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宜昌鴻華房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司與劉某某建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:宜昌鴻華房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司,統(tǒng)一社會信用代碼:91420506615575433N,住所地宜昌市夷陵區(qū)平云二路29號。
法定代表人:李長信,該公司董事長。
委托訴訟代理人:劉永鎮(zhèn),湖北久盈律師事務所律師,特別授權(quán)。
被告:劉某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住宜昌市夷陵區(qū)。

原告宜昌鴻華房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司(以下簡稱鴻華房地產(chǎn)公司)與被告劉某某建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛一案,本院于2016年8月12日受理立案,同年12月1日依法組成合議庭,公開開庭進行了審理。原告鴻華房地產(chǎn)公司的訴訟代理人劉永鎮(zhèn)到庭參加訴訟。被告劉某某因下落不明,本院于2016年9月2日在《三峽晚報》公告送達起訴狀副本、應訴通知書、舉證通知書及開庭傳票,公告期滿后被告劉某某仍沒到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明,2004年11月10日,根據(jù)夷規(guī)委字(2004)3號對平云二路街景方案的批復,原、被告簽訂《建設用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》一份,該協(xié)議約定,甲方(被告)自愿將所屬宗地120平方米轉(zhuǎn)讓給乙方(原告),轉(zhuǎn)讓價格4萬元。爾后,原告支付被告4萬元,雙方并辦理了相關(guān)土地證照交接手續(xù)。2016年5月,原告到夷陵區(qū)土地管理局辦理相關(guān)手續(xù)時被告知需要被告簽字,原告找被告要求協(xié)助,被告推諉。2016年8月12日,原告訴至本院,請求法院判令被告立即協(xié)助原告將夷陵區(qū)平云二路宜國土字(2004)第041號土地使用權(quán)過戶至原告名下。本院受理立案后,因被告劉某某下落不明,無法送達民事訴訟文書。為此,本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》第九十二條之規(guī)定,公告送達起訴狀副本、應訴通知書、舉證通知書及開庭傳票,公告期滿后被告仍沒到庭參加訴訟。
上述事實,經(jīng)本院審查,可予認定。

本院認為,根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條規(guī)定,“當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則,根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務?!?004年11月10日,原告與被告簽訂的《建設用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,是雙方真實意思的表示,且不違反相關(guān)法律規(guī)定,合法有效。按雙方簽訂的協(xié)議約定,在原告支付4萬元并移交相關(guān)土地證照交接手續(xù)后,被告負有協(xié)助為原告辦理土地使用權(quán)過戶至原告名下的義務。故原告要求被告為其協(xié)助辦理宜國土字(2004)第041號土地使用權(quán)的訴請,事實清楚、證據(jù)充分,本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百三十五條,《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:

被告劉某某于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告宜昌鴻華房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司將夷陵區(qū)平云二路宜國土字(2004)第041號土地使用權(quán)過戶至原告名下。
案件受理費人民幣100元,由被告劉某某負擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院提交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審 判 長  肖 杰 審 判 員  楊界平 人民陪審員  劉興玉

書記員:杜韓東

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