寬城滿族自治縣城關(guān)市場(chǎng)服務(wù)中心
關(guān)保祥（河北德律律師事務(wù)所）
劉瑞利
趙俊英（河北伸正律師事務(wù)所）

原告寬城滿族自治縣城關(guān)市場(chǎng)服務(wù)中心
法定代表人劉景聯(lián)，該中心經(jīng)理
委托代理人關(guān)保祥，河北德律律師事務(wù)所律師
被告劉瑞利。
委托代理人趙俊英，河北伸正律師事務(wù)所律師。
原告寬城滿族自治縣城關(guān)市場(chǎng)服務(wù)中心與被告劉瑞利租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法適用普通程序，于2014年11月12日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行審理，原告寬城滿族自治縣城關(guān)市場(chǎng)服務(wù)中心的委托代理人關(guān)保祥、被告劉瑞利及委托代理人趙俊英到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告于2013年9月30日簽訂的《租賃市場(chǎng)內(nèi)土地協(xié)議》是協(xié)議雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示不違反有關(guān)法律的規(guī)定，合法有效。原告有權(quán)在合同約定的解除合同條件成就時(shí)，要求解除合同，并要求被告自行拆除房屋。被告與有關(guān)方協(xié)商解決安置補(bǔ)償問(wèn)題不能對(duì)抗原告依協(xié)議約定行使解除權(quán)。協(xié)議解除后，原告應(yīng)當(dāng)退還給被告自市場(chǎng)關(guān)閉日即2014年4月1日起至租期結(jié)束日止即2014年9月30日的未履行期租金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條 ?、第九十六條 ?、第九十七條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、解除原、被告簽訂的《租賃市場(chǎng)內(nèi)土地協(xié)議》。
二、被告劉瑞利于判決生效后二十日內(nèi)自行拆除市場(chǎng)內(nèi)自建房屋及附屬設(shè)施。
三、原告寬城滿族自治縣城關(guān)市場(chǎng)服務(wù)中心于判決生效后二十日內(nèi)退還給被告劉瑞利剩余租金10000元。
案件受理費(fèi)100元，由被告劉瑞利負(fù)擔(dān)。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于承德市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原、被告于2013年9月30日簽訂的《租賃市場(chǎng)內(nèi)土地協(xié)議》是協(xié)議雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示不違反有關(guān)法律的規(guī)定，合法有效。原告有權(quán)在合同約定的解除合同條件成就時(shí)，要求解除合同，并要求被告自行拆除房屋。被告與有關(guān)方協(xié)商解決安置補(bǔ)償問(wèn)題不能對(duì)抗原告依協(xié)議約定行使解除權(quán)。協(xié)議解除后，原告應(yīng)當(dāng)退還給被告自市場(chǎng)關(guān)閉日即2014年4月1日起至租期結(jié)束日止即2014年9月30日的未履行期租金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條 ?、第九十六條 ?、第九十七條 ?的規(guī)定，判決如下:

一、解除原、被告簽訂的《租賃市場(chǎng)內(nèi)土地協(xié)議》。
二、被告劉瑞利于判決生效后二十日內(nèi)自行拆除市場(chǎng)內(nèi)自建房屋及附屬設(shè)施。
三、原告寬城滿族自治縣城關(guān)市場(chǎng)服務(wù)中心于判決生效后二十日內(nèi)退還給被告劉瑞利剩余租金10000元。
案件受理費(fèi)100元，由被告劉瑞利負(fù)擔(dān)。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

審判長(zhǎng)：付衛(wèi)民
審判員：賈佳琦
審判員：杜新春

書記員：欒鑫