原告宜昌永樂恒產(chǎn)房地產(chǎn)營(yíng)銷有限公司，住所地宜昌市西陵區(qū)學(xué)院街19號(hào)。
法定代表人劉洪德，該公司執(zhí)行董事。
委托代理人劉忠東，該公司員工（特別授權(quán)代理）。
委托代理人劉淑梅，該公司員工（特別授權(quán)代理）。
被告ＸＸ超。
委托代理人陳林，湖北楚鼎律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)代理）。
被告趙某情。

原告宜昌永樂恒產(chǎn)房地產(chǎn)營(yíng)銷有限公司與被告ＸＸ超、趙某情居間合同糾紛一案，本院于2018年2月6日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，由審判員劉洪斌獨(dú)任審判，于同年3月28日公開開庭進(jìn)行了審理。原告宜昌永樂恒產(chǎn)房地產(chǎn)營(yíng)銷有限公司的委托代理人劉忠東、劉淑梅，被告ＸＸ超的委托代理人陳林到庭參加訴訟，被告趙某情經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告宜昌永樂恒產(chǎn)房地產(chǎn)營(yíng)銷有限公司訴稱：2017年9月19日，被告ＸＸ超、趙某情（售房人）與向銳（購房人）在原告處簽訂《房屋買賣居間三方合同》，約定：被告出售位于宜昌市××路××號(hào)的房屋一套，成交價(jià)256萬元，由購房方支付全部稅費(fèi)及傭金。合同簽訂當(dāng)日，向銳向被告支付購房定金10萬元，同年9月25日又支付購房款160萬元。同年11月17日，被告以缺乏對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)行情了解為由，認(rèn)為價(jià)格偏低，要求解除合同，并拒絕出售房產(chǎn)。因被告違約，導(dǎo)致未能出售房產(chǎn)，被告應(yīng)按照合同約定支付違約傭金。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，故訴至法院，請(qǐng)求判令：1、被告ＸＸ超、趙某情支付傭金、違約金51200元；2、被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。
被告ＸＸ超辯稱：傭金應(yīng)由購房方承擔(dān)，被告不應(yīng)承擔(dān)；按照合同約定，被告享有任意解除權(quán)，同意支付違約金51200元。請(qǐng)求法院公正判決。
被告趙某情未到庭參加訴訟，亦未向法庭提交書面答辯狀。
經(jīng)審理查明：2017年9月19日，被告ＸＸ超、趙某情（甲方，售房人）與向銳（乙方，購房人）在原告（丙方，經(jīng)紀(jì)方）處簽訂《房屋買賣居間三方合同》，約定：甲方向乙方出售位于宜昌市××路××號(hào)的房屋一套，建筑面積226.59平方米，成交價(jià)256萬元；乙方以16萬元將所有相關(guān)費(fèi)用（含過戶稅、費(fèi)及傭金、評(píng)估費(fèi)、他項(xiàng)權(quán)證、水電氣等）打包給丙方；乙方于2017年7月19日向甲方支付購房定金10萬元，剩余房款乙方須在與甲方簽訂《宜昌市存量房屋買賣合同》之前兩次存入甲方賬戶。該合同第七條第四項(xiàng)違約責(zé)任約定：如甲方未能履行合同，則甲方須雙倍返還定金給乙方，乙方不可以此再向甲方進(jìn)一步要求賠償或強(qiáng)迫甲方履行合同，如乙方未能履行合同，則已付定金將由甲方?jīng)]收，甲方有權(quán)再將房屋轉(zhuǎn)讓給任何人，甲方不可以此再向乙方進(jìn)一步要求賠償或強(qiáng)迫乙方履行合同；如甲方或乙方任何一方除不可抗力外的原因，導(dǎo)致未能購入或售出該房屋，則違約一方須支付丙方2%的傭金51200元。合同還約定了其他事項(xiàng)。合同簽訂當(dāng)日，向銳向被告支付購房定金10萬元，同年9月25日又支付購房款160萬元。同年11月17日，被告明確告知向銳及原告，要求解除合同，并同意雙倍返還向銳定金20萬元，同時(shí)按合同約定支付原告中介費(fèi)用。被告至今仍拒絕履行合同，從而引起訴訟。
經(jīng)本院主持調(diào)解，被告同意支付違約金51200元，但原告不同意調(diào)解，堅(jiān)決要求法院判決，遂未能達(dá)成一致意見。
上述事實(shí)，有《房屋買賣居間三方合同》、收據(jù)、函、房產(chǎn)證等證據(jù)以及當(dāng)事人當(dāng)庭陳述在卷證實(shí)。

本院認(rèn)為，被告ＸＸ超、趙某情（售房人），向銳（購房人）及原告宜昌永樂恒產(chǎn)房地產(chǎn)營(yíng)銷有限公司（經(jīng)紀(jì)方）三方簽訂的《房屋買賣居間三方合同》是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。該合同第七條第四項(xiàng)違約責(zé)任的約定，實(shí)系三方可任意解除合同的約定。被告現(xiàn)要求解除合同，即表示其不履行合同義務(wù)，原告可依據(jù)以上約定主張賠償。原告主張違約金51200元，本院依法予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：

被告ＸＸ超、趙某情支付原告宜昌永樂恒產(chǎn)房地產(chǎn)營(yíng)銷有限公司違約金51200元。
上列應(yīng)付款項(xiàng)，于本判決書生效后十日內(nèi)履行。如果未按本判決指定的期間給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1080元（原告宜昌永樂恒產(chǎn)房地產(chǎn)營(yíng)銷有限公司已預(yù)交），本院減半收取540元，由被告ＸＸ超、趙某情負(fù)擔(dān)，在履行以上判項(xiàng)時(shí)一并給付原告宜昌永樂恒產(chǎn)房地產(chǎn)營(yíng)銷有限公司。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判員 劉洪斌

書記員： 莊麗