原告:宜昌金東山投資有限公司,住所地宜昌市西陵區(qū)港窯路47號,統(tǒng)一社會信用代碼xxxx。
法定代表人:陳杰,該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:余威威,湖北百思特律師事務所律師。
被告:閆某,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,住宜昌市西陵區(qū)。
被告:范某,女,漢族,xxxx年xx月xx日出生,住宜昌市西陵區(qū)。
原告宜昌金東山投資有限公司與被告閆某、范某房屋租賃合同糾紛一案,本院于2017年7月21日立案受理后,于2017年11月15日依法由審判員李俊峰擔任審判長,與人民陪審員鄒衛(wèi)東、李明喜組成合議庭公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人余威威到庭參加訴訟,被告閆某、范某經(jīng)本院公告?zhèn)髌眰鲉緹o正當理由拒不到庭,本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告宜昌金東山投資有限公司向本院提出訴訟請求:一、判令兩名被告立即向原告支付拖欠的租金210000元、截止2016年6月7日的滯納金61000元;并從2016年6月8日開始以210000為本金,按日息千分之二計算滯納金至生效判決書確定的給付之日止(暫計算至2017年5月10日為141540元);判決生效后拒不履行的,加倍支付遲延履行期間的滯納金;二、判令兩名被告承擔原告支付的律師費64970元;三、判令兩名被告承擔本案全部訴訟費用。事實與理由:2013年11月25日,原告與被告閆某簽訂了《租賃經(jīng)營合同》約定:1、原告將位于宜昌市大連路4號宜昌金東山家居建材廣場商務樓館二層商鋪租賃給被告,面積為700平方米;2、租金標準為35000元/月,按季度繳納,先付租金,后使用,被告應于每個季度前10日內(nèi)向原告支付下一季度租金;3、受原告委托,租金由宜昌金東山家居建材廣場有限公司代為收?。?、被告未按時向原告交付租金,原告有權每天按所欠費用的0.2%加收滯納金,逾期超過30天,原告有權立即單方面解除合同,收回房屋,沒收全部保證金,并繼續(xù)按上述約定標準加收滯納金,被告還應賠償原告的全部損失(包括但不限于原告依法行使權利過程中和支付的所有訴訟費、執(zhí)行費、律師費、送達費、公告費、拍賣費、鑒定費等)。在合同履行期間,被告未按期支付2015年10月15日至2016年1月14日、2016年4月15日至2016年7月14日期間的租金,截止2016年6月7日總計拖欠租金210000元,滯納金61110元。上述債務系被告閆某夫妻債務。請求法院判如所請。
經(jīng)審理查明,2013年11月25日,原告與被告閆某簽訂了《租賃經(jīng)營合同》約定:原告將位于宜昌市大連路4號宜昌金東山家居建材廣場商務樓館二層中的面積為700平方米的商鋪,以租金標準為35000元/月租賃給被告,被告按季度繳納于每個季度前10日內(nèi)向原告支付下一季度租金先付后用。若被告未按時向原告交付租金,原告有權每天按所欠費用的0.2%加收滯納金,逾期超過30天,原告有權立即單方面解除合同,收回房屋,沒收全部保證金,并繼續(xù)按上述約定標準加收滯納金,同時被告還應賠償原告依法行使權利過程中的律師費等費用。原告為主張權利支付代理費64970元。被告尚欠原告2015年10月15日至2016年6月7日租金105000元、滯納金47880元;2016年4月15日至2016年6月7日租金105000元、滯納金13440元,即被告欠原告租金210000元及截止2016年6月7日的滯納金61320元。
同時還查明,被告閆某與被告范某2003年1月6日登記結(jié)婚,2016年8月5日登記離婚。
本院認為,兩被告經(jīng)本院公告?zhèn)髌眰鲉緹o正當理由拒不到庭參加訴訟,視為對自己訴訟權利的放棄。原告與被告閆某簽訂的《租賃經(jīng)營合同》合法有效,對其雙方均有約束力。被告閆某未依約履行支付費用的行為已構成違約,應履行合同義務并承擔違約責任。上述債務發(fā)生在其夫妻關系存續(xù)期間,系夫妻共同債務,應由兩被告共同償還。故原告主張租金、滯納金、代理費于法有據(jù),本院予以支持,但截止2016年6月7日的滯納金應為61320元,但原告只主張61000元系對其權利的自由處分,本院不予干預。
綜上所述,依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零九條,最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第二十四條,《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:
被告閆某、范某在本判決生效后十日內(nèi)支付原告宜昌金東山投資有限公司租金210000元及截止2016年6月7日的滯納金61000元、代理費64970元,以及以210000元為基數(shù)從2016年6月8日起按日息千分之二計算至本判決書確定的給付之日止的滯納金。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當加倍支付遲延履行期間的債務利息。未按本判決指定的期間履行其他義務的,應當支付遲延履行金。
案件受理費8462元(原告已預繳),由被告閆某、范某共同負擔,并轉(zhuǎn)付給原告宜昌金東山投資有限公司。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提交副本,上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。
審 判 長 李俊峰 人民陪審員 鄒衛(wèi)東 人民陪審員 李明喜
書記員:鐘飛
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