原告：宜昌市財(cái)源小額貸款有限責(zé)任公司，住所地宜昌市發(fā)展大道7號(hào)。
法定代表人：葉勇，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：楊樂(lè)毅、文偉，湖北普濟(jì)律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
被告：易某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省宜昌市西陵區(qū)，
被告：湖北長(zhǎng)陽(yáng)清江古城文化旅游有限公司，住所地長(zhǎng)陽(yáng)龍舟坪鎮(zhèn)何家坪村八組。
法定代表人：陳亮，該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：紀(jì)芳，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，該公司員工。特別授權(quán)代理。
被告：劉小明，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住武漢市洪山區(qū)，

原告宜昌市財(cái)源小額貸款有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)財(cái)源小貸公司）與被告易某某、湖北長(zhǎng)陽(yáng)清江古城文化旅游有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)清江古城公司）、劉小明借款合同糾紛一案，本院于2017年3月2日立案后，依法適用普通程序，于2017年4月5日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告的委托訴訟代理人楊樂(lè)毅、被告清江古城公司的法定代表人陳亮及委托訴訟代理人紀(jì)芳到庭參加訴訟。被告易某某、劉小明經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告財(cái)源小貸公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.被告易某某償還原告財(cái)源小貸公司本金495333元，自2015年3月12日起至2016年7月25日的利息82298.28元及自2016年7月26日起至實(shí)際給付日止的利息（以本金498000元為基數(shù)按年利率24%計(jì)算）；2.被告清江古城公司和劉小明對(duì)第1項(xiàng)訴訟請(qǐng)求債務(wù)承擔(dān)連帶償還責(zé)任；3.原告對(duì)被告清江古城公司所有的位于長(zhǎng)陽(yáng)××自治縣龍舟坪鎮(zhèn)××組的房屋（所有權(quán)證號(hào)為長(zhǎng)陽(yáng)房權(quán)證龍舟坪鎮(zhèn)字第0018101號(hào)和長(zhǎng)陽(yáng)房權(quán)證龍舟坪鎮(zhèn)字第××號(hào)）在第1項(xiàng)訴訟請(qǐng)求債務(wù)范圍內(nèi)享有抵押擔(dān)保優(yōu)先受償權(quán)；4.本案訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)由被告共同承擔(dān)。事實(shí)與理由：2015年1月8日，原告與易某某簽訂《借款合同》，約定借款人民幣本金50萬(wàn)元，期限兩個(gè)月，年利率22.4%，逾期借款的在借款利率上加收50%的罰息。同月12日，原告向易某某賬戶(hù)轉(zhuǎn)款50萬(wàn)元。2015年1月，清江古城公司和劉小明與原告簽訂《借款保證合同》，為易某某的前述借款提供連帶責(zé)任保證。2015年1月8日，清江古城公司與原告簽訂《借款抵押合同》，約定以其所有的房屋為易某某的借款提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記。借款期屆滿(mǎn)后，易某某未如期償還借款，原告認(rèn)為上述借款合同合法有效，易某某應(yīng)償還借款；清江古城公司和劉小明應(yīng)依法承擔(dān)保證責(zé)任，原告有權(quán)抵押的房屋折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)所得價(jià)款優(yōu)先受償。
經(jīng)審理查明，2015年1月8日，易某某與財(cái)源小貸公司簽訂編號(hào)為2015GRJK001號(hào)《借款合同》，約定由財(cái)源小貸公司向易某某提供金額為50萬(wàn)元的貸款，借款用途為流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)，期限為2個(gè)月，年利率22.4%，逾期借款的在借款利率上加收50%的罰息。
同日，清江古城公司作為抵押人與財(cái)源小貸公司簽訂了《借款抵押合同》，約定清江古城公司以所有的位于龍舟坪鎮(zhèn)××組的兩套房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)長(zhǎng)陽(yáng)房權(quán)證龍舟坪鎮(zhèn)字第0018101號(hào)和長(zhǎng)陽(yáng)房權(quán)證龍舟坪鎮(zhèn)字第××號(hào)）為易某某的借款提供抵押，還約定當(dāng)易某某不能依照借款合同按期償還借款時(shí)，財(cái)源小貸公司有權(quán)將抵押物作價(jià)、拍賣(mài)、變賣(mài)或以其他方式處置，從所得價(jià)款中優(yōu)先受償，或者與抵押人協(xié)商，將抵押物折價(jià)抵償主合同項(xiàng)下的債務(wù)?！督杩畹盅汉贤泛炗啴?dāng)日，財(cái)源小貸公司取得上述房屋的《房屋他項(xiàng)權(quán)證》（證號(hào)為長(zhǎng)陽(yáng)縣房他證龍舟坪鎮(zhèn)字第××號(hào)）。
同月12日，財(cái)源小貸公司向易某某的賬戶(hù)轉(zhuǎn)賬50萬(wàn)元。
2015年1月，財(cái)源小貸公司與易某某又簽了一份《借款合同》，與清江古城公司簽訂了一份《借款抵押合同》，兩份合同的內(nèi)容與2015年1月8日簽訂的合同內(nèi)容一致。同時(shí)，財(cái)源小貸公司還分別與劉小明、清江古城公司簽訂了《借款保證合同》，約定由劉小明和清江古城公司為易某某的前述貸款提供連帶保證責(zé)任擔(dān)保，保證擔(dān)保范圍包括主合同項(xiàng)下債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用以及所有其他應(yīng)付費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)、代理費(fèi)等。
借款合同到期后，被告清償了借款期間的利息。截止2015年3月19日，被告還欠本金495333元，利息0元。從2015年5月19日至2016年7月25日，被告按月息2%共支付逾期利息80831.5元。
以上事實(shí)，有《借款合同》、《借款保證合同》、《借款抵押合同》、銀行轉(zhuǎn)賬憑證、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》和當(dāng)事人陳述等證據(jù)經(jīng)庭審舉證、質(zhì)證，足以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，原告財(cái)源小貸公司與被告易某某、清江古城公司、劉小明簽訂的《借款合同》、《借款保證合同》和《借款抵押合同》是合同雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，內(nèi)容亦不違反有關(guān)禁止性法律規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為合法有效，對(duì)合同雙方均有法律約束力。本案當(dāng)事人雖在2015年1月8日和1月某日分別簽訂了《借款合同》和《借款抵押合同》，但雙方的真實(shí)意思表示是借款50萬(wàn)元，前后兩天簽訂的合同內(nèi)容完全一致，實(shí)為一份合同，且易某某在財(cái)源小貸公司只有一筆50萬(wàn)元的借款，被告清江古城公司將前后兩天簽訂的合同獨(dú)立區(qū)分，并以此辯稱(chēng)1月8日的借款合同未履行，1月9日的抵押合同未登記，該理由與雙方的真實(shí)意思表示不相符，該辯稱(chēng)理由本院不予采信。
借款到期后易某某未能償還借款，財(cái)源小貸公司據(jù)此要求其清償剩余本金495333元的訴訟請(qǐng)求本院予以支持。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十九條的規(guī)定，逾期利率有約定的，從其約定，但以不超過(guò)年利率24%為限，本案約定的逾期利率超過(guò)年利率24%，財(cái)源小貸公司按年利率24%的標(biāo)準(zhǔn)主張逾期利息，不違反法律的相關(guān)規(guī)定，本院予以支持。從2015年3月20日至2016年7月25日，被告支付逾期利息80831.5元，本應(yīng)支付159900元（495333元×24%/365天×492天），上述期間還欠利息79068.5元（159900元-80831.5元）。
根據(jù)《借款保證合同》和《借款抵押合同》的約定，劉小明、清江古城公司應(yīng)對(duì)易某某的借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任，《借款抵押合同》還約定即使為債務(wù)人的全部債務(wù)能得到及時(shí)償還而另行其他保證，債權(quán)人有權(quán)選擇就債務(wù)人的全部債務(wù)直接向任何一抵押人全額追索并依法拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物?，F(xiàn)財(cái)源小貸公司要求劉小明、清江古城公司承擔(dān)連帶責(zé)任，并主張對(duì)清江古城公司提供的抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后的所得款項(xiàng)優(yōu)先受償，符合法律規(guī)定，本院予以支持。
依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第六條、第二十一條、第三十三條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條、第一百七十九條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、被告易某某在本判決生效之日起十日內(nèi)向原告宜昌市財(cái)源小額貸款有限責(zé)任公司償還借款本金495333元，支付逾期利息79068.5元，并承擔(dān)自2016年7月26日起至本判決確定給付之日止以495333元為基數(shù)按年利率24%計(jì)算的逾期利息；
二、被告劉小明、湖北長(zhǎng)陽(yáng)清江古城文化旅游有限公司對(duì)本判決第一項(xiàng)所確定的給付義務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
三、原告宜昌市財(cái)源小額貸款有限責(zé)任公司就上述債權(quán)對(duì)被告湖北長(zhǎng)陽(yáng)清江古城文化旅游有限公司所有的位于龍舟坪鎮(zhèn)何家坪村八組的兩套房屋（房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)長(zhǎng)陽(yáng)縣房他證龍舟坪鎮(zhèn)字第××號(hào)）經(jīng)拍賣(mài)、變賣(mài)后享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4806元（原告已預(yù)交，已減半），保全費(fèi)3770元，由被告易某某、劉小明、湖北長(zhǎng)陽(yáng)清江古城文化旅游有限公司共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判員　　劉青春

書(shū)記員：鐘飛