原告宜昌首信典當(dāng)有限公司，住所地宜昌市沿江大道148-1號(hào)。
法定代表人李麗雪，該公司總經(jīng)理。
委托代理人胡再波，湖北三峽律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
被告黃藝。
被告王某玉。
被告劉曉萍。
被告時(shí)勤。
被告宜昌益農(nóng)科技開發(fā)有限公司，住所地宜昌市西陵二路51-7-3號(hào)商鋪。
法定代表人黃藝，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人韓漢宜，該公司總經(jīng)理。特別授權(quán)代理。
被告王菁雅。
被告吳振亞。

原告宜昌首信典當(dāng)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“首信公司”）訴被告黃藝、王某玉、劉曉萍、時(shí)勤、宜昌益農(nóng)科技開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“益農(nóng)公司”）、王菁雅、吳振亞借款合同糾紛一案，本院于2015年6月3日立案受理，依法適用普通程序，由審判員左荷任審判長(zhǎng)與審判員馬麗、人民陪審員陳盛模共同組成合議庭，于2015年7月22日公開開庭進(jìn)行了審理。原告首信公司的委托代理人胡再波、被告黃藝、被告益農(nóng)公司的委托代理人韓漢宜、被告時(shí)勤到庭參加了訴訟，被告王某玉、劉曉萍、王菁雅、吳振亞經(jīng)本院傳票傳喚，均未到庭參加訴訟。庭審后，原、被告雙方申請(qǐng)庭外和解期限，未能達(dá)成一致意見。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2014年9月3日，原告首信公司（乙方）與被告黃藝、王某玉、劉曉萍、時(shí)勤（甲方）簽訂《房地產(chǎn)典當(dāng)借款合同》，雙方約定，甲方以被告益農(nóng)公司的房屋作為當(dāng)物向原告借款人民幣10000000元整，當(dāng)物擔(dān)保的當(dāng)金及相應(yīng)的息、費(fèi)，違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。典當(dāng)期限自2014年9月3日起至2014年10月2日止。合同項(xiàng)下的月利率0.5%，月綜合費(fèi)率為4.5%，共計(jì)5%。當(dāng)金到期后，當(dāng)金、利息及綜合費(fèi)用一次性還清。甲方如逾期償還乙方本金，除按本合同約定的利率、費(fèi)率支付利息及綜合費(fèi)外，還應(yīng)根據(jù)逾期天數(shù)每日按所欠當(dāng)金的萬分之十向原告支付逾期違約金。同日，原告與被告益農(nóng)公司簽訂了《房地產(chǎn)抵押合同》，約定被告益農(nóng)公司以房屋（當(dāng)陽(yáng)市房權(quán)證王店字第××號(hào)、00××79號(hào)、00××80號(hào)、00××81號(hào)、00××82號(hào)、00××83號(hào)、00××84號(hào)、00××86號(hào)、00××87號(hào)、20××42號(hào)、20××44號(hào)）為上述10000000元借款提供抵押擔(dān)保，辦理了抵押登記，并簽訂了《保證合同》，約定被告益農(nóng)公司為上述借款連帶保證責(zé)任。2014年9月3日，原告財(cái)務(wù)人員王一軍、張婷依照原告指示，分三次從其個(gè)人銀行帳戶向被告益農(nóng)公司匯款共計(jì)10000000元。2014年9月3日，被告黃藝、劉曉萍、時(shí)勤、王某玉向原告出具借據(jù)一份，認(rèn)可已收到原告支付的10000000元借款，借款期限從2014年9月3日起至2014年10月2日止。2014年11月11日，被告黃藝、劉曉萍、時(shí)勤出具《承諾函》，與原告約定在原告首信公司解除房屋抵押權(quán)后，用建設(shè)銀行云集支行發(fā)放的貸款償還原告的借款10000000元，后原告首信公司依約解除了當(dāng)物（抵押房屋）的抵押權(quán)，但被告收到銀行貸款后未償還原告借款。2015年4月23日，原告與被告黃藝、劉曉萍、時(shí)勤、益農(nóng)公司、王菁雅、吳振亞簽訂《還款協(xié)議》，約定2015年5月15日前清償全部借款本息，被告益農(nóng)公司、王菁雅、吳振亞對(duì)借款本金、息費(fèi)、違約金及原告實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用承擔(dān)連帶清償責(zé)任。還款日期屆滿，被告未清償借款。原告首信公司與湖北三峽律師事務(wù)所簽訂委托代理人合同，約定委托胡再波律師作為本案訴訟代理人，并為本案支付律師費(fèi)200000元。
以上事實(shí)，有原告的陳述，被告的答辯，原告首信公司提交的《房地產(chǎn)典當(dāng)借款合同》、《房地產(chǎn)抵押合同》、《保證合同》、中國(guó)工商銀行網(wǎng)上銀行電子回單、被告黃藝、王某玉、劉曉萍、時(shí)勤的借據(jù)一份、《承諾函》、《還款協(xié)議》、湖北三峽律師事務(wù)所委托代理合同及律師代理費(fèi)發(fā)票、《典當(dāng)許可證》、被告益農(nóng)公司提交的中國(guó)建設(shè)銀行電子帳單、益農(nóng)公司記帳憑證歸納表以及本案庭審筆錄等證據(jù)在卷佐證，足以證實(shí)。

本院認(rèn)為：原告首信公司與被告黃藝、王某玉、劉曉萍、時(shí)勤簽訂的《房地產(chǎn)典當(dāng)借款合同》系雙方當(dāng)事人就借款達(dá)成的協(xié)議，雖名為典當(dāng)合同，實(shí)為抵押借款合同。雙方在上述合同中約定借款本金10000000元，借款期限從2014年9月3日起至2014年10月2日時(shí)止，并約定月利率為0.5%。原告依約指派其公司員工從個(gè)人帳戶上向被告支付上述借款，并不影響被告向原告借款的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)視為原告向被告支付了上述借款。在原告根據(jù)被告的要求解除對(duì)抵押物的抵押權(quán)后，被告并未依約向原告清償借款并支付利息，致使原告無法實(shí)現(xiàn)其到期債權(quán)。后被告黃藝、王某玉、劉曉萍、時(shí)勤又于2015年4月23日與原告簽訂《還款協(xié)議》，對(duì)于其借款本金10000000元的事實(shí)予以確認(rèn)，承諾在2015年5月15日前清償本金10000000元及借款利息，并同意承擔(dān)原告為實(shí)現(xiàn)其債權(quán)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，屬于原、被告就雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系達(dá)成新的合意，屬有效協(xié)議，本院對(duì)此予以確認(rèn)。至于雙方在《還款協(xié)議》中關(guān)于借款利息按月息5%的約定，超出同期銀行貸款利率四倍的標(biāo)準(zhǔn)的部分，本院不予支持。合法的債務(wù)應(yīng)當(dāng)?shù)玫角鍍?，故被告黃藝、王某玉、劉曉萍、時(shí)勤應(yīng)當(dāng)向原告清償本金10000000元，并按照同期銀行貸款利率四倍從其約定的借款屆滿期限，即2014年10月3日起，計(jì)算其借款利息直至本院法律文書確定的還款期限屆滿時(shí)止。被告宜昌益農(nóng)科技開發(fā)有限公司、王菁雅、吳振亞均于2015年4月23日在《還款協(xié)議》上簽字確認(rèn)其同意為被告黃藝、王某玉、劉曉萍、時(shí)勤借款本金10000000元、借款利息及原告為實(shí)現(xiàn)其債權(quán)而發(fā)生的全部費(fèi)用提供擔(dān)保，故其應(yīng)當(dāng)向原告就上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。原告與湖北三峽律師事務(wù)所簽訂委托代理合同，約定律師代理費(fèi)200000元，未超過行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且原告已經(jīng)依約向該所實(shí)際支付律師代理費(fèi)200000元，根據(jù)原、被告雙方簽訂的《還款協(xié)議》，該費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由被告黃藝、王某玉、劉曉萍、時(shí)勤負(fù)擔(dān)，并由被告宜昌益農(nóng)科技開發(fā)有限公司、王菁雅、吳振亞承擔(dān)連帶清償責(zé)任，故本院對(duì)原告該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求予以支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、第二百一十條、第二百一十一條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第九條、第十條、第三十條之規(guī)定，判決如下：

一、被告黃藝、王某玉、劉曉萍、時(shí)勤于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告宜昌首信典當(dāng)有限公司清償借款本金10000000元及借款利息（此款以借款本金10000000元為基準(zhǔn)按照同期銀行貸款利率四倍，從2014年10月3日起計(jì)算至本判決書確定的還款期限屆滿時(shí)止）
二、被告黃藝、王某玉、劉曉萍、時(shí)勤于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告宜昌首信典當(dāng)有限公司支付律師代理費(fèi)200000元。
三、被告宜昌益農(nóng)科技開發(fā)有限公司、王菁雅、吳振亞對(duì)本判決第一、二項(xiàng)債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
上述應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，義務(wù)人應(yīng)于本案判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)履行完畢，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。權(quán)利人可在本案生效判決規(guī)定的履行期限最后一日起二年內(nèi)向本院申請(qǐng)執(zhí)行。
案件受理費(fèi)93320元、保全費(fèi)5000元，由被告黃藝、王某玉、劉曉萍、時(shí)勤、宜昌益農(nóng)科技開發(fā)有限公司、王菁雅、吳振亞共同負(fù)擔(dān)。
如果不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交上訴狀副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　左　荷 審　判　員　　馬　麗 人民陪審員　　陳盛模

書記員：李媛