原告：宜昌市康某物業(yè)管理有限責(zé)任公司（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼9142050618262792X0，以下簡(jiǎn)稱“康某物業(yè)”），住宜昌市夷陵區(qū)松湖路（松湖花園）。
法定代表人：韓永義，公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：邢誠(chéng)、何曉嬌，湖北三立律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)。
被告：ＸＸ，男，xxxx年xx月xx日出生漢族，住宜昌市夷陵區(qū)。
委托訴訟代理人：左燕（系被告ＸＸ之妻），女，xxxx年xx月xx日出生漢族，住宜昌市夷陵區(qū)。代理權(quán)限：特別授權(quán)。

原告康某物業(yè)與被告ＸＸ物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2018年9月19日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告康某物業(yè)委托訴訟代理人邢誠(chéng)、被告ＸＸ及委托訴訟代理人左燕到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告康某物業(yè)向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.請(qǐng)求判令被告支付原告2006年2月至2017年12月的物業(yè)費(fèi)共計(jì)7007元，滯納金700元，共計(jì)7707元；2.本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：原告于2005年7月1日與夷陵區(qū)國(guó)稅局、夷陵區(qū)地稅局簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》，根據(jù)合同約定，原告康某物業(yè)為該小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為住宅0.3元平方米月，垃圾清運(yùn)費(fèi)為每月每戶5元。合同簽訂后，原告康某物業(yè)開(kāi)始為該小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。被告ＸＸ系該小區(qū)業(yè)主，但是從2006年2月開(kāi)始就拖欠繳納物業(yè)費(fèi)，截止到2017年12月共計(jì)拖欠物業(yè)費(fèi)7007元。原告康某物業(yè)與夷陵區(qū)國(guó)稅局、夷陵區(qū)地稅局簽訂的物業(yè)服務(wù)合同合法有效，被告ＸＸ作為業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，被告ＸＸ拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的行為侵害了原告康某物業(yè)的合法權(quán)益。故原告康某物業(yè)特訴至法院，望判如所請(qǐng)。
被告ＸＸ辯稱，1、我不認(rèn)可原告的說(shuō)法，我家中兩次被盜，找原告康某物業(yè)人員解決，原告康某物業(yè)人員說(shuō)不管物業(yè)的事。當(dāng)時(shí)我們要求安裝防盜網(wǎng)，原告康某物業(yè)人員不同意，說(shuō)要整體美觀。后小偷從陽(yáng)臺(tái)窗戶入室偷盜，家中錢、包及衣物等財(cái)物被偷。之后，原告康某物業(yè)人員要我交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，我因家中被盜，找原告康某物業(yè)人員協(xié)商沒(méi)有協(xié)商好，即未交納。幾年后，我家中再次被盜。后雙方一直未協(xié)商好，即拖至現(xiàn)在。2、原告康某物業(yè)沒(méi)有完全履行義務(wù)，小區(qū)環(huán)境很亂，物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)扣減。
審理查明，2005年7月1日，原告康某物業(yè)（乙方）與夷陵區(qū)國(guó)稅局、夷陵區(qū)地稅局（甲方）簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》，合同約定，物業(yè)類型為居住物業(yè)，物業(yè)座落位置在丁家壩松湖，乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人。本物業(yè)內(nèi)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)，住宅房屋由乙方按產(chǎn)權(quán)面積每月0.3元㎡向業(yè)主或物業(yè)使用人收取，自2005年8月1日起執(zhí)行。生活垃圾清運(yùn)費(fèi)為每戶5元月。委托管理期限自小區(qū)竣工后，甲乙雙方進(jìn)行接管驗(yàn)收始至小區(qū)成立業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)公司止。合同簽訂后，原告康某物業(yè)即為該小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)。該小區(qū)于2018年9月成立業(yè)主委員會(huì)，但尚未另行選聘物業(yè)公司，原告康某物業(yè)仍為該小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)。被告ＸＸ系宜昌市夷陵區(qū)濱湖花園5-1-301房業(yè)主，房屋所有權(quán)證號(hào)00244054，建筑面積為149.02㎡，其自2006年2月至今未向原告康某物業(yè)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2018年9月19日，原告康某物業(yè)向本院提起前述訴訟。
上述事實(shí)，有原告康某物業(yè)提供的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、查檔證明，被告ＸＸ提交的接受案件回執(zhí)單，以及雙方當(dāng)事人的當(dāng)庭陳述經(jīng)庭審質(zhì)證，在卷佐證，足以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，原告康某物業(yè)與夷陵區(qū)國(guó)稅局、夷陵區(qū)地稅局簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》，不違反法律法規(guī)規(guī)定，合法有效。原告康某物業(yè)按照合同約定提供服務(wù)后，被告ＸＸ作為業(yè)主，應(yīng)當(dāng)向原告康某物業(yè)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。被告ＸＸ辯稱家中兩次被盜，原告康某物業(yè)作為物業(yè)公司沒(méi)有盡到管理服務(wù)職責(zé)，并提交了公安機(jī)關(guān)接受案件回執(zhí)單，證明曾向公安機(jī)關(guān)報(bào)案的事實(shí)?！肚捌谖飿I(yè)管理服務(wù)合同》第7條約定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共治安安全秩序、消防、交通等事項(xiàng)的協(xié)助管理和服務(wù)。包括：門崗24小時(shí)值班、外來(lái)人員和車輛及大件物品進(jìn)出小區(qū)登記。第十五條第11款約定，物業(yè)管理公司未能履行職責(zé)，導(dǎo)致業(yè)主人身財(cái)產(chǎn)受到損害的，應(yīng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。原告康某物業(yè)沒(méi)有提供證據(jù)證明其履行了前述合同約定的義務(wù)，應(yīng)該承擔(dān)舉證不能的后果，故對(duì)原告康某物業(yè)主張的物業(yè)服務(wù)費(fèi)扣減10%。被告ＸＸ拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)是原告康某物業(yè)在提供服務(wù)過(guò)程中，就物業(yè)服務(wù)出現(xiàn)的問(wèn)題與被告ＸＸ未能及時(shí)溝通和妥善處理所致。故對(duì)原告康某物業(yè)主張違約金的訴請(qǐng)，本院不予支持。綜上，被告ＸＸ應(yīng)向原告康某物業(yè)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)6306.3元（7007元－7007元×10%）。經(jīng)本院主持調(diào)解，雙方當(dāng)事人不能達(dá)成協(xié)議。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百一十一條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告ＸＸ在本判決發(fā)生法律效力后立即向原告宜昌市康某物業(yè)管理有限責(zé)任公司支付2006年2月至2017年12月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)6306.3元。
二、駁回原告宜昌市康某物業(yè)管理有限責(zé)任公司其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)25元（減半收?。?，由被告ＸＸ負(fù)擔(dān)（原告宜昌市康某物業(yè)管理有限責(zé)任公司已預(yù)交，被告ＸＸ在履行本判決確定的義務(wù)時(shí)一并支付給原告宜昌市康某物業(yè)管理有限責(zé)任公司）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判員 陳必華

書記員： 胡中錦