原告：寶某某農(nóng)村信用合作聯(lián)社法定代表人：姜雷，職務(wù)理事長。委托訴訟代理人：任曙光，黑龍江任曙光律師事務(wù)所律師。被告：毛某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住寶某某。被告：毛某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住寶某某。被告：林春雨，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住寶某某。

原告寶某某農(nóng)村信用合作聯(lián)社訴稱：2015年12月8日，被告毛某某與原告簽訂個(gè)人擔(dān)保借款合同，向原告貸款90萬元，到期日2017年3月25日，被告毛某某、林春雨作為擔(dān)保人在合同上簽字，并用房產(chǎn)進(jìn)行抵押。逾期，被告毛某某未還款。原告催要未果，訴至法院，要求被告毛某某償還貸款本金90萬元及利息，被告毛某某、林春雨在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)對上述借款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。被告毛某某辯稱：同意承擔(dān)保證責(zé)任，現(xiàn)經(jīng)濟(jì)條件不好，希望可以分期償還。被告毛某某、林春雨未到庭，未提交答辯狀和證據(jù)。經(jīng)審理查明：被告毛某某與被告毛某某系親屬關(guān)系，被告毛某某與被告林春雨系夫妻關(guān)系。2015年12月8日，被告毛某某與原告下屬的七星河信用社簽訂個(gè)人擔(dān)保借款合同，約定被告毛某某向原告貸款90萬元，到期日2017年3月25日，月利率8.67‰，逾期罰息在月利率8.67‰的基礎(chǔ)上上浮30﹪,該貸款用三被告的兩棟房屋(毛某某的房屋所有權(quán)證號00080340、毛某某、林春雨的房屋所有權(quán)證號00055959）做抵押擔(dān)保，并辦理了他項(xiàng)權(quán)利證書。2015年12月9日，原告向被告毛某某發(fā)放貸款90萬元，2016年12月23日被告償還貸款利息98838元。逾期，被告毛某某未還款。原告向被告多次催要未果，訴至法院，要求被告毛某某償還貸款本金90萬元及利息（1.自2016年12月24日起，按月利率8.67‰計(jì)算至2017年3月25日止；2.自2017年3月26日起，按月利率11.271‰計(jì)算至借款本金清償之日止），被告毛某某、林春雨在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)對上述借款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
原告寶某某農(nóng)村信用合作聯(lián)社訴被告毛某某、毛某某、林春雨借款合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人任曙光、被告毛某某到庭參加訴訟，被告毛某某、林春雨經(jīng)本院依法傳喚無正當(dāng)理由未到庭，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：原告和三被告的貸款合同有效，被告毛某某應(yīng)當(dāng)按合同約定及時(shí)履行還款義務(wù)，被告毛某某、林春雨作為抵押人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百九十八條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條、第四十六條、第五十三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告毛某某償還原告寶某某農(nóng)村信用合作聯(lián)社貸款本金90萬元及利息（1.自2016年12月24日起，按月利率8.67‰計(jì)算至2017年3月25日止；2.自2017年3月26日起，按月利率11.271‰計(jì)算至借款本金清償之日止），原告寶某某農(nóng)村信用合作聯(lián)社對被告毛某某、林春雨提供的房屋所有權(quán)證號00055959的房產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣所得價(jià)款在上述借款本息范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。如未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，被告應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間債務(wù)利息。案件受理費(fèi)6400元由被告負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于雙鴨山市中級人民法院。

審判員　　曲貴臣

書記員：閆鑫