原告：寶某某農村信用合作聯(lián)社法定代表人：姜雷，職務理事長。委托訴訟代理人：任曙光，黑龍江任曙光律師事務所律師。被告：李某海，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農民，住寶某某。被告：孫某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農民，住寶某某。被告：李某龍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農民，住寶某某。

原告寶某某農村信用合作聯(lián)社訴稱：李某海、孫某某系夫妻關系。2016年9月29日，被告李某海與原告簽訂最高額個人擔保借款合同，向原告貸款200000元，到期日2017年4月20日，該筆貸款用于償還上一年度貸款，償還時尚欠利息18055.4元，被告李某龍將其所有的房屋抵押給原告，并辦理了抵押登記。逾期，被告李某海、孫某某未還款。原告催要未果，訴至法院，要求被告李某海、孫某某共同償還貸款本金200000元及利息、罰息；要求被告李某海、孫某某共同償還2016年9月29日前貸款利息18055.4元；要求被告李某龍對上述借款本金及利息在抵押擔保范圍內承擔擔保責任。被告李某海、孫某某、李某龍未到庭，未提交答辯狀和證據(jù)。經審理查明：被告李某海、孫某某系夫妻關系。2015年7月29日，李某海向原告借款200000元，借款到期后，尚欠原告本金200000元及利息18055.4元。2016年9月29日，三被告與原告下屬的七星河信用社簽訂個人擔保借款合同，2016年9月29日，被告李某海向原告貸款200000元，到期日2017年4月20日，月利率8.49‰，逾期罰息在月利率8.49‰的基礎上上浮30﹪，該筆貸款用于償還上一年度貸款本金200000元，被告李某龍將其位于寶某某七星河鄉(xiāng)七星河村的（房權證號寶字第××號）房屋抵押給原告，并辦理了他項權證（房他證寶字第××號）。逾期，被告李某海、孫某某未還款。原告多次催要未果，訴至法院，要求被告李某海、孫某某共同償還借款本金200000元及利息、罰息；被告李某海、孫某某共同償還2016年9月29日前利息18055.4元；被告李某龍對上述借款本金及利息在抵押擔保范圍內承擔擔保責任。
原告寶某某農村信用合作聯(lián)社訴被告李某海、孫某某、李某龍借款合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人任曙光到庭參加訴訟，被告李某海、孫某某、李某龍經本院依法傳喚無正當理由未到庭，本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為：原告和三被告的貸款合同有效，被告李某海、孫某某應當按合同約定及時履行還款義務，被告李某龍作為抵押人應當依法承擔擔保責任。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百九十八條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔保法》第三十三條、第四十六條、第五十三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告李某海、孫某某共同償還原告寶某某農村信用合作聯(lián)社借款本金200000元及利息（1.2016年9月29日前的利息18055.4元；2.自2016年9月29日起，按照月利率8.49‰計算至2017年4月20日止）、罰息（自2017年4月21日起，按照月利率11.037‰計算至借款本金清償之日），限判決生效后30日內執(zhí)行；原告寶某某農村信用合作聯(lián)社對被告李某龍?zhí)峁┑姆课菟袡嘧C號寶字第××號房產折價或拍賣、變賣所得價款在上述借款本息范圍內享有優(yōu)先受償權。如未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間債務利息。案件受理費2286元由被告負擔。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于雙鴨山市中級人民法院。

審判員　　王海濤

書記員：閆鑫