原告：寶某某農(nóng)村信用合作聯(lián)社法定代表人：姜雷，職務(wù)理事長(zhǎng)。委托訴訟代理人：任曙光，黑龍江任曙光律師事務(wù)所律師。被告：張某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住寶某某。被告：王淑艷，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住寶某某。被告：張萬(wàn)錄，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住寶某某。被告：李桂華，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住寶某某。

原告寶某某農(nóng)村信用合作聯(lián)社訴稱：張某、王淑艷系夫妻關(guān)系，張萬(wàn)錄、李桂華系夫妻關(guān)系。2014年9月3日，被告張某與原告簽訂最高額個(gè)人擔(dān)保借款合同，2014年9月5日，張某向原告貸款264000元，到期日2015年9月2日。逾期，被告張某未還款。原告催要未果，訴至法院，要求被告張某、王淑艷共同償還貸款本金264000元及利息；要求被告張某、王淑艷共同償還2014年9月5日前的利息23396.64元；被告張萬(wàn)錄、李桂華對(duì)上述借款本息在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。四被告未到庭，未提交答辯狀和證據(jù)。經(jīng)審理查明：張某、王淑艷系夫妻關(guān)系，張萬(wàn)錄、李桂華系夫妻關(guān)系。2013年2月7日，被告張某、王淑艷向原告借款300000元，借款到期后，償還了本金36000元，尚欠原告本金264000元及利息23396.64元。2014年9月3日，四被告與原告下屬的七星河信用社簽訂個(gè)人擔(dān)保借款合同，2014年9月5日，被告張某向原告貸款264000元，到期日2015年9月2日，月利率8.97‰，逾期罰息在月利率8.97‰的基礎(chǔ)上上浮30﹪，該筆貸款用于償還上年貸款本金264000元。張萬(wàn)錄、李桂華將其位于寶某某七星河鄉(xiāng)七星河村的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)寶房字第××號(hào)）抵押給原告，并辦理了他項(xiàng)權(quán)證（房他證寶清字第××號(hào)）。逾期，被告張某、王淑艷未還款。原告多次催要未果，訴至法院，要求被告張某、王淑艷共同償還借款本金264000元及利息、罰息（1.利息自2014年9月5日起，按照月利率8.97‰計(jì)算至2015年9月2日止；2.罰息自2015年9月3日起，按照月利率11.661‰計(jì)算至借款本金清償之日）；被告張某、王淑艷共同償還2014年9月5日前利息23396.64元；被告張萬(wàn)錄、李桂華對(duì)上述借款本金及利息在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
原告寶某某農(nóng)村信用合作聯(lián)社訴被告張某、王淑艷、張萬(wàn)錄、李桂華借款合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人任曙光到庭參加訴訟，被告張某、王淑艷、張萬(wàn)錄、李桂華經(jīng)本院依法傳喚無正當(dāng)理由未到庭，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：原告和四被告的貸款合同有效，被告張某、王淑艷應(yīng)當(dāng)按合同約定及時(shí)履行還款義務(wù)，被告張萬(wàn)錄、李桂華作為抵押人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十八條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條、第四十六條、第五十三條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告張某、王淑艷共同償還原告寶某某農(nóng)村信用合作聯(lián)社借款本金264000元及利息（1.2014年9月5日前的利息23396.64元；2.自2014年9月5日起，按照月利率8.97‰計(jì)算至2015年9月2日止）、罰息（自2015年9月3日起，按照月利率11.661‰計(jì)算至借款本金清償之日），限判決生效后30日內(nèi)執(zhí)行；原告寶某某農(nóng)村信用合作聯(lián)社對(duì)被張萬(wàn)錄、李桂華提供的房屋所有權(quán)證號(hào)寶房字第××號(hào)房產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣所得價(jià)款在上述借款本息范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。如未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間債務(wù)利息。案件受理費(fèi)2806元由被告負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于雙鴨山市中級(jí)人民法院。

審判員　　王海濤

書記員：閆鑫