原告：宜昌神某物業(yè)管理有限責任公司（以下簡稱神某物業(yè)），組織機構代碼66227246-X，住宜昌市夷陵區(qū)夷興大道安旺花園。
法定代表人：王慧，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：邢誠，湖北三立律師事務所律師，特別授權代理。
被告：莫艷霞，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住宜昌市西陵區(qū)。

原告宜昌神某物業(yè)管理有限責任公司與被告莫艷霞物業(yè)服務合同糾紛一案，本院于2016年5月19日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人邢誠到庭參加訴訟，被告莫艷霞經(jīng)本院公告?zhèn)鲉疚吹酵⒓釉V訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告向本院提出訴訟請求：1、請求判令被告支付原告物業(yè)費共計10558元，水費340元，并支付違約金10135元（截止2014年12月31日）并從2014年12月31日起至實際支付之日止按照欠付金額日3‰的標準向原告支付滯納金；2、本案訴訟費由被告承擔。事實和理由：原告在2007年6月4日與宜昌安華置業(yè)有限責任公司簽訂《前期物業(yè)服務合同》，選聘原告為安旺花園小區(qū)前期物業(yè)服務企業(yè)。依照該合同約定物業(yè)服務的收費標準為“多層住宅：0.35元／月／平方米；小高層住宅：0.75元／月／平方米；商業(yè)物業(yè)：1.5元／月／平方米”。合同簽訂后原告依約開始為安旺花園物業(yè)小區(qū)提供物業(yè)服務。被告為安旺花園物業(yè)小區(qū)的業(yè)主，其在居住期間應當依照前期物業(yè)服務協(xié)議的約定履行繳納物業(yè)費的義務，但是從2006年5月1日起被告就一直拒絕向原告繳納物業(yè)服務費。
本院經(jīng)審理認定事實如下：2005年6月22日，被告莫艷霞與宜昌安華置業(yè)有限責任公司簽訂《商品房買賣合同》，購買了位于小溪塔馮家灣的君臨山水安旺城第一棟1004號房屋。原告在2007年6月4日與宜昌安華置業(yè)有限責任公司簽訂《前期物業(yè)服務合同》，選聘原告作為安旺花園小區(qū)的物業(yè)服務企業(yè)，服務期限自2007年12月31日起至2017年12月31日止。根據(jù)該合同第七條約定：“本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務費收費選擇包干制：物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：多層住宅：0.35元／月／平方米；小高層住宅：0.75元／月／平方米；商業(yè)物業(yè)：1.5元／月／平方米”，根據(jù)該合同第三十條約定：“甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的約定，未能按時足額交納物業(yè)服務費用（物業(yè)服務資金）的，應按每日1%。的標準向乙方支付違約金?！?br/>同時查明，小區(qū)內(nèi)的水電費由原告統(tǒng)一繳納后另行向業(yè)主收取。合同簽訂后原告依約開始為安旺花園小區(qū)提供物業(yè)服務。但是被告從2006年5月1日起就一直沒有繳納物業(yè)服務費，原告在2015年5月21日在小區(qū)內(nèi)張貼了《物業(yè)費交費公告》對物業(yè)費進行了催交，被告仍然沒有繳納。
另查明，在安旺花園小區(qū)業(yè)主委員會成立后選聘了新的物業(yè)企業(yè)，原告在2015年1月初與新物業(yè)公司進行了交接退出了安旺花園小區(qū)。

本院認為，在安旺花園小區(qū)業(yè)主委員會沒有成立的情況下宜昌安華置業(yè)有限責任公司作為小區(qū)的開發(fā)單位有權選聘物業(yè)服務企業(yè)為小區(qū)提供物業(yè)服務，該《前期物業(yè)服務協(xié)議》依法對全體業(yè)主具有約束力，被告理應受該協(xié)議的約束，
被告莫艷霞應依約支付物業(yè)服務費、水費。原告主張的按照日3‰的標準支付滯納金，本院認為其明顯高于實際損失，故對滯納金的請求不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條、第一百一十四條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告莫艷霞在本判決發(fā)生法律效力后立即向原告宜昌神某物業(yè)管理有限責任公司支付物業(yè)費10558元，水費340元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費人民幣326元，由被告莫艷霞負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審　判　長　　孫　飛 審　判　員　　楊界平 人民陪審員　　李先伸

書記員：李安琪