原告：宜昌市康某物業(yè)管理有限責(zé)任公司（統(tǒng)一社會信用代碼9142050618262792X0，以下簡稱“康某物業(yè)”），住宜昌市夷陵區(qū)松湖路（松湖花園）。
法定代表人：韓永義，公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：邢誠、崔曉輝，湖北三立律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)。
被告：楊某某，男，xxxx年xx月xx日出生漢族，住宜昌市夷陵區(qū)。

原告康某物業(yè)與被告楊某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2018年9月19日立案受理后，依法適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告康某物業(yè)委托訴訟代理人邢誠、被告楊某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告康某物業(yè)向本院提出訴訟請求：1.請求判令被告楊某某支付原告康某物業(yè)2009年1月至2017年12月的物業(yè)費(fèi)共計(jì)5346元，滯納金500元，共計(jì)5846元；2.本案訴訟費(fèi)由被告楊某某承擔(dān)。事實(shí)和理由：原告康某物業(yè)于2009年1月1日與宜昌市夷陵區(qū)山水云間住宅小區(qū)業(yè)主委員會簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》，根據(jù)合同約定，原告康某物業(yè)為該小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為住宅0.3元平方米月，垃圾清運(yùn)費(fèi)為每月每戶5元。合同簽訂后，原告康某物業(yè)即開始為該小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。被告楊某某系該小區(qū)業(yè)主，但從2009年1月開始就拖欠繳納物業(yè)費(fèi)，截止到2017年12月共計(jì)拖欠物業(yè)費(fèi)5346元。原告康某物業(yè)與業(yè)主委員會簽訂的物業(yè)服務(wù)合同合法有效，被告楊某某作為業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，被告楊某某拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的行為嚴(yán)重侵害了原告康某物業(yè)的合法權(quán)益。特訴至法院，望判如所請。
被告楊某某辯稱，1、答辯人家中連續(xù)兩次被盜并報案，小區(qū)監(jiān)控錄像沒有記錄，導(dǎo)致公安機(jī)關(guān)無法偵破。合同第13章第13條，24小時監(jiān)控并提供監(jiān)控；第7頁，對甲方造成的損失應(yīng)當(dāng)賠償。原告康某物業(yè)不履行合同約定，違約在先，故答辯人未交納物業(yè)費(fèi)。2、原告康某物業(yè)系與業(yè)主委員會簽訂的合同，其主張滯納金沒有法律與事實(shí)依據(jù)。3、原告康某物業(yè)請求已經(jīng)過了訴訟時效。
審理查明，2009年1月1日，原告康某物業(yè)（乙方）與宜昌市夷陵區(qū)山水云間住宅小區(qū)業(yè)主委員會（甲方）簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》，合同約定，物業(yè)名稱為山水云間住宅小區(qū)；乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人。本物業(yè)內(nèi)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條約定“本物業(yè)區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)采取包干制方式，具體收費(fèi)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)為：1、居住物業(yè)：按房屋產(chǎn)權(quán)面積每月0.30元㎡向業(yè)主或物業(yè)使用人收取，……。3、代收代繳費(fèi)用：生活垃圾清運(yùn)處置費(fèi)：居住物業(yè)每戶5.00元月，……?！钡谑鍡l約定“物業(yè)服務(wù)費(fèi)是物業(yè)服務(wù)活動正常開展的基礎(chǔ)，涉及到全體業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)積極交納相關(guān)費(fèi)用，并在每月的10日前履行上月的交費(fèi)義務(wù)?！钡谑艞l約定“甲方、業(yè)主或者物業(yè)使用人違反本合同第十四條的約定又沒有正當(dāng)理由與乙方進(jìn)行溝通交流，不能按時足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的應(yīng)按每天3‰的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金。”第二十四條約定“本合同期限自二00九年元月一日至二0一0年十二月三十一日止。在業(yè)主委員會任期到期，新業(yè)委會未產(chǎn)生之前，乙方有權(quán)繼續(xù)履行本合同相關(guān)條款?！焙贤炗喓螅婵的澄飿I(yè)即為山水云間住宅小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)。合同到期后，雙方未續(xù)簽合同，原告繼續(xù)為山水云間住宅小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)至今。被告楊某某系前述小區(qū)業(yè)主，房屋建筑面積為148.84㎡（房屋所有權(quán)證號00199303），其自2009年1月起未向原告康某物業(yè)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2018年9月19日，原告康某物業(yè)向本院提起前述訴訟。
上述事實(shí)，有原告康某物業(yè)提供的《物業(yè)管理服務(wù)合同》、查檔證明，以及雙方當(dāng)事人的當(dāng)庭陳述經(jīng)庭審質(zhì)證，在卷佐證，足以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，原告康某物業(yè)與宜昌市夷陵區(qū)山水云間住宅小區(qū)業(yè)主委員會簽訂的《物業(yè)管理合同》，不違反法律法規(guī)規(guī)定，合法有效。合同簽訂后，原告康某物業(yè)即為前述小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)；合同期限屆滿，宜昌市夷陵區(qū)山水云間住宅小區(qū)業(yè)主委員會沒有作出選聘或者續(xù)聘決定，原告康某物業(yè)自愿按照原合同約定繼續(xù)為前述小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第一條規(guī)定，建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會與業(yè)主大會依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，對業(yè)主具有約束力。被告楊某某一直系該小區(qū)業(yè)主，前述合同對其具有約束力，其接受了原告康某物業(yè)提供的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)當(dāng)向原告康某物業(yè)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。被告楊某某辯稱其家中連續(xù)兩次被盜，小區(qū)監(jiān)控錄像沒有記錄，導(dǎo)致公安機(jī)關(guān)無法偵破，原告康某物業(yè)違約，其不應(yīng)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。但其未提供證據(jù)證實(shí)，本院不予采信。被告楊某某辯稱原告康某物業(yè)請求物業(yè)服務(wù)費(fèi)超過訴訟時效，本院認(rèn)為，雖然合同約定為每月的10日前履行上月的交費(fèi)義務(wù)，但是各期債務(wù)不具備獨(dú)立性，該債務(wù)仍是一個整體債務(wù)，不能從每期物業(yè)費(fèi)履行屆滿之日開始分別計(jì)算訴訟時效，且被告楊某某一直系案涉小區(qū)業(yè)主，接受原告康某物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)，故對被告楊某某的該抗辯觀點(diǎn)，本院亦不予采信，原告請求沒有超過訴訟時效。考慮被告楊某某并非惡意拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)，對原告康某物業(yè)主張的違約金，本院不予支持。經(jīng)本院主持調(diào)解，雙方當(dāng)事人不能達(dá)成協(xié)議。依照《中華人民共和國合同法》第六十條，《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第一條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告楊某某于本判決發(fā)生法律效力后立即向原告宜昌市康某物業(yè)管理有限責(zé)任公司支付2009年1月至2017年12月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)5346元。
二、駁回原告宜昌市康某物業(yè)管理有限責(zé)任公司其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)25元（減半收?。?，由被告楊某某負(fù)擔(dān)（原告宜昌市康某物業(yè)管理有限責(zé)任公司已預(yù)交，由被告楊某某在履行上述第一項(xiàng)支付義務(wù)時一并轉(zhuǎn)付給原告宜昌市康某物業(yè)管理有限責(zé)任公司）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員 陳必華

書記員： 胡中錦