原告宜昌市西陵區(qū)紅某某建材經(jīng)營(yíng)部。經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所宜昌市東山開(kāi)發(fā)區(qū)張家村二組。
經(jīng)營(yíng)者歐陽(yáng)珍，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省大悟縣。
委托代理人陳勝生、江愛(ài)明，湖北陳守邦律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)）。
被告宜昌博某建筑工程有限公司。住所地宜昌市夷陵區(qū)發(fā)展大道東方大廈12樓。
法定代表人付高全，該公司董事長(zhǎng)。
被告江華，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，系宜昌博某建筑工程有限公司御龍科技項(xiàng)目部經(jīng)理，住宜昌市夷陵區(qū)。

本院于2016年1月11日立案受理了原告宜昌市西陵區(qū)紅某某建材經(jīng)營(yíng)部與被告宜昌博某建筑工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)博某公司）、江華租賃合同糾紛一案，依法由審判員高云環(huán)于2016年2月24日適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告宜昌市西陵區(qū)紅某某建材經(jīng)營(yíng)部委托代理人江愛(ài)明到庭參加訴訟，被告宜昌博某建筑工程有限公司、江華經(jīng)本院傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，被告博某公司下設(shè)機(jī)構(gòu)宜昌博某建筑工程有限公司御龍科技項(xiàng)目部因承建宜昌御龍科技工程項(xiàng)目需要租賃原告的物資，于2012年8月13日與原告宜昌市西陵區(qū)紅某某建材經(jīng)營(yíng)部簽訂了《建筑設(shè)備周轉(zhuǎn)材料租賃合同》一份，宜昌博某建筑工程有限公司御龍科技項(xiàng)目部代表人為該項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人江華。被告合同約定，租賃物資名稱(chēng)：鋼管、頂托、扣件等物資；租賃時(shí)間為2012年8月1日起至2012年12月止；租賃的支付，一個(gè)月進(jìn)行一次中間結(jié)算，若延期付款，60天內(nèi)不付租賃的，則每日按差欠租金總額或租料物總價(jià)值的萬(wàn)分之三支付違約金；發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理。若發(fā)生爭(zhēng)議，向甲方（××）所在地法院提起訴訟，違約方應(yīng)支付守約方為解決糾紛所支付的相關(guān)費(fèi)用包括交通費(fèi)、訴訟仲裁費(fèi)、律師代理費(fèi)等費(fèi)用。此后，原告依約向被告提供了租賃物，但被告未完全履行支付租賃的義務(wù)。2015年7月20日，經(jīng)對(duì)賬后，江華代表博某公司出具還款承諾書(shū)，其內(nèi)容有：到目前為止，博某公司欠原告46957.12元，其中租金45493.12元，丟失租賃物折款1464元。博某公司承諾如下：一、2015年9月30日付清全部欠款46957.12元，并承擔(dān)違約金5000元。二、江華先生為上述第一款的全部款項(xiàng)提供擔(dān)保。三、2015年9月30日前未付清上述第一條的全部款項(xiàng)，則由原告按合同約定起訴，江華先生的擔(dān)保繼續(xù)有效。承諾人博某公司。經(jīng)辦人江華，擔(dān)保人江華。身份證號(hào)。但此后被告亦未按該承諾履行。

本院認(rèn)為，宜昌博某建筑工程有限公司御龍科技項(xiàng)目部系被告宜昌博某建筑工程有限公司的下設(shè)分支機(jī)構(gòu)，但因其未領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，故其不具備責(zé)任主體資格，故其與原告宜昌市西陵區(qū)紅某某建材經(jīng)營(yíng)部簽訂的租賃合同的民事責(zé)任依法由被告博某公司承擔(dān)，該合同系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合法有效。被告博某公司未依約支付原告的租金應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。2015年7月20日江華經(jīng)與原告對(duì)賬后代表被告博某公司確認(rèn)欠原告46957.12元，其中租金45493.12元，丟失租賃物折款1464元并對(duì)上述欠款及違約金5000元進(jìn)行了擔(dān)保，該承諾書(shū)雖沒(méi)有加蓋博某公司的印章但因江華系御龍科技項(xiàng)目部經(jīng)理，江華的行為應(yīng)為職務(wù)行為，故對(duì)該承諾書(shū)中確認(rèn)的欠款46957.12元事實(shí)本院予以認(rèn)定，現(xiàn)原告依照合同約定要求被告博某公司支付剩余租金45493.12元及賠償丟失的租賃物折價(jià)1464元的請(qǐng)求符合法律和合同約定，本院予以支持；原告與博某公司簽訂的租賃合同中第九條約定，若延期付款，60天內(nèi)不付租金，則每日按欠租金總額的萬(wàn)分之三支付違約金，該約定并不過(guò)分高于銀行同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)且被告未到庭主張調(diào)減，故原告要求被告博某公司以拖欠45493.12元租金為基數(shù)，自2014年6月20日最后一次退還租賃物后60日后即2014年8月21日起至本判決生效之日止按日萬(wàn)分之三支付違約金的請(qǐng)求本院予以支持；被告江華在還款承諾書(shū)中對(duì)博某公司的欠款46957.12元及違約金5000元向原告提供擔(dān)保，故原告要求江華在擔(dān)保范圍承擔(dān)連帶責(zé)任的請(qǐng)求本院亦予以支持。訴訟過(guò)程中，原告放棄要求被告博某公司承擔(dān)律師代理費(fèi)的請(qǐng)求系對(duì)權(quán)利的處分，本院予以準(zhǔn)許。綜上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第二百一十二條、二百二十六條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十九條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告博某建筑工程有限公司支付原告宜昌市西陵區(qū)紅某某建材經(jīng)營(yíng)部租金45493.12元；
二、被告博某建筑工程有限公司賠償原告宜昌市西陵區(qū)紅某某建材經(jīng)營(yíng)部丟失租賃物折款1464元；
三、被告博某建筑工程有限公司以45493.12元為基數(shù)按日萬(wàn)分之三的標(biāo)準(zhǔn)支付原告宜昌市西陵區(qū)紅某某建材經(jīng)營(yíng)部自2014年8月21日起至本判決生效之日止的利息；
四、被告江華對(duì)上述第一、二項(xiàng)及第三項(xiàng)中的5000元承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
上述款項(xiàng)，限于本判決生效后五日內(nèi)清償。
依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。未按本判決指定的期間履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。
案件受理費(fèi)698元（已減半，原告已預(yù)交），由被告博某建筑工程有限公司、江華負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判員　　高云環(huán)

書(shū)記員：王南