原告：宜昌弘某物業(yè)服務有限公司，住所地宜昌市夷陵區(qū)明珠路。
法定代表人：程濤，該公司董事長。
委托代理人：田偉偉，湖北陳守邦律師事務所律師（特別授權代理）。
被告：屈某某，女，xxxx年xx月xx日出生,漢族,住宜昌市西陵區(qū)。

原告宜昌弘某物業(yè)服務有限公司與被告屈某某物業(yè)服務合同糾紛一案，本院于2018年5月25日立案后，依法適用簡易程序，由審判員丁戎獨任審判，于2018年7月16日公開開庭進行了審理。原告宜昌弘某物業(yè)服務有限公司委托代理人田偉偉及被告屈某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告宜昌弘某物業(yè)服務有限公司向本院提出訴訟請求：判令被告向原告支付自2010年3月2日至2018年5月2日的物業(yè)費8418.40元，逾期付款違約金16500.06元（暫計至2018年5月2日，應計至實際支付之日），合計24918.46元。事實和理由：被告系香山匯騰苑1-2-142號房屋業(yè)主，2009年3月2日，原告與被告簽訂《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》，約定物業(yè)費為每月每平方米0.70元，向二樓以上業(yè)主收取電梯維護費每月30元；協(xié)議簽訂當日，被告一次性繳納首次12個月物業(yè)管理服務費，以后繳費按到期時間向原告繳納，可提前預繳；若被告不按約定的收費標準和時間交納有關費用的，原告有權要求被告補交并從逾期之日按每天3‰交納違約金。被告入住后僅向原告繳納部分物業(yè)管理服務費，截止2018年5月2日，尚欠物業(yè)服務費8418.40元。原告多次做催收未果，故訴至法院。
被告屈某某辯稱，物業(yè)費沒有繳納屬實，但原因是家里的煙道有問題而物業(yè)未盡到維修責任，所以才拒繳物業(yè)費的。且合同約定違約金過高，請求人民法院予以調(diào)整。
經(jīng)審理查明，2009年3月2日，屈某某與宜昌弘某物業(yè)管理有限公司（2017年4月12日更名為宜昌弘某物業(yè)服務有限公司）簽訂《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》，房屋建筑面積79.86平方米，約定物業(yè)費為每月每平方米0.70元，向二樓以上業(yè)主收取電梯維護費每月30元；本協(xié)議簽訂后當日內(nèi)，甲方向乙方一次性繳納首次12個月物業(yè)管理服務費，以后繳費甲方按到期時間向乙方交納；若甲方逾期繳納費用，乙方有權要求其補交并從逾期之日起按每天3‰交納違約金。屈某某在繳納部分物業(yè)管理服務費后再未按時繳納，現(xiàn)共拖欠2010年3月2日至2018年5月2日的物業(yè)管理服務費（含電梯費）共計8418.40元[（79.86平方米×0.70元+30元）×98個月]。經(jīng)宜昌弘某物業(yè)服務有限公司多次催收，無果，遂成訟。
上述主要事實，有《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》、催收照片、《準予變更登記通知書》、當事人陳述，開庭筆錄、調(diào)查筆錄等證據(jù)附卷佐證。

本院認為，宜昌弘某物業(yè)服務有限公司與屈某某簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》合法有效，雙方均應按協(xié)議履行。宜昌弘某物業(yè)服務有限公司對小區(qū)進行了物業(yè)管理，屈某某應當交納物業(yè)服務費。原告要求屈某某支付2010年3月2日至2018年5月2日期間拖欠的物業(yè)服務費（含電梯費），符合合同約定，本院予以支持。被告屈某某辯稱未交納物業(yè)服務費的原因系因家里的煙道有問題而物業(yè)未盡到維修責任所致，在本案審理期間，原告宜昌弘某物業(yè)服務有限公司安排人員對被告屈某某家中煙道進行了修繕。雖然被告屈某某沒有及時交納物業(yè)服務費存在違約行為，應當承擔違約金的責任，但考慮到事出有因，對違約金予以免除，對原告的該項訴訟請求本院不予支持。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條，《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體運用法律若干問題的解釋》第六條、第十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告屈某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告宜昌弘某物業(yè)服務有限公司2010年3月2日至2018年5月2日期間物業(yè)服務費（含電梯費）共計8418.40元；
二、駁回原告宜昌弘某物業(yè)服務有限公司的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費423元（原告已預交），適用簡易程序審理減半收取211.50元，由被告屈某某負擔，并在履行上述判決時轉付給原告宜昌弘某物業(yè)服務有限公司。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員 丁戎

書記員： 向皓祾