宜昌黑旋風置業(yè)有限公司
王晉（湖北誠業(yè)律師事務所）
姜啟偉（湖北誠業(yè)律師事務所）
李某某
劉某某
劉某某

（2016）鄂0591民初740號
原告宜昌黑旋風置業(yè)有限公司，住所地宜昌市東山區(qū)大連路8號。
法定代表人張民，該公司執(zhí)行董事。
委托代理人王晉，湖北誠業(yè)律師事務所律師。
（特別授權代理）
委托代理人姜啟偉，湖北誠業(yè)律師事務所律師。
（特別授權代理）
被告李某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍所在地湖北省建始縣，現(xiàn)住宜昌市伍家崗區(qū)。
委托代理人劉某某，即被告劉某某，系李某某之夫。
（特別授權代理）
被告劉某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍所在地宜昌市猇亭區(qū)，現(xiàn)住宜昌市伍家崗區(qū)。
原告宜昌黑旋風置業(yè)有限公司（以下簡稱黑旋風置業(yè)公司）訴被告李某某、劉某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年9月1日立案受理。
本院依法適用簡易程序于2016年9月27日公開開庭審理了本案。
原告黑旋風置業(yè)公司的委托代理人王晉、姜啟偉，被告劉某某同時作為李某某的訴訟代理人到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結。
原告黑旋風置業(yè)公司訴稱，2012年12月28日，原告與兩被告簽訂《宜昌市商品房買賣合同》，約定兩被告購買原告開發(fā)的位于宜昌開發(fā)區(qū)港窯路22號”運河佳苑”小區(qū)5#棟2單元27層022704號的房屋一套，該房屋建筑面積182.59平方米，房屋單價為每平方米6408元，總房款為1170037元。
此外，該合同附件六《合同補充協(xié)議》第三條約定:雙方約定在該商品房交付時，買受人應當向出賣人提供代辦產權證所需的全部資料及辦證稅費，如因買受人原因致使該商品房產權登記不能在十二個月內辦理完畢的，出賣人有權解除本《商品房買賣合同》，無條件收回房屋另行處理。
如造成出賣人損失的，買受人還應承擔賠償責任。
上述合同簽訂后，兩被告支付了首付房價款360037元，余下房款810000元兩被告通過向中國銀行股份有限公司三峽分行貸款的方式向原告進行了支付。
該房屋具備交房條件后，原告于2014年6月30日通過登報公告的方式通知包括兩被告在內的購房人接收房屋，并要求購房人提供相關資料及稅費以便協(xié)助辦理產權登記手續(xù)。
然兩被告對上述交房公告置若罔聞，在原告方售樓部工作人員多次催告時也拒不配合，兩被告至今仍未提供辦證所需資料以及交付稅費，以致前述房產至今未能辦理產權登記，進而導致銀行按揭貸款的抵押權登記也至今無法辦理，導致原告對前述銀行按揭貸款的保證責任至今無法免除，現(xiàn)因兩被告未按時清償銀行貸款導致原告被中國銀行股份有限公司三峽分行起訴至法院。
原告認為，在前述房屋具備交房條件且已經(jīng)通知兩被告的情形下，因兩被告的原因至今未能辦理房屋產權登記手續(xù)，并且給原告造成巨大經(jīng)濟損失，已經(jīng)具備前述合同附件六《合同補充協(xié)議》第三條約定的出賣人有權解除合同的情形。
因此，原告為維護自身合法權益，訴至法院請求判令:1、解除原被告于2012年12月28日簽訂的《宜昌市商品房買賣合同》；2、被告協(xié)助原告辦理注銷預告登記的相關手續(xù)；3、本案訴訟費用由被告承擔。
原告黑旋風置業(yè)公司舉證如下:
證據(jù)一，《宜昌市商品房買賣合同》1份；交房公告1份；預告登記證復印件1份。
擬證明原被告之間依法成立房屋買賣合同關系，原告按約定履行了合同義務；因被告原因導致涉案房屋無法辦理產權登記，依據(jù)合同約定原告有權解除合同、無條件收回房屋。
證據(jù)二，起訴狀1份；應訴通知書、傳票各1份；民事裁定書1份。
擬證明因兩被告原因致使涉案房屋至今未辦理產權登記，銀行將原告一并起訴至法院，并要求原告承擔保證責任。
被告李某某、劉某某辯稱，原告訴狀陳述的事實屬實，對于原告的訴訟請求沒有意見，同意解除合同和預告登記。
經(jīng)庭審質證，二被告對原告所舉證據(jù)沒有異議。
本院對雙方當事人均無異議的證據(jù)予以認定。
本院認為，原被告于2012年12月28日簽訂的《宜昌市商品房買賣合同》是雙方真實意思表示，未違反法律法規(guī)，合法有效，雙方均應按合同約定履行各自義務。
合同簽訂后，原告黑旋風置業(yè)公司于2014年6月30日通知被告去接收房屋，但兩被告至今未接收，亦未辦理產權登記，根據(jù)《宜昌市商品房買賣合同》附件六《合同補充協(xié)議》第三條的約定:雙方約定在該商品房交付時，買受人應當向出賣人提供代辦產權證所需的全部資料及辦證稅費，如因買受人原因致使該商品房產權登記不能在十二個月內辦理完畢的，出賣人有權解除本《商品房買賣合同》，無條件收回房屋另行處理。
故對于原告要求解除合同，并要求被告協(xié)助原告辦理注銷預告登記相關手續(xù)的主張，本院予以支持。
綜上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第九十三條 ?第二款 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告宜昌黑旋風置業(yè)有限公司與被告李某某、劉某某于2012年12月28日簽訂的《宜昌市商品房買賣合同》（合同編號:0189987）；
二、被告李某某、劉某某協(xié)助原告宜昌黑旋風置業(yè)有限公司辦理注銷宜市房預西陵區(qū)（開）字第201300148號預告登記的相關手續(xù)。
本案案件受理費7666元（已減半，原告已預交），由被告李某某、劉某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

本院認為，原被告于2012年12月28日簽訂的《宜昌市商品房買賣合同》是雙方真實意思表示，未違反法律法規(guī)，合法有效，雙方均應按合同約定履行各自義務。
合同簽訂后，原告黑旋風置業(yè)公司于2014年6月30日通知被告去接收房屋，但兩被告至今未接收，亦未辦理產權登記，根據(jù)《宜昌市商品房買賣合同》附件六《合同補充協(xié)議》第三條的約定:雙方約定在該商品房交付時，買受人應當向出賣人提供代辦產權證所需的全部資料及辦證稅費，如因買受人原因致使該商品房產權登記不能在十二個月內辦理完畢的，出賣人有權解除本《商品房買賣合同》，無條件收回房屋另行處理。
故對于原告要求解除合同，并要求被告協(xié)助原告辦理注銷預告登記相關手續(xù)的主張，本院予以支持。

綜上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第九十三條 ?第二款 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告宜昌黑旋風置業(yè)有限公司與被告李某某、劉某某于2012年12月28日簽訂的《宜昌市商品房買賣合同》（合同編號:0189987）；
二、被告李某某、劉某某協(xié)助原告宜昌黑旋風置業(yè)有限公司辦理注銷宜市房預西陵區(qū)（開）字第201300148號預告登記的相關手續(xù)。
本案案件受理費7666元（已減半，原告已預交），由被告李某某、劉某某負擔。

審判長：許建江

書記員：王姣