原告：宦某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　原告：胡某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　上列二原告的共同委托訴訟代理人：吳復(fù)興，上海情維律師事務(wù)所律師。
　　被告：胡可夫，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　原告宦某某、胡某某與被告胡可夫共有物分割糾紛一案，本院立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告的委托代理人吳復(fù)興，被告胡可夫到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告宦某某、胡某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：依法分割上海市場(chǎng)中路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)，由兩原告共同取得房屋，支付被告折價(jià)款。事實(shí)和理由：宦某某與胡可夫原為夫妻關(guān)系，胡某某是二人之女。1999年，原、被告三人購(gòu)買(mǎi)了系爭(zhēng)房屋，登記在三人名下。首付7萬(wàn)元系宦某某向家人所借，銀行貸款15萬(wàn)元已由原、被告三人全部還清。因原、被告之間家庭關(guān)系緊張，原告方自2008年起即在外租房，與被告長(zhǎng)期分居?，F(xiàn)宦某某與胡可夫已離婚，為維護(hù)原告方的正常居住權(quán)利和基本生活保障，要求對(duì)系爭(zhēng)房屋進(jìn)行共有物分割。原告認(rèn)為三共有人的份額均等。
　　被告胡可夫辯稱，系爭(zhēng)房屋首付款是被告與配偶各自向家人借款籌措，此后均已還清，貸款系從被告銀行卡中歸還。被告2011年10月起即失業(yè)直至退休，買(mǎi)不起其他住房，如分割房產(chǎn)將無(wú)房可住，故不同意分割系爭(zhēng)房屋。原告方在青浦區(qū)閣游路有一套產(chǎn)權(quán)房可供居住。離婚調(diào)解書(shū)明確離婚后原、被告居住問(wèn)題自行解決，兩原告長(zhǎng)期在青浦居住，被告長(zhǎng)期在系爭(zhēng)房屋居住，應(yīng)當(dāng)維持現(xiàn)狀。不同意原告訴請(qǐng)。如必須分割，被告肯定要房屋。且購(gòu)買(mǎi)系爭(zhēng)房屋的時(shí)候胡某某還在上學(xué)，沒(méi)有任何出資貢獻(xiàn)，最多只能分得20%的份額。而宦某某有較好的工作收入，被告則長(zhǎng)期失業(yè)，在份額上應(yīng)由被告適當(dāng)多分。
　　經(jīng)審理查明，宦某某、胡可夫原為夫妻關(guān)系，于1984年結(jié)婚，胡某某為二人之女。系爭(zhēng)房屋于1999年購(gòu)買(mǎi)取得，登記在宦某某、胡可夫、胡某某三人名下，未記明共有方式；房屋總價(jià)219,240元，其中首付7萬(wàn)元，其余以貸款支付，后已由宦某某、胡可夫還清。胡某某成年后，因就學(xué)、出國(guó)等原因遷出系爭(zhēng)房屋。2008年左右，宦某某開(kāi)始在外租房居住，系爭(zhēng)房屋由胡可夫居住，雙方長(zhǎng)期分居。胡某某于2016年購(gòu)買(mǎi)取得本市青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)閣游路房屋一套，登記在其一人名下，此后胡某某與宦某某即于此居住。2018年8月6日，胡可夫與宦某某通過(guò)法院調(diào)解離婚，約定居住問(wèn)題自行解決，對(duì)財(cái)產(chǎn)分割未作處理。
　　本案審理中，雙方當(dāng)事人一致同意系爭(zhēng)房屋當(dāng)前的市場(chǎng)價(jià)值按370萬(wàn)元計(jì)算。
　　上述事實(shí)，有原告提供的結(jié)婚證、離婚調(diào)解書(shū)、購(gòu)房合同、房產(chǎn)登記信息、房產(chǎn)證、戶籍資料，被告提供的房產(chǎn)登記信息，以及雙方陳述等證據(jù)為證。
　　本院認(rèn)為，根據(jù)法律規(guī)定，共有財(cái)產(chǎn)未約定共有類型的，視為按份共有，但共有人具有家庭關(guān)系的除外。本案系爭(zhēng)房屋登記在原、被告3人名下，未記載共有類型，而購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)當(dāng)事人之間存在家庭關(guān)系，故應(yīng)認(rèn)定為共同共有?，F(xiàn)宦某某與胡可夫已經(jīng)離婚，當(dāng)事人之間的家庭關(guān)系已經(jīng)解除，共同共有的基礎(chǔ)已喪失，故原告方要求分割系爭(zhēng)房屋于法有據(jù)，本院予以支持。根據(jù)公平原則，分割共同共有的財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)取得財(cái)產(chǎn)貢獻(xiàn)較多的共有人，可酌情予以多分。胡某某在系爭(zhēng)房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)尚未成年，在還貸期間也尚未參加工作，可推定購(gòu)買(mǎi)系爭(zhēng)房屋的出資主要為宦某某、胡可夫的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。原告主張首付款系宦某某向親屬所借，未提供證據(jù)予以證明，且即使屬實(shí)，也只能認(rèn)為系夫妻共同所借債務(wù)，不改變其共同出資購(gòu)房的事實(shí)。故應(yīng)認(rèn)為宦某某、胡可夫?qū)θ〉孟禒?zhēng)房屋的貢獻(xiàn)較多，分割時(shí)應(yīng)根據(jù)其貢獻(xiàn)給予一定多分，本院酌情確定可由宦某某、胡可夫各分得40％的份額，胡某某分得20％的份額。關(guān)于分割方式，考慮到系爭(zhēng)房屋長(zhǎng)期由胡可夫?qū)嶋H居住使用，房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸其所有為宜，由胡可夫向兩原告支付房屋折價(jià)款。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十九條、第一百條第一款、第一百零三條之規(guī)定，判決如下：
　　一、上海市場(chǎng)中路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋歸被告胡可夫所有；
　　二、被告胡可夫應(yīng)于本判決生效之日起15日內(nèi)支付原告宦某某房屋折價(jià)款148萬(wàn)元；
　　三、被告胡可夫應(yīng)于本判決生效之日起15日內(nèi)支付原告胡某某房屋折價(jià)款74萬(wàn)元；
　　四、原告宦某某、胡某某應(yīng)于被告胡可夫支付房屋折價(jià)款之日起7日內(nèi)協(xié)助辦理上海市場(chǎng)中路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋的過(guò)戶登記手續(xù)；
　　五、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案受理費(fèi)36,400元，減半收取18,200元，由原告負(fù)擔(dān)11,200元，由被告負(fù)擔(dān)7,000元。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：高行瑋

書(shū)記員：吳靜文