宜昌市泰江物業(yè)管理有限公司
陳超（湖北三立律師事務(wù)所）
帥奕安

原告宜昌市泰江物業(yè)管理有限公司，住所地宜昌市沿江大道198號。
法定代表人柯戰(zhàn)，該公司董事長。
委托代理人陳超，湖北三立律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
被告帥奕安。
原告宜昌市泰江物業(yè)管理有限公司訴被告帥奕安物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2014年12月29日立案受理后，依法由審判員鄭丹、張勤、金素芳組成合議庭，于2015年11月16日公開開庭進(jìn)行了審理。原告宜昌市泰江物業(yè)管理有限公司的委托代理人陳超到庭參加訴訟。被告帥奕安經(jīng)本院公告送達(dá)未到庭，本院依法缺席開庭進(jìn)行了審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告雙方于2005年10月2日簽訂《江山風(fēng)華前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，原告已經(jīng)履行了物業(yè)管理的主要義務(wù)，被告身為業(yè)主亦表示接受原告方的服務(wù)，雙方的合同已經(jīng)成立并實際履行，被告應(yīng)按合同約定繳納物業(yè)管理費用。本案中被告應(yīng)繳納的物業(yè)管理費應(yīng)為2012年1月1日至2014年10月31日共34個月，按1.5元／月／平方米的標(biāo)準(zhǔn)即每月275元計9350元，每月違約金為275元ⅹ2‰ⅹ30天計16.50元，34個月違約金為561元，共計9911元。依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第三十六條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告帥奕安于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告宜昌市泰江物業(yè)管理有限公司2012年1月1日至2014年10月31日物業(yè)管理服務(wù)費及滯納金共計9911元。
二、駁回原告宜昌市泰江物業(yè)管理有限公司其他的訴訟請求。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費279元，減半收取139.50元，由被告帥奕安負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

本院認(rèn)為，原、被告雙方于2005年10月2日簽訂《江山風(fēng)華前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，原告已經(jīng)履行了物業(yè)管理的主要義務(wù)，被告身為業(yè)主亦表示接受原告方的服務(wù)，雙方的合同已經(jīng)成立并實際履行，被告應(yīng)按合同約定繳納物業(yè)管理費用。本案中被告應(yīng)繳納的物業(yè)管理費應(yīng)為2012年1月1日至2014年10月31日共34個月，按1.5元／月／平方米的標(biāo)準(zhǔn)即每月275元計9350元，每月違約金為275元ⅹ2‰ⅹ30天計16.50元，34個月違約金為561元，共計9911元。依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第三十六條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告帥奕安于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告宜昌市泰江物業(yè)管理有限公司2012年1月1日至2014年10月31日物業(yè)管理服務(wù)費及滯納金共計9911元。
二、駁回原告宜昌市泰江物業(yè)管理有限公司其他的訴訟請求。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費279元，減半收取139.50元，由被告帥奕安負(fù)擔(dān)。

審判長：鄭丹
審判員：張勤
審判員：金素芳

書記員：胡雨