原告:宜昌江某置業(yè)有限公司,統(tǒng)一社會信用代碼xxxx，住所地宜昌市夷陵區(qū)三峽路10號。法定代表人：曾華賓，系公司董事長。委托訴訟代理人：王常德，湖北三雄律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。被告:向立群,女,xxxx年xx月xx日出生漢族，戶籍地湖北省公安縣，現(xiàn)住所不詳。

原告宜昌江某置業(yè)有限公司向本院提出訴訟請求：1.判令被告支付違約金56613.10元；2.判令被告協(xié)助原告辦理長河灣小區(qū)8號樓1單元010804號房屋的商品房買賣合同網(wǎng)簽備案撤銷手續(xù)；3.判令被告承擔(dān)訴訟費用。事實和理由：2013年12月30日，原、被告雙方簽訂《宜昌市商品房買賣合同》，合同約定被告購買原告開發(fā)的位于夷陵××路××樓××單元××號房屋一套，房屋面積為119.65平方米，房屋總價款為566131元，付款方式為貸款方式支付。合同第19條約定：買受人單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人，買受人應(yīng)在出賣人收到書面通知之日起30日內(nèi)，按原房款的10%向出賣人支付違約金。合同簽訂后，原告按照國家規(guī)定將雙方簽訂的《宜昌市商品房買賣合同》提交宜昌市夷陵區(qū)房產(chǎn)管理部門網(wǎng)簽登記備案。2014年2月24日，被告向立群及其丈夫劉才元和中國建設(shè)銀行股份有限公司宜昌夷陵支行簽訂《個人住房借款合同》，約定由該行向被告向立群和其丈夫發(fā)放貸款39萬元，用于被告向立群購買位于夷陵××路××樓××單元××號房屋，借款期限96個月。該合同還約定，向立群夫妻二人若未按時歸還貸款本息和相關(guān)費用的，銀行有權(quán)宣告貸款立即到期，提前收回本金和利息。原告依照與中國建設(shè)銀行股份有限公司宜昌夷陵支行簽訂的《最高額保證合同》，對二被告的該筆借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。銀行發(fā)放貸款后，向立群夫妻未按合同約定按時還款。2016年8月29日，中國建設(shè)銀行股份有限公司宜昌夷陵支行將向立群夫妻二人和原告訴至法院。宜昌市夷陵區(qū)人民法院于2016年12月23日作出民事判決，判決向立群夫妻二人清償該行借款本金312743.68元，并按合同約定支付相應(yīng)利息、罰息、滯納金至前述款項清償之日止，同時判決原告對上述費用承擔(dān)連帶清償責(zé)任，該判決現(xiàn)已生效。中國建設(shè)銀行股份有限公司宜昌夷陵支行于2016年9月27日從原告賬戶扣劃了322602.16元，用以清償向立群夫妻二人所欠的銀行住房按揭貸款，該行同日出具《中國建設(shè)銀行個人貸款結(jié)清證明》，證明其二人的貸款全部結(jié)清，雙方的借款合同終止。2017年1月19日，被告向原告提供《商品房買賣合同解除申請書》，要求解除雙方簽訂的《商品房買賣合同》，并自愿承擔(dān)違約責(zé)任，原告收到申請后，同意解除雙方簽訂的合同。原告認(rèn)為，雙方簽訂的《商品房買賣合同》已經(jīng)解除，被告應(yīng)該協(xié)助原告處理合同解除后的善后事宜，但被告一直沒有配合原告在房管部門辦理該房屋的網(wǎng)簽備案撤銷手續(xù)，致使原告無法另行辦理該房屋出售后的網(wǎng)簽備案手續(xù)，導(dǎo)致現(xiàn)有買受人不能辦理不動產(chǎn)證書。被告的行為侵犯了原告的合法權(quán)益，故訴至法院。被告向立群未向本院提交答辯意見。原告圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，因被告未到庭參加訴訟，本院無法組織當(dāng)事人進(jìn)行證據(jù)交換和質(zhì)證，對于原告提交的合同編號為0253814的《宜昌市商品房買賣合同》、湖北省商品房預(yù)售許可證書、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一網(wǎng)絡(luò)發(fā)票、宜昌市夷陵區(qū)人民法院（2016）鄂0506民初2044號民事判決書、個人貸款還款憑證、中國建設(shè)銀行個人貸款結(jié)清證明、《商品房買賣合同》解除申請書，經(jīng)合議庭合議，認(rèn)為上述證據(jù)能夠證明原告訴狀中訴稱的事實，故本院對其真實性、合法性以及與本案的關(guān)聯(lián)性依法予以確認(rèn)。
原告宜昌江某置業(yè)有限公司與被告向立群商品房銷售合同糾紛一案，本院于2017年10月31日立案受理后，依法適用普通程序，于2018年3月20日公開開庭進(jìn)行了審理。原告宜昌江某置業(yè)有限公司的委托訴訟代理人王常德到庭參加訴訟，被告向立群經(jīng)本院公告?zhèn)鲉疚吹酵⒓釉V訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，依法成立的合同，對合同當(dāng)事人具有法定約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。被告在原告處購買商品房，雙方簽訂了《宜昌市商品房買賣合同》，該合同不違反法律的禁止性規(guī)定，依法成立生效。合同簽訂后，因被告無力償還在原告處所購房屋的剩余銀行貸款，2017年1月19日，被告向原告書面申請解除雙方簽訂的《商品房買賣合同》，原告亦同意解除，故當(dāng)原告收到被告提交的解除合同申請時，雙方簽訂的《商品房買賣合同》已經(jīng)解除。按照合同約定，買受人解除合同的，應(yīng)按原房價款的10%向出賣人支付違約金，該約定不違反法律的規(guī)定，故被告應(yīng)按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)向原告支付違約金56613.1元，但被告向原告支付了購房款，而原告尚未將購房款返還被告，故上述違約金應(yīng)在被告已支付的購房款中扣減。原告主張被告協(xié)助辦理原所購房屋的商品房買賣合同網(wǎng)簽備案撤銷手續(xù)，按照合同法的相關(guān)規(guī)定，合同的權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密義務(wù)，因原被告簽訂的《商品房買賣合同》已經(jīng)解除，故被告應(yīng)當(dāng)協(xié)助原告辦理該《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案撤銷手續(xù)。綜上所述，原告主張被告支付違約金并協(xié)助辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽備案撤銷手續(xù)的訴訟請求理由成立，本院予以支持。因被告未到庭參加訴訟，本院視為其對己方訴訟抗辯權(quán)的放棄，本案因此也不具備調(diào)解的基礎(chǔ)。經(jīng)合議庭合議，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第九十二條、第九十三條、第九十七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告向立群支付原告宜昌江某置業(yè)有限公司違約金56613.1元，該費用在其已支付的購房款中扣減。二、被告向立群于本判決生效后立即協(xié)助原告宜昌江某置業(yè)有限公司辦理雙方2013年12月30日簽訂的《商品房買賣合同》的網(wǎng)簽備案撤銷手續(xù)。案件受理費1215元，由被告向立群負(fù)擔(dān)，該費用原告宜昌江某置業(yè)有限公司已經(jīng)預(yù)交，由被告向立群在履行本判決確定的義務(wù)時一并轉(zhuǎn)付給原告宜昌江某置業(yè)有限公司。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。