原告:宜昌市西陵區(qū)宜陳鋼管扣件租賃站（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：92420502MA4B1M4J0B）,住所地宜昌市夷陵區(qū)明珠四巷。
經(jīng)營(yíng)者：陳仕剛,男，xxxx年xx月xx日出生漢族，住宜昌市夷陵區(qū)。
委托訴訟代理人：李正中，宜昌市夷陵區(qū)法律服務(wù)所法律工作者，特別授權(quán)。
委托訴訟代理人：吳迪，宜昌市夷陵區(qū)法律服務(wù)所法律工作者，特別授權(quán)。
被告:當(dāng)陽(yáng)諾貝爾置業(yè)有限公司（機(jī)構(gòu)代碼：59421493-7）,住當(dāng)陽(yáng)市廣州路171-37（廣州路延伸段）。
法定代表人：楊陳。
被告:馮某某,男,xxxx年xx月xx日出生漢族,農(nóng)民，住湖北省當(dāng)陽(yáng)市。
委托訴訟代理人：涂雪峰，湖北楚雄律師事務(wù)所律師，一般授權(quán)。

原告宜昌市西陵區(qū)宜陳鋼管扣件租賃站與被告當(dāng)陽(yáng)諾貝爾置業(yè)有限公司、馮某某建筑設(shè)備租賃合同糾紛一案,本院于2017年8月7日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告宜昌市西陵區(qū)宜陳鋼管扣件租賃站的委托訴訟代理人吳迪、被告馮某某及其委托訴訟代理人涂雪峰到庭參加訴訟，被告當(dāng)陽(yáng)諾貝爾置業(yè)有限公司經(jīng)本院依法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告宜昌市西陵區(qū)宜陳鋼管扣件租賃站向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令二被告立即付清所欠（截止2017年8月1日）租金179923.51元；2.依法判令被告立即歸還扣件2318套、頂托359套或按扣件5.6元/套、頂托20.8元/套折價(jià)賠償，并自2017年8月1日起至實(shí)際歸還或者賠償日止按扣件0.005元/套/天、頂托0.05元/套/天計(jì)付租金；3.判令二被告支付違約金50000元。事實(shí)和理由：2013年4月1日，第二被告因左岸春天工程施工需要，以第一被告名義與原告簽訂了《宜昌市開發(fā)區(qū)宜陳鋼管扣件租賃站租賃合同》，租用原告的鋼管、扣件、頂托等建筑設(shè)備材料。合同約定：鋼管租金0.01元/米/天、扣件租金0.005元/套/天、頂托租金0.05元/套/天，每月進(jìn)行一次租金結(jié)算，同時(shí)，合同還對(duì)材料的提取、運(yùn)輸、裝卸等作了相關(guān)約定。合同簽訂后，原告依約全面履行了合同，截止2017年8月1日，二被告所租材料產(chǎn)生租金279923.51元，已支付100000元，至今仍欠租金179923.51元，租賃材料也未全部退還。為維護(hù)原告權(quán)益，特訴至法院，請(qǐng)求支持原告的訴訟請(qǐng)求。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2013年4月1日，被告當(dāng)陽(yáng)諾貝爾置業(yè)有限公司因左岸春天工程施工需要，由被告馮某某經(jīng)手作為承租方(乙方)與原告宜昌市西陵區(qū)宜陳鋼管扣件租賃站為出租方(甲方)簽訂租賃合同，租用鋼管、扣件等建筑設(shè)備材料。合同約定:1、按鋼管0.01元/米/天、扣件0.005元/套/天、頂托0.05元/套/天計(jì)付租金，租賃材料如有嚴(yán)重?fù)p害、無(wú)法修復(fù)或丟失，則按甲方原值100%賠償，賠償按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)全新價(jià)格為依據(jù)；材料賠償價(jià)值為鋼管17.3元/米、扣件5.6元/套、頂托20.8元/套；2、租金計(jì)算以發(fā)料單、收料單開出時(shí)間為起、止結(jié)租之日，租期不滿90天，則按90天計(jì)算，滿90天則按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。若乙方在本合同規(guī)定的期限屆滿后未歸還承租物，則合同期限相應(yīng)順延，且租金繼續(xù)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；3、發(fā)貨退貨地點(diǎn)：甲方倉(cāng)庫(kù)，提貨和退貨的運(yùn)輸、裝卸力資費(fèi)，乙方自理；4、每租用一個(gè)月進(jìn)行一次中間結(jié)算，乙方應(yīng)付清前期租金。若延期付款，60天內(nèi)不付租金，則每日按差欠租金或租料物總價(jià)值0.3%交違約金。每月28日或者28日以前交納當(dāng)月租金，60天內(nèi)不付租金，甲方有權(quán)將所有材料收回，一切費(fèi)用由乙方支付。合同還對(duì)租賃物的使用、維修和保養(yǎng)、提貨人員的指定、運(yùn)輸風(fēng)險(xiǎn)等作了相關(guān)約定。被告當(dāng)陽(yáng)諾貝爾置業(yè)有限公司作為承租方在合同乙方加蓋了“當(dāng)陽(yáng)諾貝爾置業(yè)有限公司左岸春天項(xiàng)目部”的印章。合同簽訂后，原告按被告所需，為左岸春天工程共計(jì)提供了鋼管58512.2米、扣件32714套、頂托3995套，被告使用材料后陸續(xù)退還鋼管59707.7米、扣件30396套、頂托3636套。截至2017年8月1日止，被告共計(jì)應(yīng)付原告租金279923.51元，期間，被告支付租金100000元，尚欠179923.51元，同時(shí)差欠原告扣件2318套、頂托359套。被告歸還的鋼管多出1195.5米。雙方有爭(zhēng)議的事實(shí)：1、被告當(dāng)陽(yáng)諾貝爾置業(yè)有限公司、馮某某是否是適格的被告。租賃合同上蓋有“當(dāng)陽(yáng)諾貝爾置業(yè)有限公司左岸春天項(xiàng)目部”的印章。租賃的設(shè)備也運(yùn)到當(dāng)陽(yáng)諾貝爾置業(yè)有限公司項(xiàng)目部承建的項(xiàng)目工程，用于工地施工。被告馮某某當(dāng)庭陳述，其系被告當(dāng)陽(yáng)諾貝爾置業(yè)有限公司代理人，其與被告當(dāng)陽(yáng)諾貝爾置業(yè)有限公司簽訂合同，承包被告當(dāng)陽(yáng)諾貝爾置業(yè)有限公司左岸春天項(xiàng)目上勞務(wù),且合同上被告馮某某作為經(jīng)辦人簽字。因被告當(dāng)陽(yáng)諾貝爾置業(yè)有限公司未出庭應(yīng)訴，故，本院認(rèn)為根據(jù)合同相對(duì)性，本案被告系當(dāng)陽(yáng)諾貝爾置業(yè)有限公司。2、對(duì)差欠的租賃材料數(shù)額的確定。原告提供了有被告認(rèn)可收貨人簽收的領(lǐng)料和退料碼單，可以證實(shí)其出租和被告退還的材料數(shù)額，被告對(duì)此不認(rèn)可，但沒有提供證據(jù)證明，故對(duì)原告主張被告差欠扣件2318套、頂托359套予以確認(rèn)。多退還的鋼管1195.5米，被告馮某某認(rèn)為應(yīng)認(rèn)定為華信公司歸還原告的材料，多還的鋼管應(yīng)返還給華信公司。因華信公司非本案當(dāng)事人，本院不予調(diào)整。

本院認(rèn)為，原告宜昌市西陵區(qū)宜陳鋼管扣件租賃站與被告當(dāng)陽(yáng)諾貝爾置業(yè)有限公司簽訂的租賃合同，系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不違反國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)，合法有效，故合同各方當(dāng)事人均應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。原告請(qǐng)求二被告立即支付所欠租金179923.51元（截止2017年8月1日），立即歸還扣件2318套、頂托359套或按扣件5.6元/套、頂托20.8元/套折價(jià)賠償，并自2017年8月1日起至實(shí)際歸還或賠償日止按扣件0.005元/套/天、頂托0.05元/套/天計(jì)付租金，本院認(rèn)為在本案中沒有證據(jù)證明二被告關(guān)系，根據(jù)合同相對(duì)性，應(yīng)由被告當(dāng)陽(yáng)諾貝爾置業(yè)有限公司對(duì)外承擔(dān)責(zé)任。被告馮某某辯稱在賠償設(shè)備損失情況下，租金不能計(jì)算。根據(jù)租賃合同約定，租金計(jì)算自乙方從甲方庫(kù)提出租賃物之日起至退貨之日止，被告一直未積極退還上述租賃物，也未告知原告租賃物丟失情況并及時(shí)進(jìn)行賠償，故對(duì)被告辯稱不予采信，租金應(yīng)當(dāng)持續(xù)計(jì)算。被告馮某某辯稱折價(jià)賠償應(yīng)按設(shè)備市場(chǎng)實(shí)際價(jià)值計(jì)算，因租賃合同明確約定賠償標(biāo)準(zhǔn)，被告也無(wú)證據(jù)證明約定數(shù)額顯失公平，故對(duì)被告辯稱不予采信。被告馮某某辯稱爭(zhēng)議事由在2013年6月1日已發(fā)生，本案已超出訴訟時(shí)效，沒有事實(shí)依據(jù)，本院不予采信。原告主張被告支付違約金50000元，本院認(rèn)為，被告未按照租賃合同約定支付租賃費(fèi)用，拖欠時(shí)間較長(zhǎng)，雙方在合同中約定了違約金，原告是在少于約定數(shù)額情況下請(qǐng)求的，符合法律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、第一百零九條、第一百一十四條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告當(dāng)陽(yáng)諾貝爾置業(yè)有限公司在本判決生效后立即向原告宜昌市西陵區(qū)宜陳鋼管扣件租賃站支付截至2017年8月1日的租金179923.51元。
二、被告當(dāng)陽(yáng)諾貝爾置業(yè)有限公司在本判決生效后立即向原告宜昌市西陵區(qū)宜陳鋼管扣件租賃站歸還扣件2318套、頂托359套或按扣件5.6元/套、頂托20.8元/套折價(jià)賠償，并自2017年8月1日起至實(shí)際歸還或賠償日止按扣件0.005元/套/天、頂托0.05元/套/天計(jì)付租金。
三、被告當(dāng)陽(yáng)諾貝爾置業(yè)有限公司在本判決生效后立即向原告宜昌市西陵區(qū)宜陳鋼管扣件租賃站支付違約金50000元。
四、駁回原告宜昌市西陵區(qū)宜陳鋼管扣件租賃站其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2699元（已減半），由被告當(dāng)陽(yáng)諾貝爾置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)，該費(fèi)用原告宜昌市西陵區(qū)宜陳鋼管扣件租賃站已預(yù)交，由被告當(dāng)陽(yáng)諾貝爾置業(yè)有限公司在履行本判決確定的義務(wù)時(shí)一并轉(zhuǎn)付給原告宜昌市西陵區(qū)宜陳鋼管扣件租賃站。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判員　　辛雪蓮

法官助理姜靜 書記員李安琪