)性，且原告寇某某亦未能提交其他證據(jù)來(lái)印證其實(shí)際向二被告支付了購(gòu)房款、原告寇某某與被告馬良友之間存有利害關(guān)系，故本院認(rèn)為原告寇某某未能向本院提供確實(shí)、充分的證據(jù)來(lái)證實(shí)其同被告馬良友、黃某某之間存在房屋買賣合同關(guān)系及其已向二被告支付購(gòu)房款，對(duì)原告寇某某要求解除與被告馬良友、黃某某之間的房屋買賣合同關(guān)系并要求二被告返還購(gòu)房款及支付利息的訴訟請(qǐng)求，因理由不足，證據(jù)不充分，本院不予支持。
關(guān)于原告寇某某要求被告馬良友、黃某某返還其代為償還的到期銀行貸款本金及利息30600元的問題，因本案系房屋買賣合同糾紛，原告寇某某所主張的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求系行使追償權(quán)，與本案不是同一法律關(guān)系，其應(yīng)當(dāng)另案進(jìn)行主張。

綜上，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第一百四十四條 ?，《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋》第九十條 ?的規(guī)定，缺席判決如下:
駁回原告寇某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)5791元，公告費(fèi)400元，共計(jì)6191元由原告寇某某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：熊偉
審判員：彭劍
審判員：余策兵

書記員：張勛