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宜昌市茂天物業(yè)有限公司與向亞龍物業(yè)服務(wù)合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:宜昌市茂天物業(yè)有限公司。住所地宜昌市西陵二路20-1902號。
法定代表人:劉金成,該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:李襄生,該公司職員。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
委托訴訟代理人:向利民,宜昌市猇亭區(qū)誠成法律服務(wù)所。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告:向亞龍。
委托訴訟代理人:關(guān)金鳳,湖北三立律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
委托訴訟代理人:陳超,湖北三立律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。

原告宜昌市茂天物業(yè)有限公司(以下簡稱茂天公司)與被告向亞龍物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案,本院于2017年3月2日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告茂天公司的委托訴訟代理人李襄生、向利民,被告向亞龍的委托訴訟代理人關(guān)金鳳、陳超到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告茂天公司向本院提出訴訟請求:判令被告向亞龍支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)(含電梯使用費(fèi))2980.54元、違約金894.16元,合計(jì)3874.70元。庭審中,原告茂天公司自愿放棄違約金請求。事實(shí)和理由:2013年9月12日,原、被告雙方簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》,約定了物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),以及逾期繳費(fèi)的違約責(zé)任。被告向亞龍所購住宅房屋實(shí)測面積為94.04平方米,原告茂天公司按照協(xié)議提供了物業(yè)服務(wù)。2014年8月30日至2016年10月31日期間,被告向亞龍尚欠原告茂天公司物業(yè)服務(wù)費(fèi)(含電梯使用費(fèi))2980.54元。

本院認(rèn)為,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。原告茂天公司與被告向亞龍之間形成物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系。被告向亞龍未及時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi),屬違約行為,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。原告茂天公司的訴訟請求成立,本院依法予以支持。原告茂天公司自愿放棄違約金請求,本院依法予以采納。
依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條,《中華人民共和國民事訴訟法》第一百六十二條規(guī)定,判決如下:

被告向亞龍向原告宜昌市茂天物業(yè)有限公司支付2014年8月30日至2016年10月31日期間物業(yè)服務(wù)費(fèi)(含電梯使用費(fèi))2980.54元。限令自本判決生效之日起15日之內(nèi)履行。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)25元,由被告向亞龍負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

審判員  韋星

書記員:陳玲

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