原告寶某某。
委托代理人趙惠國，河北球衡律師事務所律師。
被告寧衛(wèi)某。
被告趙某某。

原告寶某某訴被告寧衛(wèi)某、趙某某民間借貸糾紛一案，本院受理后，依法由審判員侯建偉獨任審判，公開開庭進行了審理。原告寶某某及其委托代理人趙惠國、被告寧衛(wèi)某到庭參加了訴訟。被告趙某某經(jīng)本院合法傳喚，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
經(jīng)審理查明，2015年3月27日，原告寶某某與被告寧衛(wèi)某簽訂一份借款合同，該合同的主要內容為：“放款方代表：寶某某身份證號：xxxx借款方代表：寧衛(wèi)某身份證號：13010219720930243X因借款方急需一筆現(xiàn)金周轉，特向放款人借款。依據(jù)雙方代表在房管局簽訂的026號抵押擔保借款合同，就如下事宜達成一致意見，簽訂本合同。一、借款金額寧衛(wèi)某代表合伙人向寶某某借款，人民幣700000（小寫）柒拾萬元整（大寫）。二、借款期限本筆借款自2015年3月27日起至2015年4月27日止。三、借款利息及支付方式1、放款人將借款方所借款項以現(xiàn)金和網(wǎng)銀轉賬方式分次打入借款方指定賬戶:河北銀行賬戶62×××62、借款方自款到之日起，按實際到賬數(shù)計算利息。本筆借款為上付利息。月息為1.8%。每月同日向放款人支付相應利息。提前還款時不足一月均按一月付息。逾期每日加收1000元違約罰金。四、還款方式借款方應按照本合同規(guī)定時間內，主動一次性還清所借款項。放款人在收到全部還款金額后解除他項權，合同就此解除。五、抵押及保證1、借款方將位于石家莊市橋東區(qū)北二環(huán)東路25號小區(qū)53601室（房產權證第××號）117.22平方米面積的私人房產作抵押（見他項權證）。到期不能償還借款，抵押物歸放款人所有。放款人有權用任何方式處理抵押物。抵押方無權干涉。2、借款方支付利逾期三日時，放款人有權終止合同，并視借款方違約，履行在房管局雙方代表簽訂的026號抵押擔保借款合同第二條。六、合同爭議及解決方式本合同在履行中發(fā)生爭議，當事雙方友好解決。也可由第三方調解。調解不成時由任意一方向法院提起訴訟。七、本合同雙方簽字之日起生效，與他項權簽訂的抵押擔保借款合同相輔相成具有同等法律效力。放款方：寶某某（簽名）借款方：寧衛(wèi)某（簽名捺印）簽訂日期2015年3月27日”。在上述借款合同簽訂當日，原告寶某某與被告趙某某就上述借款簽訂了抵押擔保借款合同，該合同的主要內容為：“抵押擔保借款合同合同號：026貸款人（××）以下稱甲方：寶某某借款人以下稱乙方：趙某某抵押人以下稱丙方：趙某某根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，簽訂該抵押擔保借款合同，三方保證嚴格遵守。三方約定事項如下：第一條甲方同意向乙方發(fā)放下列內容的貸款：（1）貸款金額（大寫）：柒拾萬元整（2）債務履行期限：自2015年3月27日起至2015年4月27日止；（3）貸款利率（月息）：1.8%；（4）貸款用途：資金周轉。第二條丙方自愿以本人坐落于橋東區(qū)北二環(huán)東路25號53601石房權證第××號，建筑面積為117.22平方米的房產為乙方借款作抵押擔保，該房產價值為70萬元。（1）當一方不履行債務時，甲方有權依照法律規(guī)定以該抵押物折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償。（2）抵押擔保的范圍：包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的費用。（3）抵押財產在抵押期間由丙方保管、使用并負責保養(yǎng)、保全。第三條甲方承諾：（1）按期、按額向乙方發(fā)放貸款；（2）借款本息償還完畢后，配合丙方辦理抵押權注銷登記。第四條乙方承諾：（1）按規(guī)定用途使用貸款并按期償還貸款本息；（2）如因違約造成丙方損失，在丙方承擔擔保責任后，應為丙方賠償一切損失。第五條丙方承諾：（1）保證抵押物為本人所有的合法財產，提交的一切資料真實合法有效；（2）保證抵押物在抵押期間內的安全、完整，并承擔維護、保養(yǎng)抵押物所需的費用；（3）接受甲方對抵押物的檢查、監(jiān)督。第六條補充條款第七條如三方發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。第八條本合同自簽訂之日起生效。甲方：寶某某（簽名捺?。┥矸葑C號：xxxx乙方：趙某某（簽名捺?。┥矸葑C號：xxxx丙方：趙某某（簽名捺?。┥矸葑C號：xxxx”。上述合同簽訂后，原、被告雙方于2015年3月30日在石家莊市住房保障和房產管理局辦理了抵押登記，其房屋他項權證的證號為：石房他證東字第043022249號。庭審中，被告寧衛(wèi)某認可向原告借款700000元，亦認可被告趙某某以其自有房產作為抵押物為上述借款提供擔保，并辦理了抵押登記，但其現(xiàn)在資金緊張，無力償還。被告趙某某未到庭參加訴訟，但經(jīng)法院核實，其認可用自有房產作為抵押物為被告寧衛(wèi)某的700000元借款提供擔保，但其并非實際借款人，僅是給朋友幫忙辦理了抵押登記。
上述事實有借款合同、抵押擔保借款合同、收條、銀行轉賬記錄、房屋他項權證、電話錄音以及雙方當事人的陳述等證據(jù)予以證實。

本院認為，合法的借貸關系受法律保護。本案中，被告寧衛(wèi)某向原告寶某某借款700000元，被告趙某某用其自有房產（坐落于石家莊市橋東區(qū)北二環(huán)東路25號53601號）為該筆借款提供擔保，并辦理了抵押登記，有借款合同、抵押擔保借款合同、房屋他項權證予以證明，雙方之間的借款合同及抵押擔保借款合同系真實意思表示，不違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定，本院予以確認，現(xiàn)借款合同已到期，被告寧衛(wèi)某未能按期償還借款，原告主張償還借款本金700000元，被告寧衛(wèi)某予以認可，符合法律規(guī)定，本院予以支持。關于逾期利息，依照法律規(guī)定，借款人約定了借期內的利率但未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照借期內的利率支付資金占用期間利息的，人民法院應予支持，故原告主張被告按照月息1.8%支付逾期利息的主張符合法律規(guī)定，本院予以支持。關于擔保，被告趙某某以其自有房產為該筆借款提供擔保，并辦理了抵押登記，如果被告寧衛(wèi)某未能按期償還借款本金及利息，原告主張對抵押房產折價或者以拍賣、變賣該房產所得價款享有優(yōu)先受償權，符合合同約定和法律規(guī)定，本院予以支持。綜上，依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第九十條，《中華人民共和國合同法》第二百零七條，《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條第二款第（二）項，《中華人民共和國擔保法》第十七條、第二十一條、第三十一條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條，《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉》第九十條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、限被告寧衛(wèi)某于本判決生效之日起十日內償還原告寶某某借款本金700000元及逾期利息（自2015年4月28日至判決確定給付之日按照月息1.8%計算利息）。
二、如被告寧衛(wèi)某不能按期償還原告第一判項的借款本息，原告寶某某則對被告趙某某名下所有的坐落于石家莊市橋東區(qū)北二環(huán)東路25號53601號抵押房產進行作價、拍賣、變賣所得價款享有優(yōu)先受償權。
三、駁回原告寶某某的其他訴訟請求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費10800元，減半收取，由被告寧衛(wèi)某負擔5400元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

審判員　　侯建偉

書記員：于曼