原告宜都市豐源投資咨詢擔(dān)保有限責(zé)任公司。住所地：湖北省宜都市陸城長江大道3號(hào)。
法定代表人汪方平，公司董事長。
委托代理人朱其芳、康團(tuán)，湖北啟方律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)）。
被告胡某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省宜都市人，住湖北省宜都市。
被告江某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省宜都市人，住湖北省宜昌市西陵區(qū)。
被告胡實(shí)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省宜都市人，住湖北省宜都市，現(xiàn)住宜都市。
被告公維建，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省宜都市人，住湖北省宜都市。
被告任蓉，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省宜都市人，住湖北省宜都市。
被告聶鄂湘，男，xxxx年xx月xx日出生，土家族，湖北省宜都市人，住湖北省宜都市。
被告董昌文，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省宜都市人，住湖北省宜都市。
被告宜都市姚家店鎮(zhèn)油榨坪生態(tài)特種養(yǎng)殖場，經(jīng)營場所：宜都市姚家店鎮(zhèn)油榨坪村。
經(jīng)營者胡某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省宜都市人，住湖北省宜都市。
以上八被告共同委托代理人徐會(huì)忠，湖北峽光律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)）。

原告宜都市豐源投資咨詢擔(dān)保有限責(zé)任公司（以下簡稱“豐源公司”）訴被告胡某某、江某某、胡實(shí)、公維建、任蓉、聶鄂湘、董昌文、宜都市姚家店鎮(zhèn)油榨坪生態(tài)特種養(yǎng)殖場（以下簡稱“油榨坪養(yǎng)殖場”）追償權(quán)糾紛一案，本院于2016年8月22日立案受理后，依法由審判員聶其璽適用簡易程序，于2016年9月27日公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托代理人康團(tuán)、八被告的委托代理人徐會(huì)忠到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2013年7月5日，被告胡某某與宜都民生村鎮(zhèn)銀行股份有限公司簽訂《個(gè)人借款合同》，合同約定宜都民生村鎮(zhèn)銀行股份有限公司向被告胡某某提供300萬元貸款，借款期限為36個(gè)月，從2013年7月5日至2016年7月5日，借款用途為固定資產(chǎn)投資，約定年利率為12.3%；同時(shí)約定了違約責(zé)任和罰息。合同簽訂后，宜都民生村鎮(zhèn)銀行股份有限公司向被告胡某某發(fā)放貸款300萬元。
2013年7月5日原告與被告胡某某簽訂《委托保證合同》，約定原告自愿為被告胡某某的300萬元銀行貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，具體擔(dān)保情況按照原告與銀行簽訂的《保證合同》的約定執(zhí)行；保證期限為主債務(wù)履行期限屆滿之日起兩年；并約定原告承擔(dān)保證責(zé)任代被告胡某某清償債務(wù)后，即取代債權(quán)人地位，有權(quán)要求被告胡某某歸還原告墊付的全部款項(xiàng)及付款之日起的利息及原告的其他費(fèi)用和損失。
2013年7月8日，原告與宜都民生村鎮(zhèn)銀行股份有限公司簽訂《保證合同》，為被告胡某某的上述300萬元貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，原告承擔(dān)連帶保證責(zé)任的期限為從主合同約定的主債務(wù)人履行債務(wù)期限屆滿之日起兩年；保證范圍包括300萬元本金以及產(chǎn)生的利息、復(fù)息、罰息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。
2013年7月5日被告油榨坪養(yǎng)殖場向原告出具《單位反擔(dān)保保證書》，同日被告胡某某、江某某、胡實(shí)、公維建、任蓉向原告出具《個(gè)人反擔(dān)保保證書》，2013年7月9日原告與被告聶鄂湘簽訂《反擔(dān)保保證合同》，同日原告與被告董昌文簽訂《反擔(dān)保保證合同》，上述被告均承諾向原告提供連帶責(zé)任反擔(dān)保。反擔(dān)保范圍包括原告為被告胡某某代償?shù)娜總鶆?wù)，包括借款本金300萬元及其所產(chǎn)生的利息、復(fù)息、罰息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)產(chǎn)生的其他費(fèi)用；保證期限為原告承擔(dān)代償責(zé)任后次日起兩年內(nèi)；保證方式為連帶保證責(zé)任。
后因被告胡某某未按《個(gè)人借款合同》約定償還銀行貸款本息，2016年6月8日宜都民生村鎮(zhèn)銀行股份有限公司向原告發(fā)出代償該筆借款的函件。2016年4月25日原告為被告胡某某向宜都民生村鎮(zhèn)銀行股份有限公司代償了貸款利息68646.35元，2016年6月8日代償了本金144210.04元、利息6546.80元，2016年8月8日代償了本金855789.96元、利息17675.81元，原告三次為被告胡某某代償銀行貸款本息共計(jì)1092868.96元。
同時(shí)查明，八名被告在為原告提供反擔(dān)保的同時(shí)，被告胡實(shí)將其位于宜都市陸城街辦十里鋪村五組的住房一棟（產(chǎn)權(quán)證號(hào)1301035，面積428.77平方米）抵押給了原告，被告公維建、任蓉將其位于宜都市陸城街辦長江大道13號(hào)的住房一套（產(chǎn)權(quán)證號(hào)00007345，面積92.13平方米）抵押給了原告，并在宜都市房地產(chǎn)管理局辦理了抵押權(quán)登記手續(xù)，登記的房屋權(quán)利價(jià)值為3000000元。
上述事實(shí)，有原、被告在庭審中的陳述及原告提交的證據(jù)在案佐證，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，被告胡某某向宜都民生村鎮(zhèn)銀行借款300萬元時(shí)，原告豐源公司為其借款本息提供了連帶責(zé)任擔(dān)保，同時(shí)被告胡某某、江某某、公維建、任蓉、胡實(shí)、聶鄂湘、董昌文、油榨坪養(yǎng)殖場向原告提供了連帶責(zé)任反擔(dān)保。后因被告胡某某未按《個(gè)人借款合同》的約定償還銀行貸款本息，原告依照《擔(dān)保合同》的約定承擔(dān)了連帶保證責(zé)任，為被告胡某某代償了銀行借款本息1092868.96元，因此其有權(quán)向借款人和反擔(dān)保人進(jìn)行追償。上述反擔(dān)保人和房屋抵押人在承擔(dān)了還款責(zé)任之后，可以根據(jù)擔(dān)保法第三十一條、第五十七條的規(guī)定，向債務(wù)人胡某某行使追償權(quán)。本案原告作為房屋的抵押權(quán)人，其主張對被告胡實(shí)已辦理抵押的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為“宜都房權(quán)證字第××號(hào)”的房屋在變價(jià)后享有優(yōu)先受償權(quán)，本院予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十一條、第三十三條、第五十七條，《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國擔(dān)保法﹥?nèi)舾蓡栴}的解釋》第二條、第四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告胡某某、江某某、胡實(shí)、公維建、任蓉、聶鄂湘、董昌文、宜都市姚家店鎮(zhèn)油榨坪生態(tài)特種養(yǎng)殖場連帶償還下欠原告宜都市豐源投資咨詢擔(dān)保有限責(zé)任公司的債務(wù)1092868.96元，于本判決發(fā)生法律效力后十日內(nèi)付清；
二、被告胡某某、江某某、胡實(shí)、公維建、任蓉、聶鄂湘、董昌文、宜都市姚家店鎮(zhèn)油榨坪生態(tài)特種養(yǎng)殖場應(yīng)按照中國人民銀行公布的同期同類銀行貸款利率向原告宜都市豐源投資咨詢擔(dān)保有限責(zé)任公司連帶支付1092868.96元從2016年8月9日起至債務(wù)還清之日止所產(chǎn)生的利息；
三、被告胡實(shí)已辦理抵押的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為“宜都房權(quán)證字第××號(hào)”的房屋在折價(jià)、拍賣或變賣后，原告宜都市豐源投資咨詢擔(dān)保有限責(zé)任公司對其價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；
四、被告江某某、胡實(shí)、公維建、任蓉、聶鄂湘、董昌文、宜都市姚家店鎮(zhèn)油榨坪生態(tài)特種養(yǎng)殖場在承擔(dān)了連帶還款責(zé)任之后，有權(quán)向債務(wù)人胡某某進(jìn)行追償。
本案受理費(fèi)7318元（原告已預(yù)交），由被告胡某某、江某某、胡實(shí)、公維建、任蓉、聶鄂湘、董昌文、宜都市姚家店鎮(zhèn)油榨坪生態(tài)特種養(yǎng)殖場承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判員　　聶其璽

書記員：楊雪莉