原告：宜昌弘某投資有限公司，住宜昌市伍家崗區(qū)桔城路6-6-4號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91420500698023035G。
法定代表人：程世山，該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：趙鵬，湖北陳守邦律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：毛汝節(jié)，湖北陳守邦律師事務(wù)所律師。
被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住宜昌市伍家崗區(qū)，

原告宜昌弘某投資有限公司與被告王某某商品房合同銷售合同糾紛一案，本院于2018年9月27日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2018年11月14日公開開庭進(jìn)行了審理。原告宜昌弘某投資有限公司的委托代理人趙鵬、毛汝節(jié)到庭參加了訴訟，被告王某某經(jīng)本院依法傳喚拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告宜昌弘某投資有限公司訴訟請(qǐng)求：判令被告向原告支付損失賠償金27526.6元，并以27526.6元為基數(shù)按年4.35%利率標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)自原告被扣劃保證金之日至被告實(shí)際支付之日期間的利息損失（利息暫計(jì)算至2018年8月30日為937元）。
事實(shí)與理由：2011年2月23日，原告與被告就位于香山××區(qū)××號(hào)商品房簽訂《商品房買賣合同》。被告選擇向中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司三峽分行（以下簡(jiǎn)稱“建設(shè)銀行三峽分行”）按揭貸款支付部分房款，2017年6月原告開始逾期償還銀行貸款，截止起訴之日，被告已逾期五期合計(jì)27526.6元（2017年6月30日逾期償還按揭貸款本息4313.69元；2017年9月30日逾期償還7754.48元；2017年12月29日逾期償還7761.58元；2018年3月30日逾期償還2568.99元；2018年5月30日逾期償還5127.86元。合計(jì)27526.6元）。因案涉商品房的他項(xiàng)權(quán)證尚未辦理，建設(shè)銀行三峽分行從原告的保證金賬戶合計(jì)扣除27526.6元用于償還被告逾期的貸款本息。雙方簽訂的《合同補(bǔ)充協(xié)議》第2.5條約定：“在《他項(xiàng)權(quán)證》辦理完畢前，買受人如不按貸款協(xié)議按期支付銀行本金本息，給出賣人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！备鶕?jù)該條款，被告應(yīng)向原告全額返還原告向銀行代償?shù)?7526.6元及利息損失，但經(jīng)原告多次催收，被告至今未返還。被告的行為已嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益，為保護(hù)原告的權(quán)益不受侵犯，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定，特向貴院提起訴訟，望判如所請(qǐng)！
被告王某某經(jīng)本院依法傳喚拒不到庭答辯，亦未提交書面答辯狀及證據(jù)。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
2011年2月23日，原、被告簽訂《宜昌市商品房買賣合同》一份，約定被告王某某購(gòu)買位于香山××區(qū)××樓××單元××房，面積123.38平方米，單價(jià)為每平方米4577.71元，總金額564798元。王某某按照貸款方式按期付款，該合同補(bǔ)充協(xié)議約定，被告王某某簽訂合同時(shí)，應(yīng)支付首付款174798元，剩余房款390000元，由王某某用貸款的方式予以付清。在《他項(xiàng)權(quán)證》辦理完畢前，王某某如不按貸款協(xié)議按期支付銀行本息，給原告造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。2017年6月起，原告開始逾期償還銀行貸款，截止2018年9月3日，被告已逾期五期合計(jì)27526.6元。2017年6月30日至2018年6月29日，建設(shè)銀行三峽分行從原告的保證金賬戶共計(jì)扣除27526.6元用于償還被告逾期貸款本息（其中，2017年6月30日扣除4313.69元、2017年9月30日扣除7754.48元、2017年12月29日扣除7761.58元、2018年3月30日扣除2568.99元，2018年5月30日扣除5127.86元）。
另查明，該房屋尚未辦理他項(xiàng)權(quán)證。

本院認(rèn)為，1、原、被告簽訂的《宜昌市商品房買賣合同》是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，沒有違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，故合法有效，雙方均應(yīng)按合同約定享有權(quán)利和履行義務(wù)。原、被告在《合同補(bǔ)充協(xié)議》中約定，在《他項(xiàng)權(quán)證》辦理完畢前，買受人如不按貸款協(xié)議按期支付銀行本息，給出賣人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任?，F(xiàn)該房屋尚未辦理他項(xiàng)權(quán)證，而被告未按期償還銀行貸款，致使建設(shè)銀行三峽分行從原告的保證金賬戶共計(jì)扣除27526.6元用于償還被告逾期貸款本息，對(duì)于這一損失，被告依約應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)于原告所主張的利息損失，因被告被扣除的資金系保證金賬戶的資金，不能用于貸款，故利息損失僅能自資金被扣除的第二日起按照中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算。故被告應(yīng)當(dāng)自2017年7月1日起以4313.69元為基數(shù)按照中國(guó)人民銀行同期存款利率向原告支付利息損失至2017年9月30日，自2017年10月1日起以12068.17元為基數(shù)按照中國(guó)人民銀行同期存款利率向原告支付利息損失至2017年12月29日，自2017年12月30日起以19829.75元為基數(shù)按照中國(guó)人民銀行同期存款利率向原告支付利息損失至2018年3月30日，自2018年3月31日起以22398.74元為基數(shù)按照中國(guó)人民銀行同期存款利率向原告支付利息損失至2018年5月30日，自2018年5月31日起以27526.6元為基數(shù)按照中國(guó)人民銀行同期存款利率向原告支付利息損失直至被告付清全部27526.6元損失賠償金之日止。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十二條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告王某某于本判決書生效之日起十日內(nèi)向原告宜昌弘某投資有限公司支付損失賠償金27526.6元。
二、被告王某某于本判決書生效之日起十日內(nèi)以4313.69元為基數(shù)按照中國(guó)人民銀行同期存款利率向原告宜昌弘某投資有限公司支付自2017年7月1日起至2017年9月30日止的利息損失，以12068.17元為基數(shù)按照中國(guó)人民銀行同期存款利率向原告宜昌弘某投資有限公司支付自2017年10月1日起至2017年12月29日止的利息損失，以19829.75元為基數(shù)按照中國(guó)人民銀行同期存款利率向原告宜昌弘某投資有限公司支付自2017年12月30日起至2018年3月30日止的利息損失，以22398.74元為基數(shù)按照中國(guó)人民銀行同期存款利率向原告宜昌弘某投資有限公司支付自2018年3月31日起至2018年5月30日止的利息損失，以27526.6元為基數(shù)按照中國(guó)人民銀行同期存款利率向原告宜昌弘某投資有限公司支付自2018年5月31日起直至被告付清全部27526.6元損失賠償金之日止的利息損失。
三、駁回原告宜昌弘某投資有限公司其他訴訟請(qǐng)求。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費(fèi)256元（已減半收?。杀桓嫱跄衬池?fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判員 馮昊

書記員： 吳鵬