原告：密山市瀚林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地密山市。法定代表人：姜相波，總經(jīng)理。委托訴訟代理人：張洪濱，黑龍江立江律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：王樂(lè)輝，黑龍江立江律師事務(wù)所律師。被告：宋某某，男，xxxx年xx月xx日出生，住所地密山市。

原告瀚林公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.要求被告宋某某給付剩余購(gòu)房款332221元，逾期付款利息損失72760元（自2015年6月20日至2018年6月19日），計(jì)404981元；2.要求自2018年6月20日按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率的1.5倍支付逾期付款利息至房款付清之日；3.承擔(dān)訴訟費(fèi)。事實(shí)與理由：2015年3月30日，宋某某購(gòu)買翰林公司開發(fā)的房屋，雙方簽訂了《商品房認(rèn)購(gòu)書》，約定房款繳納時(shí)間及房屋面積等。當(dāng)日，宋某某交納了部分房款并實(shí)際入住該兩戶房屋。2015年6月20日，未能按認(rèn)購(gòu)書約定補(bǔ)足剩余房款，2015年7月9日，出具了《還款協(xié)議》。約定于2015年7月30日前一次性還清購(gòu)房款。隨后陸續(xù)支付了部分房款，現(xiàn)仍剩余332221元未支付。經(jīng)多次索要，宋某某以各種理由推脫延付，故起訴至法院，依法支持其訴訟請(qǐng)求。被告宋某某未作答辯。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：原告翰林公司提供《商品房認(rèn)購(gòu)書》2份。證明2015年3月30日，被告宋某某購(gòu)買翰林公司開發(fā)的房屋。401室面積127.55平方米，3100元/平方米，價(jià)款395405元。2015年3月30日首付款5萬(wàn)元，剩余345405元，應(yīng)于2015年6月20日前一次性補(bǔ)齊。501室房屋面積88.96平方米，2100元/平方米，價(jià)款186816元，2015年3月30日首付款5萬(wàn)元，剩余136816元，應(yīng)于2015年6月20日前一次性補(bǔ)齊；提供《還款協(xié)議》一份。證明雙方于2015年7月9日簽訂還款協(xié)議，宋某某欠兩套房屋的共計(jì)482221元購(gòu)房款達(dá)成還款協(xié)議，于2015年7月30日前一次性將上述房款以現(xiàn)金方式交付。因沒有按照約定時(shí)間付清房款，除應(yīng)當(dāng)承擔(dān)給付責(zé)任外，還應(yīng)支付逾期付款的利息；提供收據(jù)5張。證明宋某某支付購(gòu)房款25萬(wàn)元（于2015年2月13日交付定金10萬(wàn)元、2015年9月24日交付5萬(wàn)元、2016年4月7日交付5萬(wàn)元、2016年6月26日交付5萬(wàn)元），仍欠購(gòu)房款332221元。本院經(jīng)審查核實(shí)認(rèn)為，翰林公司提供的證據(jù)，能夠證明，宋某某購(gòu)買了該公司開發(fā)建設(shè)的房屋并已實(shí)際居??；已交房款25萬(wàn)元，尚欠332221元，并應(yīng)承擔(dān)利息損失。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2015年3月30日，原告翰林公司與被告宋某某簽訂了兩份《商品房認(rèn)購(gòu)書》。宋某某購(gòu)買翰林公司開發(fā)的兩戶房屋。401室面積127.55平方米，價(jià)款395405元；501室面積88.96平方米，價(jià)款186816元。宋某某交納了部分房款并實(shí)際入住該房屋。2015年6月20日，宋某某未能按認(rèn)購(gòu)書約定補(bǔ)足剩余房款。于2015年7月9日，雙方簽訂《還款協(xié)議》。約定于2015年7月30日前一次性還清購(gòu)房款，逾期將承擔(dān)利息損失?，F(xiàn)宋某某支付了購(gòu)房款25萬(wàn)元，仍欠332221元及利息未支付。經(jīng)多次索要，宋某某至今未付。故翰林公司提起訴訟，要求宋某某給付剩余購(gòu)房款并給付截止2018年6月19日利息72760元及還清房款時(shí)止的利息。
原告密山市瀚林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱翰林公司）與被告宋某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年5月22日立案后，依法適用普通程序，于2018年9月6日公開開庭進(jìn)行了審理。原告瀚林公司的委托訴訟代理人張洪濱、王樂(lè)輝到庭參加訴訟。被告宋某某經(jīng)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告翰林公司與被告宋某某簽訂的兩份《商品房認(rèn)購(gòu)合同書》和《還款協(xié)議》有效。宋某某應(yīng)按合同和還款協(xié)議的約定履行義務(wù)，給付翰林公司拖欠的購(gòu)房款，逾期不給付，應(yīng)承擔(dān)利息損失。綜上所述，原告翰林公司的訴訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百三十條、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條第一款、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告宋某某給付原告密山市瀚林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拖欠購(gòu)房款332221元，利息72760元（利息計(jì)算表附后），計(jì)404981元，于判決生效后付清；二、被告宋某某給付原告密山市瀚林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率的1.5倍支付逾期付款利息從2018年6月20日至付清房款之日止。如果未按本判決本指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)7375元，由被告宋某某負(fù)擔(dān)；保全費(fèi)2545元，由宋某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省雞西市中級(jí)人民法院。