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宜昌市茂天物業(yè)有限公司與蘭慶、張某物業(yè)服務合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:宜昌市茂天物業(yè)有限公司。住所地宜昌市西陵二路20-1902號。
法定代表人:劉金成,該公司總經理。
委托訴訟代理人:李襄生,該公司職員。代理權限為特別授權。
委托訴訟代理人:向利民,宜昌市猇亭區(qū)誠成法律服務所。代理權限為特別授權。
被告:蘭慶。
被告:張某。
委托訴訟代理人:關金鳳,湖北三立律師事務所律師。代理權限為特別授權。
委托訴訟代理人:陳超,湖北三立律師事務所律師。代理權限為特別授權。

原告宜昌市茂天物業(yè)有限公司(以下簡稱茂天公司)與被告蘭慶、張某物業(yè)服務合同糾紛一案,本院于2017年3月2日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告茂天公司的委托訴訟代理人李襄生、向利民,被告蘭慶、張某的委托訴訟代理人關金鳳、陳超到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告茂天公司向本院提出訴訟請求:判令被告蘭慶、張某支付物業(yè)服務費(含電梯使用費)2888.11元、違約金866.43元,合計3754.54元。庭審中,原告茂天公司自愿放棄違約金請求。事實和理由:2013年7月4日,原、被告雙方簽訂了《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》,約定了物業(yè)服務費繳費標準,以及逾期繳費的違約責任。被告蘭慶、張某所購住宅房屋實測面積為90.09平方米,原告茂天公司按照協(xié)議提供了物業(yè)服務。2014年8月30日至2016年10月31日期間,被告蘭慶、張某尚欠原告茂天公司物業(yè)服務費(含電梯使用費)2888.11元。

本院認為,當事人應當按照約定全面履行自己的義務。原告茂天公司與被告蘭慶、張某之間形成物業(yè)服務合同關系。被告蘭慶、張某未及時交納物業(yè)服務費,屬違約行為,應承擔違約責任。原告茂天公司的訴訟請求成立,本院依法予以支持。原告茂天公司自愿放棄違約金請求,本院依法予以采納。
依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條,《中華人民共和國民事訴訟法》第一百六十二條規(guī)定,判決如下:

被告蘭慶、張某向原告宜昌市茂天物業(yè)有限公司支付2014年8月30日至2016年10月31日期間物業(yè)服務費(含電梯使用費)2888.11元。限令自本判決生效之日起15日之內履行。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費25元,由被告蘭慶、張某負擔。
本判決為終審判決。

審判員  韋星

書記員:陳玲

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