原告宜昌市鑫宜物業(yè)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱鑫宜公司），住所地宜昌市西陵區(qū)得勝街34-1-2號(hào)。法定代表人潘久陽(yáng)，該公司總經(jīng)理。委托代理人李秋月，湖北誠(chéng)業(yè)律師事務(wù)所律師。被告朱某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住宜昌市。

原告訴稱，鑫宜公司與新世紀(jì)廣場(chǎng)業(yè)主委員會(huì)簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》約定，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按建筑面積每月每平方米1.55元標(biāo)準(zhǔn)收取。朱某房屋欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)3658元，經(jīng)原告催收無(wú)果。請(qǐng)求判令被告向原告支付拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)3658元，訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。被告朱某未提交書面答辯意見。經(jīng)審理查明，2010年1月至2017年4月，鑫宜公司與新世紀(jì)廣場(chǎng)業(yè)主委員會(huì)簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》約定，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按建筑面積每月每平方米1.55元標(biāo)準(zhǔn)收取。朱某從2016年1月1日起至2017年4月30日欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)3658元（其房屋所有權(quán)證號(hào)03××84，建筑面積157.36平方米）。經(jīng)原告催收無(wú)果。上述事實(shí)，有物業(yè)管理服務(wù)合同，拖欠物業(yè)費(fèi)明細(xì)，查檔證明，開庭筆錄及當(dāng)事人陳述等證據(jù)在卷佐證。
原告鑫宜公司與被告朱某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院2018年3月9日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，由審判員朱友學(xué)獨(dú)任審判，于2018年5月3日公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人李秋月到庭參加訴訟，被告朱某經(jīng)本院合法傳喚，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，鑫宜公司與新世紀(jì)廣場(chǎng)業(yè)主委員會(huì)簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》合法有效。業(yè)主委員會(huì)與其選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)業(yè)主具有約束力。朱某拖欠應(yīng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)當(dāng)繳納。朱某經(jīng)本院依法送達(dá)起訴狀和應(yīng)訴通知后，對(duì)原告的訴請(qǐng)未提出抗辯，視為放棄訴訟中的權(quán)利。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條，《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第一條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百六十二條，第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告朱某欠原告宜昌鑫宜管理有限公司物業(yè)服務(wù)費(fèi)3658元于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)支付。未按本判決規(guī)定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的利息。案件受理費(fèi)50元（原告已預(yù)交），減半收取25元，由被告朱某負(fù)擔(dān)，在履行上述判決時(shí)轉(zhuǎn)付給原告。本判決為終審判決。

審判員　　朱友學(xué)

書記員：肖偉