原告宜昌市泰江物業(yè)管理有限公司，住所地宜昌市沿江大道198號。
法定代表人柯戰(zhàn)，該公司董事長。
委托代理人陳超，湖北三立律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
被告杜某。

原告宜昌市泰江物業(yè)管理有限公司訴被告杜某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2014年12月29日立案受理后，依法由審判員鄭丹、張勤、金素芳組成合議庭，于2015年9月14日公開開庭進(jìn)行了審理。原告宜昌市泰江物業(yè)管理有限公司的委托代理人陳超到庭參加訴訟。被告杜某經(jīng)本院公告送達(dá)未到庭，本院依法缺席開庭進(jìn)行了審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，被告杜某購買了江山多嬌第12幢2單元2層201號房，建筑面積共86.03平方米。依照被告杜某與原告在2007年2月15日簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》約定，由原告為被告住所地提供物業(yè)服務(wù)，被告應(yīng)按照住宅樓建筑面積（110.42平方米）0.5元／月／平方米、電梯費(fèi)25元／月／戶的標(biāo)準(zhǔn)向原告繳納物業(yè)費(fèi)，交費(fèi)周期為首期預(yù)付六個月，以后每三個月首月的10日前繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，逾期不交原告有權(quán)要求被告補(bǔ)繳并從逾期之日起按每天2‰加收滯納金。原告自協(xié)議簽訂后為被告提供物業(yè)管理服務(wù)至今，被告尚拖欠原告2011年6月31日至2014年10月31日期間的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)未繳。

本院認(rèn)為，原、被告雙方于2007年2月15日簽訂《江山風(fēng)華前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，原告已經(jīng)履行了物業(yè)管理的主要義務(wù)，被告身為業(yè)主亦表示接受原告方的服務(wù)，雙方的合同已經(jīng)成立并實(shí)際履行，被告應(yīng)按合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。本案中被告應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)為2011年7月1日至2014年10月31日共40個月，按0.5元／月／平方米的標(biāo)準(zhǔn)即每月43元計1720元，電梯費(fèi)1000元（25元／月ⅹ40個月），每月違約金為43元ⅹ2‰ⅹ30天計2.6元，40個月違約金為104元，共計2824元。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第三十六條、第六十條、第一百零七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告杜某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告宜昌市泰江物業(yè)管理有限公司2011年7月1日至2014年10月31日物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、電梯費(fèi)及滯納金共計2824元。
二、駁回原告宜昌市泰江物業(yè)管理有限公司其他的訴訟請求。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)50元，減半收取25元，由被告杜某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判長　鄭　丹 審判員　張　勤 審判員　金素芳

書記員：胡雨